Rue de la VERNEDE, Fréjus
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Prix dans la rue33 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone ATerrains qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricolesRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier7 habitants3 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 239 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,8 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
33 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 210 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 6 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 5 040 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 325 000 € | — |
| 17/10/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 222 000 € | — |
| 08/10/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 253 700 € | — |
| 01/10/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 169 000 € | — |
| 22/09/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 313 000 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 315 000 € | — |
| 12/08/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 190 000 € | — |
| 11/08/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 179 000 € | — |
| 08/08/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 262 000 € | — |
| 04/08/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 367 000 € | — |
| 30/07/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 438 000 € | — |
| 29/07/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 179 000 € | — |
| 29/07/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 867 500 € | — |
| 23/07/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 212 000 € | — |
| 16/06/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 314 000 € | — |
| 29/04/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 262 000 € | — |
| 01/04/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 353 000 € | — |
| 31/01/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 221 000 € | — |
| 13/01/2025 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 275 000 € | — |
| 26/12/2024 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 186 000 € | — |
| 11/12/2024 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 216 500 € | — |
| 06/12/2024 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 214 000 € | — |
| 02/12/2024 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 234 000 € | — |
| 22/11/2024 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 307 000 € | — |
| 19/11/2024 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 297 000 € | — |
| 30/10/2024 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 200 000 € | — |
| 02/10/2024 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 207 000 € | — |
| 17/09/2024 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 216 000 € | — |
| 06/08/2024 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 823 450 € | — |
| 06/08/2024 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 204 000 € | — |
| 01/08/2024 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 239 000 € | — |
| 18/06/2024 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 195 500 € | — |
| 12/04/2024 | 450 Rue de la VERNEDE | Vente en l'état futur d'achèvement450 Rue de la VERNEDE | — | 184 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/07/2019
ATerrains qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 1568 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 498 kWh/an1 906 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- PPRi de l'Argens - zone d'aléas (28/11/2012)
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | Permis de construire08306124F0109 | 227 Rue de la Vernede | BM 922 | 2 796 m² | 23 130 m² | autorisé | LA FONCIERE REAL ESTATE MEDITERRANEE |
| 07/06/2024 | Permis de construire08306123F0136 | 493 Rue de la Vernede | BM 952, BM 89, BM 947 | 6 969 m² | 68 707 m² | commencé | JOSEPH COSTAMAGNA |
| 09/01/2023 | Permis de construire08306122F0072 | Rue de la Vernede | BM 628 | 2 384 m² | 80 207 m² | terminé | JOSEPH COSTAMAGNA |
| 16/06/2021 | Permis de construire08306120F0148 | 77 Chemin de la Vernede | BM 578 | 220 logements, 12 961 m² | 18 900 m² | terminé | VERNEDE |
| 16/06/2021 | Permis de construire08306120F0148 | 77 Chemin de la Vernede | BM 578 | 12 961 m² | 18 900 m² | terminé | VERNEDE |
| 07/05/2014 | Permis de construire08306113F0137 | La Vernede | AT 214, AT 215 | 25 m² | 27 895 m² | commencé | SCI DE LA VERNEDE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1016 Rue de la VERNEDE 83600 Fréjus | 39,4 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 1016 Rue de la VERNEDE 83600 Fréjus | 39,4 m² | 1974 | E | B |
| maison, 858 Rue de la VERNEDE 83600 Fréjus | 172 m² | 2008 | B | A |
| maison, 151 Rue de la VERNEDE 83600 Fréjus | 118 m² | — | B | A |
| appartement, Rue de la VERNEDE 83600 Fréjus | 42,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la VERNEDE 83600 Fréjus | 68,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la VERNEDE 83600 Fréjus | 53,1 m² | — | B | A |
| appartement, Rue de la VERNEDE 83600 Fréjus | 155,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de la VERNEDE 83600 Fréjus | 107 m² | — | C | A |
| maison, 858 Rue de la Vernede 83600 Fréjus | 153 m² | 2006 | B | A |
| maison, 858 Rue de la Vernede 83600 Fréjus | 210 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 858 Rue de la Vernede 83600 Fréjus | 220 m² | 2010 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 151 | SCI la Palud | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 220 | Joseph Costamagna | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants73 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 920 m, une supérette ou épicerie à 880 m, une boulangerie à 780 m, un médecin généraliste à 900 m, une pharmacie à 900 m, une crèche à 960 m, une école à 960 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 790 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 960 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |