Avenue Jules MICHELET, Fréjus
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Prix dans la rue4 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionAutre risque (4)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier43 habitants82,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 205 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Fréjus et 7 % au-dessus du Var.
4 450 €/m²
L'estimation 4 450Fréjus 4 576en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 6 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 720 et 5 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 600 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 518 €2 ventes
- 20247 010 €1 vente
- 20255 013 €1 vente
- Estimation4 450 €estimé
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 418 Avenue Jules MICHELET le 07/01/2025 : 75 m² pour 376 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 418 Avenue Jules MICHELET | Maison, Dépendance418 Avenue Jules MICHELET · 75 m² · 5 013 €/m² | 75 m² | 376 000 € | 5 013 € |
| 27/03/2024 | 345 Avenue Jules MICHELET | Dépendance, Maison345 Avenue Jules MICHELET · 120 m² · 7 010 €/m² | 120 m² | 841 200 € | 7 010 € |
| 05/12/2023 | 207 Avenue Jules MICHELET | Dépendance, Appartement207 Avenue Jules MICHELET · 166 m² | 166 m² | 734 000 € | — |
| 04/10/2023 | 281 Avenue Jules MICHELET | Maison, Dépendance281 Avenue Jules MICHELET · 187 m² · 4 235 €/m² | 187 m² | 792 000 € | 4 235 € |
| 07/04/2023 | Avenue Jules MICHELET | MaisonAvenue Jules MICHELET · 500 m² · 2 800 €/m² | 500 m² | 1 400 000 € | 2 800 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 44 Avenue Jules MICHELET | Vente44 Avenue Jules MICHELET · 318 m² | 318 m² de terrain | 425 000 € | — |
| 26/03/2025 | 44 Avenue Jules MICHELET | Vente44 Avenue Jules MICHELET · 348 m² | 348 m² de terrain | 475 000 € | — |
| 28/02/2025 | 44 Avenue Jules MICHELET | Vente44 Avenue Jules MICHELET · 372 m² | 372 m² de terrain | 468 000 € | — |
| 19/12/2024 | 242 Avenue Jules MICHELET | Vente242 Avenue Jules MICHELET · 462 m² | 462 m² de terrain | 277 000 € | — |
| 06/12/2023 | 44 Avenue Jules MICHELET | Vente en l'état futur d'achèvement44 Avenue Jules MICHELET | — | 475 000 € | — |
| 10/02/2023 | 44 Avenue Jules MICHELET | Local industriel, commercial ou assimilé44 Avenue Jules MICHELET · 179 m² · 2 827 €/m² | 179 m² | 506 000 € | 2 827 € |
| 21/07/2022 | 242 Avenue Jules MICHELET | Vente242 Avenue Jules MICHELET · 462 m² | 462 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 05/11/2021 | Avenue Jules MICHELET | MaisonAvenue Jules MICHELET · 500 m² · 1 600 €/m² | 500 m² | 800 000 € | 1 600 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2024
UCbSecteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 % au plusdans le secteur UCb
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2020La commune en a 1568 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,4 m · 8,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 477 kWh/an1 894 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Site archéologique de la ferme Perroud
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | Permis de construire08306124F0087 | 242 Avenue Jules Michelet | BV 1114 | 1 logement, 94 m² | 462 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2024 | Permis de démolir08306124F0015 | 446 Av Jules Michelet | BV 796 | — | 612 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2023 | Permis de construire08306123F0059 | 281 Avenue Jules Michelet | CD 24 | 1 logement, 102 m² | 1 252 m² | autorisé | SARL ANGELI |
| 26/07/2023 | Permis de construire08306123F0043 | 242 Avenue Jules Michelet | BV 1114 | 1 logement, 111 m² | 462 m² | annulé | particulier |
| 26/07/2023 | Permis de construire08306123F0043 | 242 Avenue Jules Michelet | BV 1114 | 111 m² | 462 m² | annulé | particulier |
| 01/06/2023 | Déclaration préalable08306123F0251 | 371 Avenue Jules Michelet | CD 1 | 34 m² | 993 m² | terminé | particulier |
| 18/08/2022 | Permis de construire08306122F0050 | Avenue Jules Michelet | BV 889 | 4 logements, 403 m² | 1 339 m² | terminé | MODERNY |
| 18/05/2022 | Permis de construire08306121F0193 | Av Jules Michelet | BV 1113 | 1 logement, 92 m² | 462 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2022 | Permis de construire08306121F0193 | Av Jules Michelet | BV 1113 | 92 m² | 462 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2021 | Permis de construire08306120F0123 | Avenue Jules Michelet | BV 63, BV 64, BV 65 | 6 logements, 6 m² | 2 516 m² | terminé | ROXIM FINANCE SA |
| 26/02/2021 | Permis d'aménager08306120F0010 | Avenue Jules Michelet | BV 63, BV 64, BV 65 | — | 4 033 m² | terminé | VILLA HERMES |
| 16/07/2020 | Permis d'aménager08306120F0007 | Avenue Jules Michelet | CD 2 | — | 994 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 480 Avenue Jules MICHELET 83370 Fréjus | 41,4 m² | — | C | A |
| maison, 446 Avenue Jules MICHELET 83370 Fréjus | 78,7 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 216 Avenue Jules MICHELET 83370 Fréjus | 58,7 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 216 Avenue Jules MICHELET 83370 Fréjus | 52,1 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 216 Avenue Jules MICHELET 83370 Fréjus | 68 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 216 Avenue Jules MICHELET 83370 Fréjus | 57,6 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 216 Avenue Jules MICHELET 83370 Fréjus | 54 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 216 Avenue Jules MICHELET 83370 Fréjus | 54,9 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 216 Avenue Jules MICHELET 83370 Fréjus | 60,9 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 216 Avenue Jules MICHELET 83370 Fréjus | 54,9 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 216 Avenue Jules MICHELET 83370 Fréjus | 54,9 m² | 2024 | B | A |
| appartement, 216 Avenue Jules MICHELET 83370 Fréjus | 54 m² | 2024 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Moderny | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 216 | Roxim Finance SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 242 | Roxim Finance SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 242 | Villa Hermes | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 281 | SARL Angeli | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 296 | SCI Carla | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 480 | Lei Pitchouns | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4323 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 673 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons69,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,6 %62,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 240 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 4,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,7 km |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m101
- Cemex Granulats Rhone Mediterraneeindustries extractives
- Intersecurite Nord Sudservices administratifs
- SCI GBimmobilier
- SCI W 60immobilier
- Texas Gang 83autres services
- SCI Jlagsimmobilier