Allée de la CIGALE D'OR, Fréjus
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 239 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 5 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 4 820 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (45 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 130 €/m²), le quartier pour 6 % (104 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 158 €/m²). Soit 4 132 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 160 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 751 €12 ventes
- 20223 984 €19 ventes
- 20233 820 €8 ventes
- 20244 708 €2 ventes
- 20254 157 €4 ventes
- Estimation4 160 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
45 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 450 All de la Cigale d'Or le 17/07/2025 : 57 m² pour 232 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 450 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance450 All de la Cigale d'Or · 57 m² · 4 079 €/m² | 57 m² | 232 500 € | 4 079 € |
| 03/07/2025 | 450 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance450 All de la Cigale d'Or · 77 m² · 4 130 €/m² | 77 m² | 318 000 € | 4 130 € |
| 26/06/2025 | 450 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance450 All de la Cigale d'Or · 46 m² · 4 217 €/m² | 46 m² | 194 000 € | 4 217 € |
| 23/06/2025 | 198 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance198 All de la Cigale d'Or · 49 m² · 4 184 €/m² | 49 m² | 205 000 € | 4 184 € |
| 31/05/2024 | 438 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance438 All de la Cigale d'Or · 62 m² · 5 480 €/m² | 62 m² | 339 750 € | 5 480 € |
Afficher les 48 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 406 All de la Cigale d'Or | Dépendance406 All de la Cigale d'Or | non mesurée | 9 000 € | — |
| 20/03/2024 | 198 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance198 All de la Cigale d'Or · 78 m² · 3 936 €/m² | 78 m² | 307 000 € | 3 936 € |
| 25/07/2023 | 352 All de la Cigale d'Or | Maison352 All de la Cigale d'Or · 83 m² · 5 181 €/m² | 83 m² | 430 000 € | 5 181 € |
| 03/07/2023 | 175 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement175 All de la Cigale d'Or · 80 m² · 3 750 €/m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 27/06/2023 | 450 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance450 All de la Cigale d'Or · 60 m² · 4 700 €/m² | 60 m² | 282 000 € | 4 700 € |
| 27/06/2023 | 316 All de la Cigale d'Or | Maison, Dépendance316 All de la Cigale d'Or · 84 m² · 4 761 €/m² | 84 m² | 399 892 € | 4 761 € |
| 26/06/2023 | 438 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance438 All de la Cigale d'Or · 64 m² · 5 065 €/m² | 64 m² | 324 150 € | 5 065 € |
| 26/06/2023 | 198 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance198 All de la Cigale d'Or · 68 m² · 3 456 €/m² | 68 m² | 235 000 € | 3 456 € |
| 23/06/2023 | 406 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement406 All de la Cigale d'Or · 60 m² · 3 675 €/m² | 60 m² | 220 500 € | 3 675 € |
| 24/04/2023 | 406 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement406 All de la Cigale d'Or · 77 m² · 3 506 €/m² | 77 m² | 270 000 € | 3 506 € |
| 30/03/2023 | 175 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance175 All de la Cigale d'Or · 45 m² · 5 222 €/m² | 45 m² | 235 000 € | 5 222 € |
| 23/03/2023 | 175 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance175 All de la Cigale d'Or · 45 m² · 3 889 €/m² | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 20/12/2022 | 406 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement406 All de la Cigale d'Or · 65 m² · 4 154 €/m² | 65 m² | 270 000 € | 4 154 € |
| 16/12/2022 | 175 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement175 All de la Cigale d'Or · 47 m² · 4 441 €/m² | 47 m² | 208 750 € | 4 441 € |
| 14/12/2022 | 406 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement406 All de la Cigale d'Or · 77 m² · 3 208 €/m² | 77 m² | 247 000 € | 3 208 € |
| 02/12/2022 | 175 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement175 All de la Cigale d'Or · 62 m² · 4 194 €/m² | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 28/11/2022 | 175 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance175 All de la Cigale d'Or · 60 m² · 4 333 €/m² | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 10/11/2022 | 406 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance406 All de la Cigale d'Or · 65 m² · 3 831 €/m² | 65 m² | 249 000 € | 3 831 € |
| 17/10/2022 | 198 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement198 All de la Cigale d'Or · 67 m² | 67 m² | 247 000 € | — |
| 01/09/2022 | 175 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement175 All de la Cigale d'Or · 44 m² · 3 477 €/m² | 44 m² | 153 000 € | 3 477 € |
| 26/08/2022 | 198 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance198 All de la Cigale d'Or · 50 m² · 3 800 €/m² | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 01/08/2022 | 175 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement175 All de la Cigale d'Or · 64 m² · 3 663 €/m² | 64 m² | 234 400 € | 3 663 € |
| 12/07/2022 | 406 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance406 All de la Cigale d'Or · 44 m² · 4 432 €/m² | 44 m² | 195 000 € | 4 432 € |
| 05/07/2022 | 406 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance406 All de la Cigale d'Or · 58 m² · 3 905 €/m² | 58 m² | 226 500 € | 3 905 € |
| 04/07/2022 | 450 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance450 All de la Cigale d'Or · 57 m² · 4 649 €/m² | 57 m² | 265 000 € | 4 649 € |
| 17/06/2022 | 175 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement175 All de la Cigale d'Or · 54 m² · 3 889 €/m² | 54 m² | 210 000 € | 3 889 € |
| 07/06/2022 | 175 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance175 All de la Cigale d'Or · 45 m² · 4 000 €/m² | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 31/05/2022 | 175 All de la Cigale d'Or | Dépendance175 All de la Cigale d'Or | non mesurée | 22 000 € | — |
| 31/03/2022 | 175 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement175 All de la Cigale d'Or · 42 m² · 3 405 €/m² | 42 m² | 143 000 € | 3 405 € |
| 04/03/2022 | 198 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance198 All de la Cigale d'Or · 72 m² · 4 167 €/m² | 72 m² | 300 000 € | 4 167 € |
| 27/01/2022 | 175 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance175 All de la Cigale d'Or · 60 m² · 4 433 €/m² | 60 m² | 266 000 € | 4 433 € |
| 24/01/2022 | 175 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement175 All de la Cigale d'Or · 64 m² · 3 984 €/m² | 64 m² | 255 000 € | 3 984 € |
| 24/01/2022 | 450 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance450 All de la Cigale d'Or · 45 m² · 3 556 €/m² | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 20/12/2021 | 175 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement175 All de la Cigale d'Or · 64 m² · 4 211 €/m² | 64 m² | 269 500 € | 4 211 € |
| 20/12/2021 | 406 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement406 All de la Cigale d'Or · 57 m² · 3 825 €/m² | 57 m² | 218 000 € | 3 825 € |
| 17/12/2021 | 438 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance438 All de la Cigale d'Or · 64 m² · 5 156 €/m² | 64 m² | 330 000 € | 5 156 € |
| 09/11/2021 | 175 All de la Cigale d'Or | Dépendance175 All de la Cigale d'Or | non mesurée | 10 000 € | — |
| 02/11/2021 | 438 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement438 All de la Cigale d'Or · 80 m² · 4 001 €/m² | 80 m² | 320 104 € | 4 001 € |
| 23/09/2021 | 175 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement175 All de la Cigale d'Or · 57 m² · 3 754 €/m² | 57 m² | 214 000 € | 3 754 € |
| 30/08/2021 | 438 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance438 All de la Cigale d'Or · 63 m² · 3 460 €/m² | 63 m² | 218 000 € | 3 460 € |
| 18/08/2021 | 406 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement406 All de la Cigale d'Or · 65 m² · 4 100 €/m² | 65 m² | 266 500 € | 4 100 € |
| 20/07/2021 | 406 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement406 All de la Cigale d'Or · 39 m² · 3 462 €/m² | 39 m² | 135 000 € | 3 462 € |
| 05/07/2021 | 175 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement175 All de la Cigale d'Or · 41 m² · 3 551 €/m² | 41 m² | 145 600 € | 3 551 € |
| 17/06/2021 | 198 All de la Cigale d'Or | Dépendance198 All de la Cigale d'Or | non mesurée | 25 000 € | — |
| 19/05/2021 | 175 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance175 All de la Cigale d'Or · 64 m² · 3 748 €/m² | 64 m² | 239 900 € | 3 748 € |
| 29/04/2021 | 406 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement406 All de la Cigale d'Or · 79 m² | 79 m² | 230 000 € | — |
| 29/04/2021 | 406 All de la Cigale d'Or | Dépendance, Appartement406 All de la Cigale d'Or · 68 m² · 3 588 €/m² | 68 m² | 244 000 € | 3 588 € |
| 05/01/2021 | 175 All de la Cigale d'Or | Appartement, Dépendance175 All de la Cigale d'Or · 60 m² · 3 500 €/m² | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcCentralités périphériques du quartier Aurélien, Valescure, Galliéni, Caïs, Gargalon, Capitou, Saint Aygulf
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,9 m · 5,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 498 kWh/an1 906 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 175 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus | 44,7 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 406 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus | 58,7 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 406 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus | 44,1 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 406 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus | 81,2 m² | — | B | A |
| appartement, 438 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus | 62,1 m² | — | C | A |
| appartement, 406 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus | 65,4 m² | — | C | A |
| appartement, 198 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus | 48,8 m² | — | B | A |
| appartement, 198 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus | 67,8 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 406 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus | 44,8 m² | 2011 | B | A |
| immeuble, Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus | — | 2009 | C | A |
| immeuble, Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus | — | 2009 | C | A |
| appartement, 198 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus | 47,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 175 | 3 L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 175 | GDPS | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 175 | TRANSALP'AUTO SA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 175 | SCI DE LA CIGALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 352 | LA ROSE D HERMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 406 | VINCENNES INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Caïspublic