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Rue du MALBOUSQUET, Fréjus

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Prix dans la rue3 960 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCcSecteurs qui regroupent les quartiers d'habitat individuel périphérique que sont l'Est de la Tour de Mare, le secteur du Compassis, Saint Aygulf. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques4 plans de préventionAutre risque (4)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier29 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
413 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 239 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 960 €/m²

L'estimation 3 960Fréjus 4 220en 2025Var 3 766en 2025
L'estimation est 6 % en dessous de Fréjus et 5 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
2 820 €/m²
Fourchette haute
5 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 380 et 4 580 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 711 €4 ventes
  3. 20234 523 €3 ventes
  4. 20244 138 €3 ventes
  5. 20253 812 €4 ventes
  6. Estimation3 960 €estimé

14 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 478 Rue du MALBOUSQUET le 01/10/2025 : 58 m² pour 225 600 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 700 €/m²

L'estimation 4 700Fréjus 4 576en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Fréjus et 13 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 070 €/m²
Fourchette haute
6 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 930 et 5 550 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 749 €4 ventes
  2. 20223 929 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20245 578 €1 vente
  5. 20256 145 €1 vente
  6. Estimation4 700 €estimé

10 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 601 Rue du MALBOUSQUET le 06/06/2025 : 83 m² pour 510 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/10/2025478 Rue du MALBOUSQUETDépendance, Appartement478 Rue du MALBOUSQUET · 58 m² · 3 890 €/m²58 m²225 600 €3 890 €
25/09/2025478 Rue du MALBOUSQUETAppartement, Dépendance478 Rue du MALBOUSQUET · 58 m² · 3 655 €/m²58 m²212 000 €3 655 €
29/07/2025478 Rue du MALBOUSQUETDépendance, Appartement478 Rue du MALBOUSQUET · 56 m² · 4 375 €/m²56 m²245 000 €4 375 €
06/06/2025601 Rue du MALBOUSQUETDépendance, Maison601 Rue du MALBOUSQUET · 83 m² · 6 145 €/m²83 m²510 000 €6 145 €
15/05/2025478 Rue du MALBOUSQUETDépendance, Appartement478 Rue du MALBOUSQUET · 45 m² · 3 734 €/m²45 m²168 050 €3 734 €
Afficher les 34 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/20251501 Rue du MALBOUSQUETVente1501 Rue du MALBOUSQUET · 434 m²434 m² de terrain18 333 136,01 €—
16/07/20251501 Rue du MALBOUSQUETVente1501 Rue du MALBOUSQUET · 10 499 m²10 499 m² de terrain1 812 000 €—
20/06/2025737 Rue du MALBOUSQUETVente737 Rue du MALBOUSQUET · 936 m²936 m² de terrain240 000 €—
15/01/2025695 Rue du MALBOUSQUETVente695 Rue du MALBOUSQUET · 1 726 m²1 726 m² de terrain280 000 €—
30/12/2024480 Rue du MALBOUSQUETLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison480 Rue du MALBOUSQUET · 906 m²906 m²1 400 000 €—
04/10/2024478 Rue du MALBOUSQUETDépendance, Appartement478 Rue du MALBOUSQUET · 60 m² · 3 859 €/m²60 m²231 550 €3 859 €
12/09/2024478 Rue du MALBOUSQUETAppartement, Dépendance478 Rue du MALBOUSQUET · 39 m² · 4 231 €/m²39 m²165 000 €4 231 €
08/07/2024601 Rue du MALBOUSQUETDépendance, Maison601 Rue du MALBOUSQUET · 83 m² · 5 578 €/m²83 m²463 000 €5 578 €
28/02/2024478 Rue du MALBOUSQUETDépendance, Appartement478 Rue du MALBOUSQUET · 58 m² · 4 138 €/m²58 m²240 000 €4 138 €
27/07/2023478 Rue du MALBOUSQUETDépendance, Appartement478 Rue du MALBOUSQUET · 44 m² · 4 523 €/m²44 m²199 000 €4 523 €
28/06/2023478 Rue du MALBOUSQUETDépendance, Appartement478 Rue du MALBOUSQUET · 40 m² · 4 838 €/m²40 m²193 500 €4 838 €
27/03/2023478 Rue du MALBOUSQUETDépendance, Appartement478 Rue du MALBOUSQUET · 60 m² · 3 667 €/m²60 m²220 000 €3 667 €
07/12/2022Rue du MALBOUSQUETMaisonRue du MALBOUSQUET · 80 m² · 3 500 €/m²80 m²280 000 €3 500 €
21/11/2022703 Rue du MALBOUSQUETVente703 Rue du MALBOUSQUET · 1 467 m²1 467 m² de terrain347 500 €—
17/11/2022478 Rue du MALBOUSQUETAppartement, Dépendance478 Rue du MALBOUSQUET · 60 m² · 3 833 €/m²60 m²230 000 €3 833 €
26/09/20221501 Rue du MALBOUSQUETVente1501 Rue du MALBOUSQUET · 10 499 m²10 499 m² de terrain470 000 €—
19/08/20221029 Rue du MALBOUSQUETDépendance, Maison1029 Rue du MALBOUSQUET · 118 m² · 6 441 €/m²118 m²760 000 €6 441 €
08/07/20221054 Rue du MALBOUSQUETMaison1054 Rue du MALBOUSQUET · 70 m² · 4 357 €/m²70 m²305 000 €4 357 €
01/07/2022478 Rue du MALBOUSQUETDépendance, Appartement478 Rue du MALBOUSQUET · 63 m² · 3 714 €/m²63 m²234 000 €3 714 €
17/05/2022478 Rue du MALBOUSQUETDépendance, Appartement478 Rue du MALBOUSQUET · 60 m² · 3 167 €/m²60 m²190 000 €3 167 €
06/05/2022Rue du MALBOUSQUETVenteRue du MALBOUSQUET · 85 m²85 m² de terrain245 000 €—
24/02/2022Rue du MALBOUSQUETMaisonRue du MALBOUSQUET · 70 m² · 3 429 €/m²70 m²240 000 €3 429 €
01/02/2022478 Rue du MALBOUSQUETAppartement, Dépendance478 Rue du MALBOUSQUET · 75 m² · 3 707 €/m²75 m²278 000 €3 707 €
28/01/20221230 Rue du MALBOUSQUETDépendance1230 Rue du MALBOUSQUET · 368 m²368 m² de terrain52 000 €—
25/09/2021601 Rue du MALBOUSQUETMaison, Dépendance601 Rue du MALBOUSQUET · 99 m² · 5 606 €/m²99 m²555 000 €5 606 €
06/09/2021703 Rue du MALBOUSQUETVente703 Rue du MALBOUSQUET · 236 m²236 m² de terrain1 118 €—
29/07/20211145 Rue du MALBOUSQUETMaison1145 Rue du MALBOUSQUET · 125 m² · 3 891 €/m²125 m²486 350 €3 891 €
05/07/2021703 Rue du MALBOUSQUETVente703 Rue du MALBOUSQUET · 330 m²330 m² de terrain1 551 €—
05/07/2021703 Rue du MALBOUSQUETVente703 Rue du MALBOUSQUET · 76 m²76 m² de terrain360 €—
07/06/2021Rue du MALBOUSQUETAppartementRue du MALBOUSQUET · 80 m²80 m²315 000 €—
11/05/20211268 Rue du MALBOUSQUETMaison, Dépendance1268 Rue du MALBOUSQUET · 122 m² · 5 615 €/m²122 m²685 000 €5 615 €
24/03/2021703 Rue du MALBOUSQUETVente703 Rue du MALBOUSQUET · 1 797 m²1 797 m² de terrain260 000 €—
08/03/2021739 Rue du MALBOUSQUETMaison, Dépendance739 Rue du MALBOUSQUET · 183 m² · 3 005 €/m²183 m²550 000 €3 005 €
14/01/2021721 Rue du MALBOUSQUETVente721 Rue du MALBOUSQUET · 45 m²45 m² de terrain135 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/07/2019

UCcSecteurs qui regroupent les quartiers d'habitat individuel périphérique que sont l'Est de la Tour de Mare, le secteur du Compassis, Saint Aygulf

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
10 % au plusdans le secteur UCc
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
43 depuis 2013La commune en a 1568 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
23,3 m · 6,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 615 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain simple

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Les 43 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/07/2026Permis d'aménager0830612600003Rue du MalbousquetAT 860, AT 861—1 550 m²autoriséparticulier
30/04/2026Déclaration préalable08306126000841145 Rue du MalbousquetAT 737—829 m²autoriséMANON MOTORS
26/01/2026Permis de construire0830612500123875 Rue du MalbousquetAT 2951 logement, 143 m²1 000 m²autoriséparticulier
26/01/2026Permis de construire0830612500133Rue du MalbousquetAT 8751 logement, 87 m²1 243 m²commencéparticulier
24/10/2025Permis de construire0830612500091112 Chemin du MalbousquetAS 708204 m²9 008 m²commencéCOMMUNE DE FREJUS
07/10/2025Permis de construire0830612500084Rue du MalbousquetAT 6411 logement, 282 m²7 900 m²commencéparticulier
03/07/2025Permis de construire0830612500051Rue du MalbousquetAT 6411 logement, 145 m²1 209 m²commencéSCI MARTOPHE
02/05/2025Permis de construire0830612500010Rue du MalbousquetAT 6411 logement, 116 m²1 192 m²commencéparticulier
27/03/2025Permis de construire08306125000149004 Rue du MalbousquetAT 6411 logement, 101 m²1 196 m²commencéparticulier
13/03/2025Permis de construire0830612500004737 Rue du MalbousquetAT 8661 logement, 108 m²936 m²terminéparticulier
19/02/2025Permis d'aménager08306123F0018Lieu-Dit MalbousquetAT 200, AT 238, AT 862—19 512 m²commencéLES VERNEDES MALBOUSQUET
25/07/2024Permis de construire08306124F0049Rue du MalbousquetAT 5851 logement, 199 m²1 708 m²commencéparticulier
19/04/2024Permis d'aménager08306124F0002Rue du MalbousquetAT 641—7 900 m²terminéSOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER ET ENVIRONNEMENT
06/12/2023Permis de construire08306123F0090112 Chemin de MalbousquetAS 70827 m²9 008 m²autoriséCOMMUNE DE FREJUS
02/12/2022Permis d'aménager08306122F0005Chemin du MalbousquetAT 641—7 900 m²autoriséparticulier
03/02/2022Permis de construire08306121F01811190 Rue du MalbousquetAT 654, AT 8531 logement, 110 m²685 m²commencéparticulier
05/05/2021Permis de construire08306120F0150Rue du MalbousquetAT 7821 logement, 82 m²537 m²commencéparticulier
07/04/2021Permis de construire08306121F0002703 Rue du MalbousquetAT 842, AT 8431 logement, 132 m²1 270 m²commencéparticulier
26/02/2021Permis de construire08306120F0127Rue du MalbousquetAS 9251 logement, 127 m²736 m²terminéparticulier
15/02/2021Permis de construire08306120F0113553 Rue du MalbousquetAS 9251 logement, 121 m²709 m²terminéparticulier
15/02/2021Permis de construire08306120F0121MalbousquetAS 9251 logement, 106 m²3 072 m²terminéparticulier
30/11/2020Permis de construire08306120F0109Rue du MalbousquetAS 9251 logement, 100 m²3 072 m²terminéparticulier
09/09/2020Permis de construire08306120F0076703 Rue du MalbousquetAT 5841 logement, 103 m²4 156 m²commencéparticulier
17/12/2019Permis de construire08306119F0097112 Rue du MalbousquetAS 70860 m²9 008 m²terminéCOMMUNE DE FREJUS
29/10/2019Permis de construire08306119F0086761 Rue du MalbousquetAT 828, AT 8291 logement, 102 m²970 m²terminéparticulier
29/04/2019Permis de construire08306118F0156Rue du MalbousquetAT 26, AT 29, AT 30208 logements, 15 615 m²41 377 m²commencéparticulier
28/02/2019Permis de construire08306119F0004761 Rue du MalbousquetAT 8311 logement, 102 m²—terminéparticulier
25/01/2018Permis d'aménager08306117F0004MalbousquetAS 925—3 072 m²terminéparticulier
09/10/2017Permis de construire08306117F0032480 Rue du MalbousquetAS 4504 logements, 271 m²2 849 m²annuléparticulier
09/10/2017Permis de construire08306117F0032480 Rue du MalbousquetAS 450271 m²2 849 m²annuléparticulier
27/04/2017Déclaration préalable08306117F0092737 Rue du MalbousquetAT 69215 m²4 311 m²autoriséparticulier
13/04/2017Permis de construire08306117F0018Le MalbousquetAT 8321 logement, 97 m²608 m²terminéparticulier
13/04/2017Permis d'aménager08306116F0006MalbousquetAT 238—6 054 m²annuléCARRERA
30/01/2017Permis de construire08306116F0056Rue du MalbousquetAT 26, AT 29, AT 30208 logements, 15 380 m²41 377 m²annuléparticulier
27/05/2016Permis de construire08306116F0040MalbousquetAT 5981 logement, 111 m²1 039 m²terminéparticulier
26/05/2016Permis de construire08306115F0182MalbousquetAT 597, AT 5981 logement, 145 m²3 280 m²annuléparticulier
16/12/2015Permis de construire08306115F0133Rue du MalbousquetAS 115444 logements, 3 258 m²4 500 m²annuléparticulier
06/11/2015Permis de construire08306115F0095MalbousquetAS 1083, AS 11061 logement, 83 m²8 321 m²terminéparticulier
25/09/2015Permis de construire08306115F0059480 Rue du MalbousquetAS 45043 logements, 2 554 m²2 849 m²annuléparticulier
06/07/2015Permis de construire08306114F0116519 Rue du MalbousquetAS 923, AS 939, AS 9408 logements, 542 m²5 360 m²annuléparticulier
03/12/2014Permis de construire08306114F0112900 Chemin du MalbousquetAS 1098, AS 1102, AS 11481 logement, 141 m²941 m²autoriséparticulier
10/11/2014Permis de construire08306114F0104Rue du MalbousquetAT 201, AT 25, AT 502113 logements, 7 997 m²11 428 m²terminéSA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS
18/01/2013Permis de construire08306112F0138Rue du MalbousquetAS 10931 logement, 142 m²1 423 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
  • PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
  • PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 943 Rue du MALBOUSQUET 83600 Fréjus96,5 m²1971CA
appartement, 745 Rue du MALBOUSQUET 83600 Fréjus90,5 m²—CA
maison, 834 Rue du MALBOUSQUET 83600 Fréjus71,5 m²1970FC
maison, 601 Rue du MALBOUSQUET 83600 Fréjus82,6 m²2008CA
appartement, 478 Rue du MALBOUSQUET 83600 Fréjus40 m²2014DB
maison, 1190 Rue du MALBOUSQUET 83600 Fréjus150 m²2004BA
maison, 1145 Rue du MALBOUSQUET 83600 Fréjus221,6 m²2011AA
appartement, 560 Rue du MALBOUSQUET 83600 Fréjus59,5 m²2008BA
appartement, 478 Rue du MALBOUSQUET 83600 Fréjus57,7 m²2012AA
maison, Rue du MALBOUSQUET 83600 Fréjus160 m²—FC
appartement, 560 Rue du MALBOUSQUET 83600 Fréjus83,7 m²2006CA
appartement, 560 Rue du MALBOUSQUET 83600 Fréjus65 m²2006CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
442Commune de FrejusCommunepropriétaire1 local et 4 parcelles non bâties
478Unicil Société Anonyme d'Habitation A Loyer ModereBailleur socialpropriétaire16 locaux
480EmfreSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
601GeorgesSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
703Commune de FrejusCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
721Commune de FrejusCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
739Commune de FrejusCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
952Des PalmiersSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
1175Association Syndicale Libre des Proprietaires du LotissementAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties
1175AlohaSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
1501ManoyaSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2914 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 963 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons78,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,7 %20,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 700 m, une supérette ou épicerie à 580 m, une boulangerie à 800 m, un médecin généraliste à 800 m, une pharmacie à 800 m, une crèche à 800 m, une école à 680 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—700 m
Supérette ou épicerie—580 m
Boulangerie—800 m
Boucherie—2,1 km
Poissonnerie—3,0 km
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant—580 m
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—800 m
Pharmacie—800 m
Dentiste—800 m
Kinésithérapeute1320 m
Laboratoire d'analyses—2,1 km
Centre ou maison de santé—1,9 km
Urgences—3,1 km
Hôpital ou clinique—3,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—800 m
École maternelle ou élémentaire—680 m
Collège—2,6 km
Lycée—3,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,2 km
Gymnase—780 m
Stade ou terrain de sport—2,4 km
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—3,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,9 km
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m62

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.