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Rue du HAMEAU DE VALESCURE, Fréjus

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Prix dans la rue4 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCcSecteurs qui regroupent les quartiers d'habitat individuel périphérique que sont l'Est de la Tour de Mare, le secteur du Compassis, Saint AygulfRisques4 plans de préventionAutre risque (4)Diagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier90 habitants87,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
28 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 326 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,2 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 470 €/m²

L'estimation 4 470Fréjus 4 576en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Fréjus et 7 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
2 910 €/m²
Fourchette haute
6 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 740 et 5 280 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 030 €1 vente
  2. 20234 227 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20254 730 €1 vente
  5. Estimation4 470 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 95 Rue du HAMEAU DE VALESCURE le 14/05/2025 : 127 m² pour 600 650 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/05/202595 Rue du HAMEAU DE VALESCUREMaison95 Rue du HAMEAU DE VALESCURE · 127 m² · 4 730 €/m²127 m²600 650 €4 730 €
14/06/202338 Rue du HAMEAU DE VALESCUREMaison38 Rue du HAMEAU DE VALESCURE · 110 m² · 4 227 €/m²110 m²465 000 €4 227 €
04/11/202225 Rue du HAMEAU DE VALESCUREMaison25 Rue du HAMEAU DE VALESCURE · 99 m² · 3 030 €/m²99 m²300 000 €3 030 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/07/2019

UCcSecteurs qui regroupent les quartiers d'habitat individuel périphérique que sont l'Est de la Tour de Mare, le secteur du Compassis, Saint Aygulf

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
16,1 m · 9,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 508 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Droit de préemption urbain simple

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
  • PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
  • PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Rue du HAMEAU DE VALESCURE 83600 Fréjus38,5 m²—DB
maison, Rue du HAMEAU DE VALESCURE 83600 Fréjus94 m²—FF
maison, Rue du HAMEAU DE VALESCURE 83600 Fréjus170 m²1971BA
maison, 95 Rue du HAMEAU DE VALESCURE 83600 Fréjus132,9 m²—AA
maison, Rue du HAMEAU DE VALESCURE 83600 Fréjus91,2 m²1966FF
maison, Rue du HAMEAU DE VALESCURE 83600 Fréjus179 m²1971CA
maison, 32 Rue du Hameau de Valescure 83600 Fréjus116 m²1970DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9039 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 495 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %37,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 960 m, une boulangerie à 830 m, un médecin généraliste à 550 m, une pharmacie à 860 m, une crèche à 820 m, une école à 640 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—960 m
Boulangerie—830 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—590 m
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant—510 m
Librairie ou presse—1,7 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—550 m
Pharmacie—860 m
Dentiste—730 m
Kinésithérapeute—580 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—820 m
École maternelle ou élémentaire—640 m
Collège—1,1 km
Lycée—810 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—910 m
Gymnase—630 m
Stade ou terrain de sport—620 m
Cinéma—2,0 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,1 km
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—4,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.