Avenue Rene COUZINET, Fréjus
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Prix dans la rue4 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint AygulfRisques4 plans de préventionAutre risque (4)Diagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier158 habitants69,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 238 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Fréjus et 13 % au-dessus du Var.
4 730 €/m²
L'estimation 4 730Fréjus 4 576en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 6 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 960 et 5 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 583 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 073 €2 ventes
- Estimation4 730 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 124 Avenue Rene COUZINET le 01/06/2023 : 112 m² pour 339 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | 124 Avenue Rene COUZINET | Maison124 Avenue Rene COUZINET · 112 m² · 3 027 €/m² | 112 m² | 339 000 € | 3 027 € |
| 26/05/2023 | 84 Avenue Rene COUZINET | Dépendance, Maison84 Avenue Rene COUZINET · 120 m² · 5 118 €/m² | 120 m² | 614 100 € | 5 118 € |
| 22/11/2021 | 84 Avenue Rene COUZINET | Dépendance, Maison84 Avenue Rene COUZINET · 120 m² · 4 583 €/m² | 120 m² | 550 000 € | 4 583 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2024
UcbUCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 1568 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,2 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 618 kWh/an1 958 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2018 | Permis d'aménager08306118F0005 | 124 Avenue Rene Couzinet | AV 42 | — | 1 138 m² | autorisé | particulier |
| 20/09/2018 | Permis de construire08306118F0081 | 110 Avenue Rene Couzinet | AV 827 | 1 logement, 126 m² | 531 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire08306117F0136 | Avenue Rene Couzinet | AV 827 | 1 logement, 113 m² | 531 m² | annulé | particulier |
| 26/05/2017 | Permis de construire08306117F0037 | Avenue Rene Couzinet | AV 823 | 1 logement, 106 m² | 493 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2017 | Permis de construire08306116F0161 | 215 Av Rene Couzinet | AV 752 | 1 logement | 843 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2016 | Permis de construire08306116F0041 | 125 Av Rene Couzinet | AV 833, AV 835 | 1 logement, 132 m² | — | terminé | particulier |
| 19/05/2016 | Permis de construire08306116F0027 | Avenue Rene Couzinet | AV 823 | 1 logement, 94 m² | 500 m² | annulé | particulier |
| 10/12/2015 | Permis de construire08306115F0103 | Avenue Rene Couzinet | AV 828 | 1 logement, 125 m² | 554 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2013 | Permis d'aménager08306113F0003 | Avenue Rene Couzinet | AV 813, AV 817 | — | 2 089 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 123 Avenue Rene COUZINET 83600 Fréjus | 162 m² | 2017 | B | A |
| maison, 140 Avenue Rene COUZINET 83600 Fréjus | 99,5 m² | 1961 | D | B |
| maison, 79 Avenue Rene COUZINET 83600 Fréjus | 149,5 m² | 1948 | C | C |
| maison, 339 Avenue Rene COUZINET 83600 Fréjus | 74,1 m² | — | D | B |
| maison, 339 Avenue Rene COUZINET 83600 Fréjus | 76 m² | — | C | A |
| maison, 84 Avenue Rene COUZINET 83600 Fréjus | 120,9 m² | — | A | A |
| maison, 124 Avenue Rene Couzinet 83600 Fréjus | 90 m² | 1980 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 316 | Doul | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 339 | Toulon Habitat Mediterranee | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15879 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 104 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue
Maisons98,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %13,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 3 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | 2 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 3 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale