Rue Nadine Bernot, La Garde

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Prix dans la rue4 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UFD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 40 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier27 habitants11 ménages autour de la rue

137 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 200 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 940 €/m²

L'estimation 4 940La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de la Garde et 18 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 3 220 €/m²
Fourchette haute: 6 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 130 et 5 830 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20224 863 €2 ventes
20237 031 €1 vente
2024aucune vente
20255 108 €2 ventes
Estimation4 940 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 92 Rue Nadine Bernot le 23/12/2025 : 95 m² pour 406 840 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	92 Rue Nadine Bernot	Maison92 Rue Nadine Bernot · 95 m² · 4 283 €/m²	95 m²	406 840 €	4 283 €
19/09/2025	304 Rue Nadine Bernot	Dépendance, Maison304 Rue Nadine Bernot · 147 m² · 5 932 €/m²	147 m²	872 000 €	5 932 €
02/02/2023	92 Rue Nadine Bernot	Dépendance, Maison92 Rue Nadine Bernot · 96 m² · 7 031 €/m²	96 m²	675 000 €	7 031 €
26/07/2022	40 Rue Nadine Bernot	Maison40 Rue Nadine Bernot · 120 m² · 4 808 €/m²	120 m²	577 000 €	4 808 €
19/01/2022	199 Rue Nadine Bernot	Dépendance, Maison199 Rue Nadine Bernot · 120 m² · 4 917 €/m²	120 m²	590 000 €	4 917 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020

UFUF: zac sainte musse

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 40 %40 % du terrain
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2018La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 73,6 m · 18,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 697 kWh/an1 991 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Orientation d'aménagement et de programmation

Informations8

Zones soumises à un aléa faible
Obligation Légales de Débroussaillement
Zone de Préemption urbain
Servitude d'Utilité Publique
Couloir des voies bruyantes
Zone d'Aménagement Concerté
Règlement Local de Publicité intercommunal
Zone de Préemption sur le bien immobilier situe dans la ZAC des Coteaux de Sainte-Musse delegue a la SAGEP

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/05/2022	Permis de construire0830622210006	Rue Nadine Bernot	AB 921	1 logement, 135 m²	753 m²	terminé	particulier
04/06/2021	Permis de construire0830622110014	Rue Nadine Bernot	AB 964	1 logement, 334 m²	2 172 m²	commencé	particulier
26/08/2019	Permis de construire0830621901021	Rue Nadine Bernot	AB 784	1 logement, 129 m²	809 m²	autorisé	particulier
26/08/2019	Permis de construire0830621901030	Rue Nadine Bernot	AB 964	1 logement, 100 m²	406 m²	terminé	particulier
04/10/2018	Permis de construire0830621801032	Rue Nadine Bernot	AB 964	1 logement, 91 m²	419 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 6B · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 211 Rue Nadine Bernot 83130 La Garde	53 m²	2013	A	A
appartement, 211 Rue Nadine Bernot 83130 La Garde	32 m²	2013	B	A
appartement, 211 Rue Nadine Bernot 83130 La Garde	56 m²	2013	A	A
appartement, 211 Rue Nadine Bernot 83130 La Garde	32,6 m²	2013	B	A
appartement, 211 Rue Nadine Bernot 83130 La Garde	32,3 m²	2013	B	A
appartement, 211 Rue Nadine Bernot 83130 La Garde	43,7 m²	2013	B	A
appartement, 211 Rue Nadine Bernot 83130 La Garde	53,8 m²	2013	A	A
appartement, 211 Rue Nadine Bernot 83130 La Garde	55,2 m²	2013	A	A
appartement, 211 Rue Nadine Bernot 83130 La Garde	55 m²	2013	A	A
appartement, 211 Rue Nadine Bernot 83130 La Garde	55 m²	2013	A	A
appartement, 211 Rue Nadine Bernot 83130 La Garde	55 m²	2013	B	A
appartement, 211 Rue Nadine Bernot 83130 La Garde	32,3 m²	2013	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
30	Tourris Investissements	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
92 bis	Amjp	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux
92	Amjp	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 parcelle non bâtie
199	Rygs	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
211	Cap Sud	Société à responsabilité limitée	propriétaire	40 locaux et 2 parcelles non bâties
309	Kerman	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2711 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 820 m, une supérette ou épicerie à 520 m, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 620 m, une crèche à 570 m, une école à 520 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	820 m
Supérette ou épicerie	—	520 m
Boulangerie	—	630 m
Boucherie	—	630 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	990 m
Restaurant	2	300 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	630 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	860 m
Pharmacie	—	620 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	1	10 m
Laboratoire d'analyses	—	700 m
Centre ou maison de santé	—	2,6 km
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	570 m
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	—	840 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	790 m
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	—	780 m
Cinéma	—	580 m
Bibliothèque	—	640 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	590 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m117

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.