Rue Yvette Ortegat Jacobs, La Garde
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Prix dans la rue3 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier146 habitants53,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 200 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de la Garde et 14 % en dessous du Var.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250La Garde 3 133en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 777 €2 ventes
- 20223 017 €5 ventes
- 20233 955 €2 ventes
- 20244 147 €3 ventes
- 20254 258 €1 vente
- Estimation3 250 €estimé
13 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs le 08/09/2025 : 51 m² pour 217 160 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 362 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Dépendance, Maison362 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 98 m² · 4 885 €/m² | 98 m² | 478 730 € | 4 885 € |
| 08/09/2025 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Appartement, Dépendance313 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 51 m² · 4 258 €/m² | 51 m² | 217 160 € | 4 258 € |
| 19/08/2024 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Appartement, Dépendance313 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 64 m² · 4 234 €/m² | 64 m² | 271 000 € | 4 234 € |
| 27/03/2024 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Dépendance, Appartement313 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 65 m² · 3 077 €/m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 23/01/2024 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Dépendance, Appartement313 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 64 m² · 4 147 €/m² | 64 m² | 265 400 € | 4 147 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Dépendance, Appartement313 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 65 m² · 3 385 €/m² | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 16/03/2023 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Dépendance313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | non mesurée | 25 000 € | — |
| 23/01/2023 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Appartement, Dépendance313 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 63 m² · 4 524 €/m² | 63 m² | 285 000 € | 4 524 € |
| 16/12/2022 | 210 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Maison, Dépendance210 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 91 m² · 5 899 €/m² | 91 m² | 536 800 € | 5 899 € |
| 04/07/2022 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Dépendance313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | non mesurée | 40 000 € | — |
| 31/01/2022 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Dépendance, Appartement313 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 85 m² · 2 949 €/m² | 85 m² | 250 697 € | 2 949 € |
| 31/01/2022 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Appartement, Dépendance313 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 111 m² | 111 m² | 343 433 € | — |
| 31/01/2022 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Dépendance, Appartement313 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 65 m² · 3 276 €/m² | 65 m² | 212 922 € | 3 276 € |
| 31/01/2022 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Dépendance, Appartement313 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 77 m² · 3 017 €/m² | 77 m² | 232 336 € | 3 017 € |
| 31/01/2022 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Dépendance, Appartement313 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 63 m² · 3 046 €/m² | 63 m² | 191 923 € | 3 046 € |
| 31/01/2022 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Appartement, Dépendance313 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 127 m² | 127 m² | 405 122 € | — |
| 31/01/2022 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Appartement, Dépendance313 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 65 m² · 2 951 €/m² | 65 m² | 191 812 € | 2 951 € |
| 27/12/2021 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Appartement, Dépendance313 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 70 m² · 3 618 €/m² | 70 m² | 253 250 € | 3 618 € |
| 26/07/2021 | 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs | Dépendance, Appartement313 Rue Yvette Ortegat Jacobs · 47 m² · 3 936 €/m² | 47 m² | 185 000 € | 3 936 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UFUF: zac sainte musse
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 %40 % du terrain
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,4 m · 7,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 676 kWh/an1 983 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations7
- Zones soumises à un aléa faible
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Couloir des voies bruyantes
- Zone d'Aménagement Concerté
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption sur le bien immobilier situe dans la ZAC des Coteaux de Sainte-Musse delegue a la SAGEP
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | Permis de construire0830622510005 | Rue Yvette Ortegat Jacobs | AB 236 | 1 logement, 87 m² | 1 306 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs 83130 La Garde | 64,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs 83130 La Garde | 65,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs 83130 La Garde | 77,3 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs 83130 La Garde | 46,1 m² | — | B | A |
| appartement, 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs 83130 La Garde | 64 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs 83130 La Garde | 51,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs 83130 La Garde | 52 m² | 2013 | C | C |
| maison, 362 Rue Yvette Ortegat Jacobs 83130 La Garde | 98,2 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs 83130 La Garde | 88 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs 83130 La Garde | 51,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs 83130 La Garde | 70,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 313 Rue Yvette Ortegat Jacobs 83130 La Garde | 64,2 m² | 2010 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 313 | Duchou | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 313 | Batoka | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 313 | Guillaume | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 313 | Thomas | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 313 | Elle-Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 313 | Go Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 313 | Lui-Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14660 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 921 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons35 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %13,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 640 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m122
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