Rue Armand DUVIVIER, Fréjus

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Prix dans la rue3 380 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCbSecteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint AygulfAvis de l'ABF requis Risques4 plans de préventionAutre risque (4)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier31 habitants11 ménages autour de la rue

29 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,3 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 380 €/m²

L'estimation 3 380Fréjus 4 220en 2025Var 3 766en 2025

L'estimation est 20 % en dessous de Fréjus et 10 % en dessous du Var.

Fourchette basse: 2 410 €/m²
Fourchette haute: 4 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 3 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 034 €9 ventes
20223 045 €17 ventes
20233 228 €16 ventes
20243 725 €8 ventes
20253 330 €16 ventes
Estimation3 380 €estimé

66 appartements mesurés. 69 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 178 Rue Armand DUVIVIER le 16/12/2025 : 33 m² pour 108 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/12/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 33 m² · 3 273 €/m²	33 m²	108 000 €	3 273 €
06/11/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 57 m² · 4 419 €/m²	57 m²	251 900 €	4 419 €
27/10/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 57 m² · 3 070 €/m²	57 m²	175 000 €	3 070 €
23/10/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 64 m² · 3 828 €/m²	64 m²	245 000 €	3 828 €
12/09/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 57 m² · 4 158 €/m²	57 m²	237 000 €	4 158 €

Afficher les 64 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/08/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 57 m² · 3 368 €/m²	57 m²	192 000 €	3 368 €
07/08/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 57 m² · 2 982 €/m²	57 m²	170 000 €	2 982 €
17/07/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 64 m² · 4 453 €/m²	64 m²	285 000 €	4 453 €
11/07/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 43 m² · 3 070 €/m²	43 m²	132 000 €	3 070 €
26/06/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 66 m² · 3 788 €/m²	66 m²	250 000 €	3 788 €
07/05/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 59 m² · 3 051 €/m²	59 m²	180 000 €	3 051 €
11/02/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 105 m² · 3 190 €/m²	105 m²	335 000 €	3 190 €
31/01/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 48 m² · 3 271 €/m²	48 m²	157 000 €	3 271 €
28/01/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 87 m² · 3 292 €/m²	87 m²	286 408 €	3 292 €
14/01/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 60 m² · 3 550 €/m²	60 m²	213 000 €	3 550 €
07/01/2025	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 34 m² · 3 412 €/m²	34 m²	116 000 €	3 412 €
19/12/2024	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 60 m² · 2 867 €/m²	60 m²	172 000 €	2 867 €
29/10/2024	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 58 m² · 3 728 €/m²	58 m²	216 200 €	3 728 €
21/10/2024	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 43 m² · 3 721 €/m²	43 m²	160 000 €	3 721 €
27/09/2024	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance178 Rue Armand DUVIVIER · 13 m²	13 m² de terrain	5 000 €	—
17/09/2024	235 Rue Armand DUVIVIER	Maison235 Rue Armand DUVIVIER · 102 m² · 3 131 €/m²	102 m²	319 350 €	3 131 €
18/06/2024	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 31 m² · 4 032 €/m²	31 m²	125 000 €	4 032 €
30/04/2024	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 61 m² · 4 016 €/m²	61 m²	245 000 €	4 016 €
25/04/2024	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 60 m² · 4 000 €/m²	60 m²	240 000 €	4 000 €
10/04/2024	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 43 m² · 2 953 €/m²	43 m²	127 000 €	2 953 €
30/01/2024	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 89 m² · 3 174 €/m²	89 m²	282 470,4 €	3 174 €
22/12/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 57 m² · 3 035 €/m²	57 m²	173 000 €	3 035 €
18/12/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 33 m² · 3 667 €/m²	33 m²	121 000 €	3 667 €
15/11/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 28 m² · 4 286 €/m²	28 m²	120 000 €	4 286 €
13/10/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 42 m² · 3 833 €/m²	42 m²	161 000 €	3 833 €
10/10/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 60 m² · 2 750 €/m²	60 m²	165 000 €	2 750 €
06/09/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 74 m² · 2 878 €/m²	74 m²	213 000 €	2 878 €
20/07/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 59 m² · 3 390 €/m²	59 m²	200 000 €	3 390 €
23/06/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 43 m² · 3 342 €/m²	43 m²	143 696 €	3 342 €
20/06/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 57 m² · 2 632 €/m²	57 m²	150 000 €	2 632 €
31/05/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 105 m² · 3 114 €/m²	105 m²	326 920 €	3 114 €
12/05/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 61 m² · 2 705 €/m²	61 m²	165 000 €	2 705 €
09/05/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 65 m² · 3 505 €/m²	65 m²	227 850 €	3 505 €
31/03/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 58 m² · 2 759 €/m²	58 m²	160 000 €	2 759 €
30/03/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 58 m² · 3 509 €/m²	58 m²	203 500 €	3 509 €
16/03/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 74 m² · 3 584 €/m²	74 m²	265 190 €	3 584 €
18/01/2023	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 61 m² · 2 270 €/m²	61 m²	138 500 €	2 270 €
14/12/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 87 m² · 3 363 €/m²	87 m²	292 570 €	3 363 €
17/11/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 58 m² · 3 724 €/m²	58 m²	216 000 €	3 724 €
06/10/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 57 m² · 2 930 €/m²	57 m²	167 000 €	2 930 €
04/10/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 33 m² · 3 576 €/m²	33 m²	118 000 €	3 576 €
19/09/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 49 m² · 3 061 €/m²	49 m²	150 000 €	3 061 €
04/08/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 57 m² · 3 045 €/m²	57 m²	173 540 €	3 045 €
30/06/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 105 m² · 1 990 €/m²	105 m²	209 000 €	1 990 €
29/06/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 58 m² · 3 310 €/m²	58 m²	192 000 €	3 310 €
23/06/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 60 m² · 3 699 €/m²	60 m²	221 950 €	3 699 €
21/06/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 57 m² · 2 807 €/m²	57 m²	160 000 €	2 807 €
02/05/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 57 m² · 3 096 €/m²	57 m²	176 500 €	3 096 €
28/04/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 49 m² · 2 163 €/m²	49 m²	106 000 €	2 163 €
31/03/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 31 m² · 2 645 €/m²	31 m²	82 000 €	2 645 €
22/03/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 61 m² · 2 541 €/m²	61 m²	155 000 €	2 541 €
17/03/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 42 m² · 3 429 €/m²	42 m²	144 000 €	3 429 €
17/01/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 58 m² · 2 310 €/m²	58 m²	134 000 €	2 310 €
14/01/2022	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 44 m² · 2 386 €/m²	44 m²	105 000 €	2 386 €
10/11/2021	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 87 m² · 3 259 €/m²	87 m²	283 500 €	3 259 €
05/10/2021	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 42 m² · 2 905 €/m²	42 m²	122 000 €	2 905 €
14/09/2021	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 89 m² · 3 034 €/m²	89 m²	270 000 €	3 034 €
21/07/2021	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 47 m² · 3 149 €/m²	47 m²	148 000 €	3 149 €
04/06/2021	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance, Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 42 m² · 3 857 €/m²	42 m²	162 000 €	3 857 €
02/06/2021	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 87 m² · 2 989 €/m²	87 m²	260 000 €	2 989 €
30/04/2021	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 62 m² · 2 339 €/m²	62 m²	145 000 €	2 339 €
12/04/2021	178 Rue Armand DUVIVIER	Dépendance178 Rue Armand DUVIVIER · 14 m²	14 m² de terrain	10 150 €	—
25/03/2021	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 59 m² · 2 661 €/m²	59 m²	157 000 €	2 661 €
22/03/2021	178 Rue Armand DUVIVIER	Appartement178 Rue Armand DUVIVIER · 42 m² · 3 452 €/m²	42 m²	145 000 €	3 452 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/07/2019

UCbSecteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 14,3 m · 5,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 495 kWh/an1 905 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain simple

Servitudes d'utilité publique3

Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
Voisinage d'un cimetière (INT1)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
397 Avenue Kennedy John Fitzgerald, à 345 mSon repère marque le niveau atteint par le Reyran le 2 décembre 2006.
Catastrophes naturelles: 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 5C · 6D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus	61,5 m²	—	C	A
appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus	85,1 m²	2001	C	A
appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus	49 m²	2001	B	A
appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus	56,9 m²	—	C	A
appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus	58,5 m²	—	C	A
appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus	42,6 m²	2002	C	A
appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus	57,5 m²	2002	B	A
appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus	86,4 m²	—	B	A
appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus	47,5 m²	2001	B	A
appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus	32,7 m²	2003	D	B
appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus	56,2 m²	—	B	A
appartement, 178 Rue Armand DUVIVIER 83600 Fréjus	60,8 m²	2001	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
178	L'Amphitheatre	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
178	DSL Avenir	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
178	SCI Familiale Bouillant	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
178	Petiducas	Société civile	propriétaire	2 locaux
178	SCI Kyline	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
178	Andromaque	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
178	Fica	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
178	Les Grimaous	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
178	Nelfrajus	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
178	SCI des Arenes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
178	SCI JBS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
178	SCI Lauhea SJ	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
178	Scoli	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
235 bis	Axteoso	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
235	Coproprietaires de la Parcelle 61BC238	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3111 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	780 m
Supérette ou épicerie	2	390 m
Boulangerie	1	490 m
Boucherie	—	540 m
Poissonnerie	—	560 m
Fruits et légumes	—	550 m
Restaurant	6	450 m
Librairie ou presse	1	440 m
Banque	2	420 m
Bureau ou relais de poste	—	740 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	340 m
Pharmacie	—	520 m
Dentiste	3	420 m
Kinésithérapeute	5	400 m
Laboratoire d'analyses	—	670 m
Centre ou maison de santé	—	900 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	500 m
École maternelle ou élémentaire	2	370 m
Collège	—	690 m
Lycée	—	2,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	710 m
Stade ou terrain de sport	—	700 m
Cinéma	—	540 m
Bibliothèque	—	810 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle Aulezypublic370 m
École primaire Turcanpublic500 m

Voies voisines1

Impasse SAINT-ETIENNE60 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.