Allée de la CIGALE D'OR, Fréjus

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Prix dans la rue4 150 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBcCentralités périphériques du quartier Aurélien, Valescure, Galliéni, Caïs, Gargalon, Capitou, Saint Aygulf Risques4 plans de préventionAutre risque (4)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier217 habitants51,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

50 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 239 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 150 €/m²

L'estimation 4 150Fréjus 4 220en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Fréjus et 10 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 2 960 €/m²
Fourchette haute: 5 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 4 800 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 748 €13 ventes
20223 945 €20 ventes
20233 820 €8 ventes
20244 708 €2 ventes
20254 157 €4 ventes
Estimation4 150 €estimé

47 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 450 Allée de la CIGALE D'OR le 17/07/2025 : 57 m² pour 232 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/07/2025	450 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance450 Allée de la CIGALE D'OR · 57 m² · 4 079 €/m²	57 m²	232 500 €	4 079 €
03/07/2025	450 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance450 Allée de la CIGALE D'OR · 77 m² · 4 130 €/m²	77 m²	318 000 €	4 130 €
26/06/2025	450 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance450 Allée de la CIGALE D'OR · 46 m² · 4 217 €/m²	46 m²	194 000 €	4 217 €
23/06/2025	198 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance198 Allée de la CIGALE D'OR · 49 m² · 4 184 €/m²	49 m²	205 000 €	4 184 €
31/05/2024	438 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance438 Allée de la CIGALE D'OR · 62 m² · 5 480 €/m²	62 m²	339 750 €	5 480 €

Afficher les 48 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/09/2025	406 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance406 Allée de la CIGALE D'OR	non mesurée	9 000 €	—
20/03/2024	198 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance198 Allée de la CIGALE D'OR · 78 m² · 3 936 €/m²	78 m²	307 000 €	3 936 €
25/07/2023	352 Allée de la CIGALE D'OR	Maison352 Allée de la CIGALE D'OR · 83 m² · 5 181 €/m²	83 m²	430 000 €	5 181 €
03/07/2023	175 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement175 Allée de la CIGALE D'OR · 80 m² · 3 750 €/m²	80 m²	300 000 €	3 750 €
27/06/2023	450 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance450 Allée de la CIGALE D'OR · 60 m² · 4 700 €/m²	60 m²	282 000 €	4 700 €
27/06/2023	316 Allée de la CIGALE D'OR	Maison, Dépendance316 Allée de la CIGALE D'OR · 84 m² · 4 761 €/m²	84 m²	399 892 €	4 761 €
26/06/2023	438 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance438 Allée de la CIGALE D'OR · 64 m² · 5 065 €/m²	64 m²	324 150 €	5 065 €
26/06/2023	198 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance198 Allée de la CIGALE D'OR · 68 m² · 3 456 €/m²	68 m²	235 000 €	3 456 €
23/06/2023	406 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement406 Allée de la CIGALE D'OR · 60 m² · 3 675 €/m²	60 m²	220 500 €	3 675 €
24/04/2023	406 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement406 Allée de la CIGALE D'OR · 77 m² · 3 506 €/m²	77 m²	270 000 €	3 506 €
30/03/2023	175 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance175 Allée de la CIGALE D'OR · 45 m² · 5 222 €/m²	45 m²	235 000 €	5 222 €
23/03/2023	175 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance175 Allée de la CIGALE D'OR · 45 m² · 3 889 €/m²	45 m²	175 000 €	3 889 €
20/12/2022	406 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement406 Allée de la CIGALE D'OR · 65 m² · 4 154 €/m²	65 m²	270 000 €	4 154 €
16/12/2022	175 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement175 Allée de la CIGALE D'OR · 47 m² · 4 441 €/m²	47 m²	208 750 €	4 441 €
14/12/2022	406 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement406 Allée de la CIGALE D'OR · 77 m² · 3 208 €/m²	77 m²	247 000 €	3 208 €
02/12/2022	175 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement175 Allée de la CIGALE D'OR · 62 m² · 4 194 €/m²	62 m²	260 000 €	4 194 €
28/11/2022	175 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance175 Allée de la CIGALE D'OR · 60 m² · 4 333 €/m²	60 m²	260 000 €	4 333 €
10/11/2022	406 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance406 Allée de la CIGALE D'OR · 65 m² · 3 831 €/m²	65 m²	249 000 €	3 831 €
17/10/2022	198 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement198 Allée de la CIGALE D'OR · 67 m² · 3 687 €/m²	67 m²	247 000 €	3 687 €
01/09/2022	175 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement175 Allée de la CIGALE D'OR · 44 m² · 3 477 €/m²	44 m²	153 000 €	3 477 €
26/08/2022	198 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance198 Allée de la CIGALE D'OR · 50 m² · 3 800 €/m²	50 m²	190 000 €	3 800 €
01/08/2022	175 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement175 Allée de la CIGALE D'OR · 64 m² · 3 663 €/m²	64 m²	234 400 €	3 663 €
12/07/2022	406 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance406 Allée de la CIGALE D'OR · 44 m² · 4 432 €/m²	44 m²	195 000 €	4 432 €
05/07/2022	406 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance406 Allée de la CIGALE D'OR · 58 m² · 3 905 €/m²	58 m²	226 500 €	3 905 €
04/07/2022	450 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance450 Allée de la CIGALE D'OR · 57 m² · 4 649 €/m²	57 m²	265 000 €	4 649 €
17/06/2022	175 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement175 Allée de la CIGALE D'OR · 54 m² · 3 889 €/m²	54 m²	210 000 €	3 889 €
07/06/2022	175 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance175 Allée de la CIGALE D'OR · 45 m² · 4 000 €/m²	45 m²	180 000 €	4 000 €
31/05/2022	175 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance175 Allée de la CIGALE D'OR	non mesurée	22 000 €	—
31/03/2022	175 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement175 Allée de la CIGALE D'OR · 42 m² · 3 405 €/m²	42 m²	143 000 €	3 405 €
04/03/2022	198 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance198 Allée de la CIGALE D'OR · 72 m² · 4 167 €/m²	72 m²	300 000 €	4 167 €
27/01/2022	175 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance175 Allée de la CIGALE D'OR · 60 m² · 4 433 €/m²	60 m²	266 000 €	4 433 €
24/01/2022	175 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement175 Allée de la CIGALE D'OR · 64 m² · 3 984 €/m²	64 m²	255 000 €	3 984 €
24/01/2022	450 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance450 Allée de la CIGALE D'OR · 45 m² · 3 556 €/m²	45 m²	160 000 €	3 556 €
20/12/2021	175 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement175 Allée de la CIGALE D'OR · 64 m² · 4 211 €/m²	64 m²	269 500 €	4 211 €
20/12/2021	406 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement406 Allée de la CIGALE D'OR · 57 m² · 3 825 €/m²	57 m²	218 000 €	3 825 €
17/12/2021	438 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance438 Allée de la CIGALE D'OR · 64 m² · 5 156 €/m²	64 m²	330 000 €	5 156 €
09/11/2021	175 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance175 Allée de la CIGALE D'OR	non mesurée	10 000 €	—
02/11/2021	438 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement438 Allée de la CIGALE D'OR · 80 m² · 4 001 €/m²	80 m²	320 104 €	4 001 €
23/09/2021	175 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement175 Allée de la CIGALE D'OR · 57 m² · 3 754 €/m²	57 m²	214 000 €	3 754 €
30/08/2021	438 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance438 Allée de la CIGALE D'OR · 63 m² · 3 460 €/m²	63 m²	218 000 €	3 460 €
18/08/2021	406 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement406 Allée de la CIGALE D'OR · 65 m² · 4 100 €/m²	65 m²	266 500 €	4 100 €
20/07/2021	406 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement406 Allée de la CIGALE D'OR · 39 m² · 3 462 €/m²	39 m²	135 000 €	3 462 €
05/07/2021	175 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement175 Allée de la CIGALE D'OR · 41 m² · 3 551 €/m²	41 m²	145 600 €	3 551 €
17/06/2021	198 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance198 Allée de la CIGALE D'OR	non mesurée	25 000 €	—
19/05/2021	175 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance175 Allée de la CIGALE D'OR · 64 m² · 3 748 €/m²	64 m²	239 900 €	3 748 €
29/04/2021	406 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement406 Allée de la CIGALE D'OR · 79 m² · 2 911 €/m²	79 m²	230 000 €	2 911 €
29/04/2021	406 Allée de la CIGALE D'OR	Dépendance, Appartement406 Allée de la CIGALE D'OR · 68 m² · 3 588 €/m²	68 m²	244 000 €	3 588 €
05/01/2021	175 Allée de la CIGALE D'OR	Appartement, Dépendance175 Allée de la CIGALE D'OR · 60 m² · 3 500 €/m²	60 m²	210 000 €	3 500 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/07/2019

UBcCentralités périphériques du quartier Aurélien, Valescure, Galliéni, Caïs, Gargalon, Capitou, Saint Aygulf

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 21 m · 5,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 495 kWh/an1 905 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain simple

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 6C · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus	66,5 m²	—	B	A
appartement, 175 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus	44,7 m²	2011	C	A
appartement, 406 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus	58,7 m²	2011	C	A
appartement, 406 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus	44,1 m²	2010	B	A
appartement, 406 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus	81,2 m²	—	B	A
appartement, 438 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus	62,1 m²	—	C	A
appartement, 406 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus	65,4 m²	—	C	A
appartement, 198 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus	48,8 m²	—	B	A
appartement, 198 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus	67,8 m²	2012	B	A
appartement, 406 Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus	44,8 m²	2011	B	A
immeuble, Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus	—	2009	C	A
immeuble, Allée de la CIGALE D'OR 83600 Fréjus	—	2009	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
71	SA HLM Logis Familial Varois	Bailleur social	propriétaire	58 locaux et 1 parcelle non bâtie
175	3 L	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
175	GDPS	Société civile	propriétaire	3 locaux
175	Transalp'auto SA	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
175	SCI de la Cigale	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
352	La Rose D Hermes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
406	Vincennes Invest	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21788 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 939 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires51,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons27,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,8 %5,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	630 m
Supérette ou épicerie	1	380 m
Boulangerie	—	520 m
Boucherie	—	1,9 km
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	4	200 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	2,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	520 m
Pharmacie	—	520 m
Dentiste	—	520 m
Kinésithérapeute	—	830 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	590 m
École maternelle ou élémentaire	—	630 m
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	2,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,5 km
Gymnase	1	360 m
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m178

Entreprise Générale de Maconnerie Varoise Egmv (Egmv)construction
Les Boutiques de Cybellecommerce
Force d'Intervention Sociale et Solidaire par l'Activite - Solidarite ( F.I.S.S.S.A Solidarite) (F.I.S.S.A - S)santé et action sociale
La Terre Varoiseconstruction
Brut Origin (Atout Gommage)services administratifs
Sudemoactivités scientifiques et techniques

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.