Boulevard Joseph SALVARELLI, Fréjus
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 738 €/m²
3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 577 Bd Joseph Salvarelli, 105 000 € le 10/08/2023.
3 190 à 6 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 896 €/m²), le quartier pour 47 % (131 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 172 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 4 343 €/m² en 2025). Soit 4 466 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 833 €1 vente
- 20223 738 €1 vente
- 20233 000 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Bd Joseph Salvarelli | Maison | 512 m² | 510 000 € | — |
| 01/09/2025 | 652 Bd Joseph Salvarelli | Maison, Dépendance | 140 m² | 547 900 € | — |
| 03/05/2024 | 618 Bd Joseph Salvarelli | Appartement, Dépendance | 92 m² | 420 000 € | — |
| 10/08/2023 | 577 Bd Joseph Salvarelli | Dépendance, Appartement | 35 m² | 105 000 € | 3 000 € |
| 03/07/2023 | 306 Bd Joseph Salvarelli | Maison | 68 m² | 430 000 € | 6 324 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | 624 Bd Joseph Salvarelli | Dépendance, Maison | 127 m² | 961 000 € | 7 567 € |
| 11/04/2022 | 632 Bd Joseph Salvarelli | Dépendance, Appartement | 107 m² | 473 500 € | — |
| 28/03/2022 | 293 Bd Joseph Salvarelli | Appartement | 107 m² | 400 000 € | 3 738 € |
| 28/06/2021 | 720 Bd Joseph Salvarelli | Appartement | 24 m² | 140 000 € | 5 833 € |
| 10/05/2021 | 652 Bd Joseph Salvarelli | Maison | 592 m² | 952 660 € | — |
| 27/04/2021 | 577 Bd Joseph Salvarelli | Appartement, Dépendance | 30 m² | 172 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbSecteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus · Site archéologique de la ferme Perroud
- Altitude, pente du terrain
- 15,3 m · 10,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 494 kWh/an1 901 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Site archéologique de la ferme Perroud
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2017 | Permis de construire08306117F0053 | Bd Joseph Salvarelli | CH 66 | 1 509 m² | 3 454 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2016 | Permis de construire08306115F0138 | 270 Bd Joseph Salvarelli | CH 65, CH 67 | 1 logement, 70 m² | 207 103 m² | annulé | particulier |
| 12/04/2016 | Permis de construire08306115F0138 | 270 Bd Joseph Salvarelli | CH 65, CH 67 | 70 m² | 213 429 m² | annulé | particulier |
| 21/01/2016 | Permis de construire08306115F0132 | Bd Joseph Salvarelli | CD 102 | 1 logement, 127 m² | 590 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2014 | Permis de construire08306114F0083 | 618 Bd Joseph Salvarelli | CD 102 | 1 logement, 140 m² | 563 563 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 426 Boulevard Joseph SALVARELLI 83370 Fréjus | 77,1 m² | — | E | B |
| appartement, 426 Boulevard Joseph SALVARELLI 83370 Fréjus | 76,9 m² | — | E | B |
| appartement, 577 Boulevard Joseph SALVARELLI 83370 Fréjus | 29,8 m² | — | C | A |
| maison, 624 Boulevard Joseph SALVARELLI 83370 Fréjus | 133,2 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 648 Boulevard Joseph SALVARELLI 83370 Fréjus | 90,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 577 Boulevard Joseph SALVARELLI 83370 Fréjus | — | 1900 | D | B |
| immeuble, 577 Boulevard Joseph SALVARELLI 83370 Fréjus | — | 1971 | D | B |
| appartement, 577 Boulevard Joseph SALVARELLI 83370 Fréjus | 35,3 m² | — | E | B |
| appartement, 577 Boulevard Joseph SALVARELLI 83370 Fréjus | 16 m² | — | F | C |
| maison, 679 Boulevard Joseph SALVARELLI 83370 Fréjus | 166,1 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 652 Boulevard Joseph SALVARELLI 83370 Fréjus | 115,6 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 577 Boulevard Joseph SALVARELLI 83370 Fréjus | 24,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 227 | LA PETITE AUBERGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 270 | MICHALON SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 276 | LE RELAIS DE ST AYGULF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 289 | SCI MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 293 | LUITEN 5 HOLDING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 309 | MATT INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux |
| 632 | SCI ERFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 652 | SCI L'ENSOLEILLADE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9033 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9034 | MICHALON SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.