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Aucadastre

Rue de MONTOUREY, Fréjus

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250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
285 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AY 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 187 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 080 €/m²

L'estimation 4 080Fréjus 4 220en 2025Var 3 766en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Fréjus et 8 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
2 910 €/m²
Fourchette haute
5 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 490 et 4 710 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 599 €2 ventes
  2. 20223 907 €5 ventes
  3. 20234 762 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 354 €2 ventes
  6. Estimation4 080 €estimé

12 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2009 Rue de MONTOUREY le 31/10/2025 : 63 m² pour 293 500 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 750 €/m²

L'estimation 3 750Fréjus 4 576en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 18 % en dessous de Fréjus et 10 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 450 €/m²
Fourchette haute
5 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 430 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 400 €1 vente
  2. 20222 975 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20246 034 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 750 €estimé

3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1537 Rue de MONTOUREY le 21/06/2024 : 87 m² pour 525 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/20252009 Rue de MONTOUREYDépendance, Appartement2009 Rue de MONTOUREY · 63 m² · 4 659 €/m²63 m²293 500 €4 659 €
30/10/20252009 Rue de MONTOUREYDépendance, Appartement2009 Rue de MONTOUREY · 63 m² · 4 048 €/m²63 m²255 000 €4 048 €
21/06/20241537 Rue de MONTOUREYMaison1537 Rue de MONTOUREY · 87 m² · 6 034 €/m²87 m²525 000 €6 034 €
21/12/20232009 Rue de MONTOUREYDépendance, Appartement2009 Rue de MONTOUREY · 64 m² · 4 297 €/m²64 m²275 000 €4 297 €
18/08/20232009 Rue de MONTOUREYDépendance, Appartement2009 Rue de MONTOUREY · 63 m² · 4 762 €/m²63 m²300 000 €4 762 €
Afficher les 11 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/05/20232009 Rue de MONTOUREYDépendance, Appartement2009 Rue de MONTOUREY · 64 m² · 5 313 €/m²64 m²340 000 €5 313 €
01/07/20222009 Rue de MONTOUREYDépendance, Appartement2009 Rue de MONTOUREY · 54 m² · 3 928 €/m²54 m²212 100 €3 928 €
08/06/20222009 Rue de MONTOUREYDépendance, Appartement2009 Rue de MONTOUREY · 54 m² · 3 907 €/m²54 m²211 000 €3 907 €
18/05/20222009 Rue de MONTOUREYDépendance, Appartement2009 Rue de MONTOUREY · 63 m² · 3 810 €/m²63 m²240 000 €3 810 €
18/02/20222009 Rue de MONTOUREYDépendance, Appartement2009 Rue de MONTOUREY · 64 m² · 3 934 €/m²64 m²251 750 €3 934 €
27/01/20222009 Rue de MONTOUREYDépendance, Appartement2009 Rue de MONTOUREY · 66 m² · 3 820 €/m²66 m²252 100 €3 820 €
14/01/20222797 Rue de MONTOUREYDépendance, Maison2797 Rue de MONTOUREY · 164 m² · 2 975 €/m²164 m²487 900 €2 975 €
13/08/20212009 Rue de MONTOUREYDépendance, Appartement2009 Rue de MONTOUREY · 63 m² · 4 759 €/m²63 m²299 800 €4 759 €
06/07/20212009 Rue de MONTOUREYDépendance, Appartement2009 Rue de MONTOUREY · 64 m² · 4 438 €/m²64 m²284 000 €4 438 €
28/06/20212797 Rue de MONTOUREYDépendance, Maison2797 Rue de MONTOUREY · 178 m² · 3 400 €/m²178 m²605 180 €3 400 €
25/02/20212797 Rue de MONTOUREYVente2797 Rue de MONTOUREY · 609 m²609 m² de terrain110 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2024

ATerrains qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2015La commune en a 1568 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
13,6 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 615 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • PPRi de l'Argens - zone d'aléas (28/11/2012)

Servitudes d'utilité publique2

  • Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus
  • Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/10/2024Permis de construire08306124F0044Rue de MontoureyAR 298, AY 1, AY 81 212 m²65 105 m²autoriséparticulier
05/05/2021Permis de construire08306121F00402797 Rue de MontoureyAR 2811 logement, 121 m²2 318 m²commencéparticulier
20/09/2018Permis de construire08306118F0062Rue de MontoureyAR 24040 m²19 117 m²terminéparticulier
02/08/2018Permis de construire08306118F00682797 Rue de MontoureyAR 281P1 logement, 104 m²609 m²annuléparticulier
06/11/2015Permis de démolir08306115F0003MontoureyAR 231—9 062 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles
34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
  • PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
  • PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2797 Rue de MONTOUREY 83600 Fréjus157,3 m²1978CA
appartement, 2009 Rue de MONTOUREY 83600 Fréjus54 m²—CA
appartement, 2009 Rue de MONTOUREY 83600 Fréjus68,5 m²2009BA
maison, 2797 Rue de MONTOUREY 83600 Fréjus182 m²2009BA
appartement, 2009 Rue de MONTOUREY 83600 Fréjus66,7 m²2007BA
appartement, 2009 Rue de MONTOUREY 83600 Fréjus63,3 m²—BA
appartement, 2009 Rue de MONTOUREY 83600 Fréjus63,2 m²2009CA
appartement, 2009 Rue de MONTOUREY 83600 Fréjus63,2 m²2009BA
appartement, 2009 Rue de MONTOUREY 83600 Fréjus54,4 m²2009CA
appartement, 2009 Rue de MONTOUREY 83600 Fréjus63,6 m²2006CA
appartement, 2009 Rue de MONTOUREY 83600 Fréjus44,8 m²2006CA
appartement, 2009 Rue de MONTOUREY 83600 Fréjus63,6 m²2006CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1537SCI GiansisoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2009Unicil Société Anonyme d'Habitation A Loyer ModereBailleur socialpropriétaire16 locaux
2009HelenaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2125Scea de MontoureySociété civile d'exploitation agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie
2399Siblu FranceSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2565Scea de MontoureySociété civile d'exploitation agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie
2595Scea de MontoureySociété civile d'exploitation agricolepropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
2797JUVALEM1Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2797Les Coteaux de MontoureySociété à responsabilité limitéepropriétaire5 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants31 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 830 m, une supérette ou épicerie à 750 m, une boulangerie à 710 m, un médecin généraliste à 710 m, une pharmacie à 710 m, une crèche à 720 m, une école à 770 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—830 m
Supérette ou épicerie—750 m
Boulangerie—710 m
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie—1,7 km
Fruits et légumes—970 m
Restaurant1290 m
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—710 m
Pharmacie—710 m
Dentiste—710 m
Kinésithérapeute—1,4 km
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—1,7 km
Urgences—1,6 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—720 m
École maternelle ou élémentaire—770 m
Collège—1,2 km
Lycée—1,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase—770 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,9 km
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m32

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.