Avenue Guy de MAUPASSANT, Fréjus
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Prix dans la rue5 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbSecteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint AygulfAvis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionAutre risque (4)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier61 habitants74,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 205 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 57,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Fréjus et 31 % au-dessus du Var.
5 450 €/m²
L'estimation 5 450Fréjus 4 576en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 560 €/m²
- Fourchette haute
- 7 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 560 et 6 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 506 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20246 478 €2 ventes
- 20257 171 €1 vente
- Estimation5 450 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 230 Avenue Guy de MAUPASSANT le 24/02/2025 : 152 m² pour 1 090 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 352 Avenue Guy de MAUPASSANT | Appartement352 Avenue Guy de MAUPASSANT · 142 m² | 142 m² | 393 660 € | — |
| 24/02/2025 | 230 Avenue Guy de MAUPASSANT | Maison, Dépendance230 Avenue Guy de MAUPASSANT · 152 m² · 7 171 €/m² | 152 m² | 1 090 000 € | 7 171 € |
| 24/09/2024 | 368 Avenue Guy de MAUPASSANT | Maison368 Avenue Guy de MAUPASSANT · 71 m² · 7 183 €/m² | 71 m² | 510 000 € | 7 183 € |
| 06/09/2024 | 320 Avenue Guy de MAUPASSANT | Dépendance, Maison320 Avenue Guy de MAUPASSANT · 123 m² · 5 772 €/m² | 123 m² | 710 000 € | 5 772 € |
| 15/11/2021 | 237 Avenue Guy de MAUPASSANT | Dépendance, Maison237 Avenue Guy de MAUPASSANT · 158 m² · 4 506 €/m² | 158 m² | 712 000 € | 4 506 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/09/2024
UCbSecteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 1568 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,6 m · 4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 492 kWh/an1 900 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Site archéologique de la ferme Perroud
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2020 | Permis d'aménager08306120F0008 | Avenue Guy de Maupassant | CD 299 | — | 1 107 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 237 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 166,3 m² | 1979 | B | A |
| maison, 18 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 126,1 m² | 1959 | F | F |
| maison, 147 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 114 m² | — | D | D |
| maison, 352 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 134,8 m² | 1962 | C | C |
| maison, 230 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 159 m² | — | A | A |
| maison, 368 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 107,8 m² | 1956 | C | B |
| maison, 46 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 115,4 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 113 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 83,7 m² | 1970 | E | B |
| maison, 320 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 155,3 m² | 1980 | C | A |
| maison, 147 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus | 114,1 m² | 1965 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 989 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons63 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %36,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,8 km |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Balzac-Flaubertpublic300 m