Avenue de l' AGACHON, Fréjus
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Prix dans la rue3 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbaUBa - cœur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)Avis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionAutre risque (4)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier325 habitants36,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % en dessous de Fréjus et 13 % en dessous du Var.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Fréjus 4 220en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 708 €1 vente
- 20223 500 €5 ventes
- 20232 923 €6 ventes
- 20242 787 €4 ventes
- 20253 481 €6 ventes
- Estimation3 290 €estimé
22 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1045 Avenue de l' AGACHON le 04/12/2025 : 42 m² pour 121 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Fréjus et 2 % en dessous du Var.
4 100 €/m²
L'estimation 4 100Fréjus 4 576en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 712 €2 ventes
- 20223 748 €4 ventes
- 20233 148 €1 vente
- 20243 158 €1 vente
- 20253 939 €2 ventes
- Estimation4 100 €estimé
10 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1470 Avenue de l' AGACHON le 30/07/2025 : 63 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Dépendance, Appartement1045 Avenue de l' AGACHON · 42 m² · 2 893 €/m² | 42 m² | 121 500 € | 2 893 € |
| 13/10/2025 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Appartement, Dépendance1045 Avenue de l' AGACHON · 44 m² · 3 363 €/m² | 44 m² | 147 950 € | 3 363 € |
| 29/08/2025 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Dépendance, Appartement1045 Avenue de l' AGACHON · 71 m² · 3 803 €/m² | 71 m² | 270 000 € | 3 803 € |
| 30/07/2025 | 1470 Avenue de l' AGACHON | Maison1470 Avenue de l' AGACHON · 63 m² · 4 127 €/m² | 63 m² | 260 000 € | 4 127 € |
| 18/07/2025 | 1470 Avenue de l' AGACHON | Maison1470 Avenue de l' AGACHON · 76 m² · 3 750 €/m² | 76 m² | 285 000 € | 3 750 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Appartement, Dépendance1045 Avenue de l' AGACHON · 70 m² · 3 324 €/m² | 70 m² | 232 700 € | 3 324 € |
| 16/06/2025 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Dépendance, Appartement1045 Avenue de l' AGACHON · 16 m² · 5 000 €/m² | 16 m² | 80 000 € | 5 000 € |
| 10/01/2025 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Dépendance, Appartement1045 Avenue de l' AGACHON · 40 m² · 3 598 €/m² | 40 m² | 143 900 € | 3 598 € |
| 06/11/2024 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Appartement, Dépendance1045 Avenue de l' AGACHON · 50 m² · 2 500 €/m² | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 23/08/2024 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Appartement, Dépendance1045 Avenue de l' AGACHON · 60 m² · 2 900 €/m² | 60 m² | 174 000 € | 2 900 € |
| 08/08/2024 | 1470 Avenue de l' AGACHON | Maison1470 Avenue de l' AGACHON · 76 m² · 3 158 €/m² | 76 m² | 240 000 € | 3 158 € |
| 16/07/2024 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Dépendance, Appartement1045 Avenue de l' AGACHON · 46 m² · 2 674 €/m² | 46 m² | 123 000 € | 2 674 € |
| 14/05/2024 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Appartement, Dépendance1045 Avenue de l' AGACHON · 21 m² · 3 810 €/m² | 21 m² | 80 000 € | 3 810 € |
| 29/09/2023 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Dépendance, Appartement1045 Avenue de l' AGACHON · 29 m² · 2 931 €/m² | 29 m² | 85 000 € | 2 931 € |
| 03/07/2023 | 1470 Avenue de l' AGACHON | Maison1470 Avenue de l' AGACHON · 93 m² · 3 148 €/m² | 93 m² | 292 750 € | 3 148 € |
| 30/06/2023 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Dépendance, Appartement1045 Avenue de l' AGACHON · 47 m² · 3 936 €/m² | 47 m² | 185 000 € | 3 936 € |
| 09/06/2023 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Dépendance, Appartement1045 Avenue de l' AGACHON · 42 m² · 3 119 €/m² | 42 m² | 131 000 € | 3 119 € |
| 31/05/2023 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Dépendance, Appartement1045 Avenue de l' AGACHON · 53 m² · 2 792 €/m² | 53 m² | 148 000 € | 2 792 € |
| 13/04/2023 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Dépendance, Appartement1045 Avenue de l' AGACHON · 77 m² · 2 714 €/m² | 77 m² | 209 000 € | 2 714 € |
| 09/01/2023 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Appartement, Dépendance1045 Avenue de l' AGACHON · 70 m² · 2 914 €/m² | 70 m² | 204 000 € | 2 914 € |
| 29/12/2022 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Appartement, Dépendance1045 Avenue de l' AGACHON · 23 m² · 3 826 €/m² | 23 m² | 88 000 € | 3 826 € |
| 03/10/2022 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Dépendance, Appartement1045 Avenue de l' AGACHON · 46 m² · 3 609 €/m² | 46 m² | 166 000 € | 3 609 € |
| 29/08/2022 | 1470 Avenue de l' AGACHON | Maison1470 Avenue de l' AGACHON · 82 m² · 3 659 €/m² | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 19/05/2022 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Appartement, Dépendance1045 Avenue de l' AGACHON · 31 m² · 3 065 €/m² | 31 m² | 95 000 € | 3 065 € |
| 02/05/2022 | 1470 Avenue de l' AGACHON | Maison1470 Avenue de l' AGACHON · 73 m² · 3 836 €/m² | 73 m² | 280 000 € | 3 836 € |
| 16/03/2022 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Appartement, Dépendance1045 Avenue de l' AGACHON · 42 m² · 3 500 €/m² | 42 m² | 147 000 € | 3 500 € |
| 04/03/2022 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Dépendance, Appartement1045 Avenue de l' AGACHON · 47 m² · 1 809 €/m² | 47 m² | 85 000 € | 1 809 € |
| 21/02/2022 | 1470 Avenue de l' AGACHON | Maison1470 Avenue de l' AGACHON · 65 m² · 3 840 €/m² | 65 m² | 249 600 € | 3 840 € |
| 25/01/2022 | 1470 Avenue de l' AGACHON | Maison1470 Avenue de l' AGACHON · 76 m² · 3 026 €/m² | 76 m² | 230 000 € | 3 026 € |
| 25/11/2021 | 1045 Avenue de l' AGACHON | Appartement, Dépendance1045 Avenue de l' AGACHON · 24 m² · 2 708 €/m² | 24 m² | 65 000 € | 2 708 € |
| 08/04/2021 | 1470 Avenue de l' AGACHON | Maison1470 Avenue de l' AGACHON · 76 m² · 3 553 €/m² | 76 m² | 270 000 € | 3 553 € |
| 13/01/2021 | 1470 Avenue de l' AGACHON | Maison1470 Avenue de l' AGACHON · 62 m² · 3 871 €/m² | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/09/2022
UbaUBa - cœur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020La commune en a 1568 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,7 m · 17,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 497 kWh/an1 906 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Déclaration préalable0830612600081 | 397 Avenue de l' Agachon | BD 430 | 9 m² | 418 m² | terminé | COMMUNE DE FREJUS |
| 28/03/2025 | Permis de démolir0830612500002 | Avenue de l'Agachon | BD 384 | — | 19 852 m² | autorisé | COMMUNE DE FREJUS |
| 25/04/2022 | Permis de construire08306121F0171 | 1449 Avenue de l'Agachon | AY 23, AY 802 | 28 m² | 2 300 m² | annulé | CLARISSE ENVIRONNEMENT |
| 16/11/2020 | Déclaration préalable08306120F0327 | 582 Avenu de L Agachon | BC 256 | 8 m² | 6 824 m² | autorisé | ENEDIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 26 Rue du Reyrannet, à 373 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 2 décembre 2006.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 397 Avenue Kennedy John Fitzgerald, à 469 mSon repère marque le niveau atteint par le Reyran le 2 décembre 2006.
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1470 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 108,5 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 1449 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 141,5 m² | 1964 | C | A |
| appartement, 1449 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 80,3 m² | 1964 | C | B |
| appartement, 1449 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 62,9 m² | 1964 | C | B |
| appartement, 259 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 80,7 m² | 1969 | B | B |
| maison, 1470 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 74,1 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 1045 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 23,9 m² | — | F | C |
| appartement, 1045 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 18,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1045 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 50,7 m² | 1979 | D | B |
| maison, 1470 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 82,3 m² | 1983 | C | A |
| maison, 1470 Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 75 m² | 1983 | D | B |
| appartement, Avenue de l' AGACHON 83600 Fréjus | 95 m² | 1984 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 453 | Office Public de l'Habitat du Var | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux |
| 582 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 582 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 683 | Commune de Frejus | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 696 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1045 | Dals Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1045 | Actord | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1045 | SCI JVG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1271 | Fape | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1425 | Le Ponant | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1449 | Département du Var | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants325223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 924 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement27 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,4 %11,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m410
- Association Multi-Sports et Loisirs de Frejus (Amslf)arts et spectacles
- Indivision Pierre Druard et Frederique Jankowskiimmobilier
- Emile Rodriguezactivités scientifiques et techniques
- Acsmhébergement et restauration