Avenue des PORTES DU SOLEIL, Fréjus

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Prix dans la rue4 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques4 plans de préventionAutre risque (4)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier30 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

159 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 238 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 950 €/m²

L'estimation 4 950Fréjus 4 576en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Fréjus et 19 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 3 230 €/m²
Fourchette haute: 6 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 140 et 5 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 548 €3 ventes
20225 444 €1 vente
20235 118 €1 vente
20245 114 €3 ventes
20254 237 €2 ventes
Estimation4 950 €estimé

10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Avenue des PORTES DU SOLEIL le 14/08/2025 : 91 m² pour 333 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/08/2025	57 Avenue des PORTES DU SOLEIL	Maison57 Avenue des PORTES DU SOLEIL · 91 m² · 3 659 €/m²	91 m²	333 000 €	3 659 €
07/01/2025	Avenue des PORTES DU SOLEIL	MaisonAvenue des PORTES DU SOLEIL · 81 m² · 4 815 €/m²	81 m²	390 000 €	4 815 €
07/10/2024	48 Avenue des PORTES DU SOLEIL	Maison48 Avenue des PORTES DU SOLEIL · 66 m² · 5 030 €/m²	66 m²	332 000 €	5 030 €
25/09/2024	Avenue des PORTES DU SOLEIL	Maison, DépendanceAvenue des PORTES DU SOLEIL · 45 m² · 5 668 €/m²	45 m²	255 060 €	5 668 €
09/02/2024	Avenue des PORTES DU SOLEIL	Dépendance, MaisonAvenue des PORTES DU SOLEIL · 44 m² · 5 114 €/m²	44 m²	225 000 €	5 114 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/05/2023	Avenue des PORTES DU SOLEIL	Dépendance, MaisonAvenue des PORTES DU SOLEIL · 120 m² · 5 118 €/m²	120 m²	614 100 €	5 118 €
12/01/2022	Avenue des PORTES DU SOLEIL	Maison, DépendanceAvenue des PORTES DU SOLEIL · 45 m² · 5 444 €/m²	45 m²	245 000 €	5 444 €
22/11/2021	Avenue des PORTES DU SOLEIL	Dépendance, MaisonAvenue des PORTES DU SOLEIL · 120 m² · 4 583 €/m²	120 m²	550 000 €	4 583 €
02/08/2021	Avenue des PORTES DU SOLEIL	Dépendance, MaisonAvenue des PORTES DU SOLEIL · 62 m² · 4 548 €/m²	62 m²	282 000 €	4 548 €
28/06/2021	Avenue des PORTES DU SOLEIL	MaisonAvenue des PORTES DU SOLEIL · 81 m² · 2 284 €/m²	81 m²	185 000 €	2 284 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2024

UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 20 % au plusdans le secteur UCb
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 48,5 m · 10,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 618 kWh/an1 958 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain simple

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 7D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 48 Avenue des PORTES DU SOLEIL 83600 Fréjus	64,2 m²	—	C	A
appartement, Avenue des PORTES DU SOLEIL 83600 Fréjus	64,1 m²	—	C	B
maison, 48 Avenue des PORTES DU SOLEIL 83600 Fréjus	79,2 m²	2002	C	A
maison, 48 Avenue des PORTES DU SOLEIL 83600 Fréjus	84,9 m²	1999	C	A
maison, 48 Avenue des PORTES DU SOLEIL 83600 Fréjus	82,8 m²	1998	C	A
maison, 57 Avenue des PORTES DU SOLEIL 83600 Fréjus	91,5 m²	1998	C	A
maison, Avenue des PORTES DU SOLEIL 83600 Fréjus	84,5 m²	1998	C	A
appartement, Avenue des PORTES DU SOLEIL 83600 Fréjus	64,6 m²	1960	D	B
appartement, Avenue des PORTES DU SOLEIL 83600 Fréjus	67,1 m²	1960	D	B
maison, 48 Avenue des PORTES DU SOLEIL 83600 Fréjus	81,1 m²	1999	B	A
appartement, Avenue des PORTES DU SOLEIL 83600 Fréjus	75,5 m²	1960	D	D
appartement, Avenue des PORTES DU SOLEIL 83600 Fréjus	76 m²	1960	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	SCI P Oikia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	SCI P-Oikia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	Adria 2	Société civile	propriétaire	1 local
23	Mare Nostrum	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
97	Caci	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
539	Trefle	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9004	Abehem	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
9008	Socipat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9009	Socipat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9010	Socipat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9011	Socipat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9012	Socipat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9013	Socipat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9014	Socipat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9015	Socipat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3012 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 318 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement135 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,3 %33,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	1	230 m
Boulangerie	1	370 m
Boucherie	—	2,1 km
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	3	210 m
Librairie ou presse	—	2,3 km
Banque	2	240 m
Bureau ou relais de poste	1	230 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	560 m
Pharmacie	1	170 m
Dentiste	3	130 m
Kinésithérapeute	3	250 m
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	2,0 km
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	610 m
École maternelle ou élémentaire	—	580 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	780 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	780 m
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	770 m
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	—	2,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,2 km
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.