Avenue Louis CASTILLON, Fréjus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 523 €/m²
17 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 453 Av Louis Castillon, 188 750 € le 26/09/2025.
3 620 à 6 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 17 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 083 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 066 €5 ventes
- 20223 845 €3 ventes
- 20235 681 €3 ventes
- 20245 517 €2 ventes
- 20254 869 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 453 Av Louis Castillon | Appartement, Dépendance | 48 m² | 188 750 € | 3 932 € |
| 05/06/2025 | 529 Av Louis Castillon | Dépendance, Appartement | 91 m² | 399 000 € | 4 385 € |
| 31/03/2025 | 818 Av Louis Castillon | Dépendance, Appartement | 41 m² | 239 300 € | 5 837 € |
| 28/02/2025 | 818 Av Louis Castillon | Dépendance, Appartement | 71 m² | 380 000 € | 5 352 € |
| 30/07/2024 | 453 Av Louis Castillon | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 440 Av Louis Castillon | Maison | 41 m² | 310 000 € | 7 561 € |
| 05/07/2024 | 672 Av Louis Castillon | Dépendance, Appartement | 32 m² | 140 000 € | 4 375 € |
| 12/06/2024 | 672 Av Louis Castillon | Appartement | 38 m² | 253 000 € | 6 658 € |
| 23/11/2023 | 672 Av Louis Castillon | Appartement, Dépendance | 32 m² | 164 000 € | 5 125 € |
| 05/10/2023 | 672 Av Louis Castillon | Dépendance | non mesurée | 52 000 € | — |
| 29/09/2023 | 272 Av Louis Castillon | Appartement, Dépendance | 94 m² | 534 000 € | 5 681 € |
| 26/04/2023 | 672 Av Louis Castillon | Dépendance, Appartement | 27 m² | 210 000 € | 7 778 € |
| 11/05/2022 | 453 Av Louis Castillon | Dépendance, Appartement | 81 m² | 443 000 € | 5 469 € |
| 05/05/2022 | 331 Av Louis Castillon | Dépendance, Appartement | 135 m² | 265 143 € | — |
| 11/03/2022 | 580 Av Louis Castillon | Maison | 64 m² | 306 000 € | 4 781 € |
| 24/01/2022 | 529 Av Louis Castillon | Dépendance, Appartement | 67 m² | 241 619 € | 3 606 € |
| 13/01/2022 | 181 Av Louis Castillon | Appartement | 84 m² | 323 000 € | 3 845 € |
| 01/12/2021 | 529 Av Louis Castillon | Dépendance, Appartement | 91 m² | 370 000 € | 4 066 € |
| 29/09/2021 | 405 Av Louis Castillon | Maison, Dépendance | 126 m² | 340 000 € | — |
| 23/06/2021 | 453 Av Louis Castillon | Dépendance, Appartement | 65 m² | 294 000 € | 4 523 € |
| 07/06/2021 | 529 Av Louis Castillon | Dépendance, Appartement | 47 m² | 184 400 € | 3 923 € |
| 31/03/2021 | 529 Av Louis Castillon | Appartement, Dépendance | 47 m² | 214 200 € | 4 557 € |
| 19/03/2021 | 181 Av Louis Castillon | Appartement | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAdCentre urbain de Saint Aygulf
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus · Site archéologique de la ferme Perroud
- Altitude, pente du terrain
- 17,6 m · 7,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 493 kWh/an1 901 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Site archéologique de la ferme Perroud
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | Déclaration préalable08306124F0381 | 529 Avenue Louis Castillon | CD 159 | 1 logement | 610 m² | annulé | GABRIEL |
| 07/10/2020 | Permis de construire08306120F0055 | 528 Avenue Louis Castillon | CD 204 | 11 logements, 608 m² | 1 245 m² | terminé | CASTILLON |
| 07/10/2020 | Permis de construire08306120F0055 | 528 Avenue Louis Castillon | CD 204 | 608 m² | 1 245 m² | terminé | CASTILLON |
| 03/01/2020 | Permis de construire08306119F0142 | 181 Avenue Louis Castillon | CD 590, CD 590P, CD 591 | 1 logement, 117 m² | 447 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 672 Avenue Louis CASTILLON 83370 Fréjus | 35,1 m² | — | C | A |
| appartement, 672 Avenue Louis CASTILLON 83370 Fréjus | 35 m² | 1961 | E | C |
| appartement, 818 Avenue Louis CASTILLON 83370 Fréjus | 38,9 m² | 2010 | B | A |
| appartement, Avenue Louis CASTILLON 83370 Fréjus | 66,3 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 453 Avenue Louis CASTILLON 83370 Fréjus | 47,5 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 818 Avenue Louis CASTILLON 83370 Fréjus | 71,3 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 672 Avenue Louis CASTILLON 83370 Fréjus | 31,4 m² | 1961 | D | B |
| appartement, 801 Avenue Louis CASTILLON 83370 Fréjus | 84 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 453 Avenue Louis CASTILLON 83370 Fréjus | 77,3 m² | 2001 | D | B |
| immeuble, 88 Avenue Louis CASTILLON 83370 Fréjus | — | — | C | A |
| maison, 558 Avenue Louis CASTILLON 83370 Fréjus | 69,2 m² | 1973 | E | B |
| immeuble, 453 Avenue Louis CASTILLON 83370 Fréjus | — | 2000 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 88 | CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | SOCIETE IMMOBILIERE DE SAINT AYGULF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 135 | SCI LUSOCASA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 157 | ANNA LISA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 272 | SCI CONCEPTION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 448 | SCI FAMILLE JMSV | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 518 | CASTILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 529 | KAYAGA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 529 | AS PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 529 | GABRIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 529 | LUCILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 619 | SCI LE LONGCHAMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 672 | LA MEULIERE FERTOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 672 | ANGY | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 672 | BLANC DE L'ILE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 672 | CJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 672 | FLORA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 672 | LP VIII | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 672 | MAWIBI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 728 | ASSOC DIOCESAINE FREJUS TOULON | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 747 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 758 | DESLYS FOUNDATION | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 758 | LE BOIS VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 770 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'A | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 780 | SCI DU CIEL DE PROVENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 800 | CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 801 | SCI BP | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 818 | BESSON ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 818 | MEDITERRANEE LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9031 | MICHALON SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Balzac-Flaubertpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.