Avenue General Norbert RIERA, Fréjus

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Prix dans la rue4 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint AygulfAvis de l'ABF requis Risques4 plans de préventionAutre risque (4)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voie Quartier133 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

213 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 238 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 580 €/m²35 ventesMaison5 010 €/m²11 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 580 €/m²

L'estimation 4 580Fréjus 4 220en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Fréjus et 22 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 3 260 €/m²
Fourchette haute: 6 100 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 302 €8 ventes
20224 689 €6 ventes
20234 435 €6 ventes
20244 437 €8 ventes
20254 286 €7 ventes
Estimation4 580 €estimé

35 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 291 Avenue General Norbert RIERA le 28/05/2025 : 50 m² pour 203 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 010 €/m²

L'estimation 5 010Fréjus 4 576en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Fréjus et 20 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 3 260 €/m²
Fourchette haute: 6 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 190 et 5 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20225 007 €7 ventes
20235 364 €1 vente
20244 849 €2 ventes
20255 703 €1 vente
Estimation5 010 €estimé

11 maisons mesurées. 48 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 500 Avenue General Norbert RIERA le 18/04/2025 : 124 m² pour 707 200 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/05/2025	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 50 m² · 4 060 €/m²	50 m²	203 000 €	4 060 €
26/05/2025	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 80 m² · 3 875 €/m²	80 m²	310 000 €	3 875 €
02/05/2025	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 48 m² · 4 354 €/m²	48 m²	209 000 €	4 354 €
30/04/2025	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 42 m² · 4 286 €/m²	42 m²	180 000 €	4 286 €
28/04/2025	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 69 m² · 5 029 €/m²	69 m²	347 000 €	5 029 €

Afficher les 43 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/04/2025	500 Avenue General Norbert RIERA	Maison, Dépendance500 Avenue General Norbert RIERA · 124 m² · 5 703 €/m²	124 m²	707 200 €	5 703 €
11/04/2025	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 71 m² · 4 972 €/m²	71 m²	353 000 €	4 972 €
28/01/2025	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 105 m² · 4 238 €/m²	105 m²	445 000 €	4 238 €
16/12/2024	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 66 m² · 4 394 €/m²	66 m²	290 000 €	4 394 €
22/10/2024	660 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Maison660 Avenue General Norbert RIERA · 166 m² · 4 192 €/m²	166 m²	695 900 €	4 192 €
02/10/2024	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 50 m² · 4 400 €/m²	50 m²	220 000 €	4 400 €
19/08/2024	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 150 m² · 4 733 €/m²	150 m²	710 000 €	4 733 €
31/07/2024	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 86 m² · 4 535 €/m²	86 m²	390 000 €	4 535 €
26/07/2024	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 51 m² · 4 335 €/m²	51 m²	221 060 €	4 335 €
14/06/2024	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 38 m² · 4 474 €/m²	38 m²	170 000 €	4 474 €
23/05/2024	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA	non mesurée	12 000 €	—
09/04/2024	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA	non mesurée	25 000 €	—
16/02/2024	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 50 m² · 4 150 €/m²	50 m²	207 500 €	4 150 €
06/02/2024	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 49 m² · 4 592 €/m²	49 m²	225 000 €	4 592 €
29/01/2024	291 Avenue General Norbert RIERA	Maison291 Avenue General Norbert RIERA · 97 m² · 5 506 €/m²	97 m²	534 100 €	5 506 €
30/12/2023	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 38 m² · 3 947 €/m²	38 m²	150 000 €	3 947 €
21/12/2023	660 Avenue General Norbert RIERA	Maison660 Avenue General Norbert RIERA · 121 m² · 5 364 €/m²	121 m²	649 000 €	5 364 €
04/12/2023	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 72 m² · 4 313 €/m²	72 m²	310 500 €	4 313 €
09/08/2023	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 67 m² · 5 522 €/m²	67 m²	370 000 €	5 522 €
03/07/2023	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 40 m² · 5 395 €/m²	40 m²	215 800 €	5 395 €
23/05/2023	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 124 m² · 4 556 €/m²	124 m²	565 000 €	4 556 €
06/03/2023	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 107 m² · 4 258 €/m²	107 m²	455 620 €	4 258 €
22/12/2022	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 72 m² · 4 861 €/m²	72 m²	350 000 €	4 861 €
02/11/2022	291 Avenue General Norbert RIERA	Maison291 Avenue General Norbert RIERA · 105 m² · 4 857 €/m²	105 m²	510 000 €	4 857 €
11/10/2022	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 72 m² · 4 278 €/m²	72 m²	308 000 €	4 278 €
28/09/2022	291 Avenue General Norbert RIERA	Maison291 Avenue General Norbert RIERA · 122 m² · 5 082 €/m²	122 m²	620 000 €	5 082 €
25/07/2022	500 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Maison500 Avenue General Norbert RIERA · 150 m² · 5 333 €/m²	150 m²	800 000 €	5 333 €
23/06/2022	660 Avenue General Norbert RIERA	Maison660 Avenue General Norbert RIERA · 120 m² · 4 935 €/m²	120 m²	592 190 €	4 935 €
17/06/2022	660 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Maison660 Avenue General Norbert RIERA · 127 m² · 4 706 €/m²	127 m²	597 600 €	4 706 €
07/06/2022	291 Avenue General Norbert RIERA	Maison291 Avenue General Norbert RIERA · 88 m² · 5 007 €/m²	88 m²	440 650 €	5 007 €
05/05/2022	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 72 m² · 4 972 €/m²	72 m²	358 000 €	4 972 €
28/03/2022	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 38 m² · 4 517 €/m²	38 m²	171 650 €	4 517 €
22/03/2022	291 Avenue General Norbert RIERA	Maison291 Avenue General Norbert RIERA · 105 m² · 5 314 €/m²	105 m²	558 000 €	5 314 €
22/03/2022	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 72 m² · 5 556 €/m²	72 m²	400 000 €	5 556 €
15/02/2022	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 34 m² · 4 221 €/m²	34 m²	143 500 €	4 221 €
23/12/2021	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 42 m² · 2 976 €/m²	42 m²	125 000 €	2 976 €
11/10/2021	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 68 m² · 5 147 €/m²	68 m²	350 000 €	5 147 €
04/10/2021	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 105 m² · 4 298 €/m²	105 m²	451 250 €	4 298 €
15/06/2021	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 150 m² · 3 395 €/m²	150 m²	509 300 €	3 395 €
09/06/2021	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 72 m² · 4 097 €/m²	72 m²	295 000 €	4 097 €
26/02/2021	291 Avenue General Norbert RIERA	Dépendance, Appartement291 Avenue General Norbert RIERA · 49 m² · 4 490 €/m²	49 m²	220 000 €	4 490 €
24/02/2021	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 72 m² · 4 306 €/m²	72 m²	310 000 €	4 306 €
28/01/2021	291 Avenue General Norbert RIERA	Appartement, Dépendance291 Avenue General Norbert RIERA · 50 m² · 4 460 €/m²	50 m²	223 000 €	4 460 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2024

UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 48,4 m · 3,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 498 kWh/an1 906 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain simple

Servitudes d'utilité publique3

Site Inscrit - Ensemble formé par le domaine dit "Château Aurélien" à Fréjus et ses abords
Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 5C · 6E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus	50,1 m²	—	B	A
appartement, 82 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus	52,3 m²	—	E	C
appartement, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus	51,1 m²	—	C	A
appartement, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus	72,4 m²	2000	B	A
immeuble, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus	—	1999	C	A
immeuble, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus	—	1999	C	A
immeuble, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus	—	1999	C	A
immeuble, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus	—	1999	C	A
appartement, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus	93,6 m²	—	B	A
appartement, 291 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus	63,2 m²	—	C	A
maison, 650 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus	124,1 m²	2007	B	A
maison, 500 Avenue General Norbert RIERA 83600 Fréjus	166,3 m²	2000	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
280	Melior	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
280	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
291	J M F	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
291	Carre de Ciel	Société civile	propriétaire	3 locaux
291	Jopesun	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
291	Heledine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
291	Liv-Vif	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
291	Pierval	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
291	SARL Ludina SRL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
291	SCI Boss	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
291	SCI Petrel Family	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
291	Staga	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
291	Vignes et Vallee	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
291	Decofravinelo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
291	MJM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
291	SCI Alexandra	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
291	SCI Fabio	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
291	SCI Pascale	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
291	SCI Sophie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
291	Xerus	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
500	SCI Enzo	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
500	Association Syndicale Libre Terres de Sienne	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
660	Brunet-Jacquot	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
660	JOET2	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
775	Commune de Frejus	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13365 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 668 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons35,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,2 %34,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	1	470 m
Boulangerie	1	260 m
Boucherie	—	2,0 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	2	380 m
Librairie ou presse	—	1,9 km
Banque	—	610 m
Bureau ou relais de poste	1	470 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	520 m
Pharmacie	—	550 m
Dentiste	3	460 m
Kinésithérapeute	—	600 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	2,0 km
Urgences	—	1,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	600 m
École maternelle ou élémentaire	2	230 m
Collège	—	930 m
Lycée	—	840 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	770 m
Gymnase	—	940 m
Stade ou terrain de sport	—	660 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,1 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Aurélienpublic270 m
École maternelle Aurélienpublic330 m

Entreprises domiciliées à 200 m176

La Postetransport
SARL Liv-Vifimmobilier
Deltatechconstruction
Libertahébergement et restauration
Giraudo Familycommerce
SCI Locaplayaimmobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.