Impasse Theoma, La Garde
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Prix dans la rue5 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFUF: zac sainte musseRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier46 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 200 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de la Garde et 22 % au-dessus du Var.
5 100 €/m²
L'estimation 5 100La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 7 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 270 et 6 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20226 863 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 940 €3 ventes
- Estimation5 100 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 85 Impasse Theoma le 30/10/2025 : 83 m² pour 410 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 85 Impasse Theoma | Maison85 Impasse Theoma · 83 m² · 4 940 €/m² | 83 m² | 410 000 € | 4 940 € |
| 25/07/2025 | 20 Impasse Theoma | Maison20 Impasse Theoma · 89 m² · 3 915 €/m² | 89 m² | 348 450 € | 3 915 € |
| 16/01/2025 | 98 Impasse Theoma | Maison98 Impasse Theoma · 80 m² · 5 188 €/m² | 80 m² | 415 000 € | 5 188 € |
| 14/06/2022 | 45 Impasse Theoma | Maison45 Impasse Theoma · 80 m² · 6 863 €/m² | 80 m² | 549 000 € | 6 863 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UFUF: zac sainte musse
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,2 m · 8,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 695 kWh/an1 991 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations8
- Zones soumises à un aléa faible
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Couloir des voies bruyantes
- Zone d'Aménagement Concerté
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption sur le bien immobilier situe dans la ZAC des Coteaux de Sainte-Musse delegue a la SAGEP
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Impasse Theoma 83130 La Garde | 97 m² | — | A | A |
| maison, Impasse Theoma 83130 La Garde | 97 m² | — | A | A |
| maison, 20 Impasse Theoma 83130 La Garde | 80,2 m² | 2019 | A | A |
| maison, 98 Impasse Theoma 83130 La Garde | 79,3 m² | — | A | A |
| maison, 55 Impasse Theoma 83130 La Garde | 82,9 m² | — | A | A |
| maison, 41 Impasse Theoma 83130 La Garde | 80 m² | 2020 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Rygs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4616 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 883 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement137 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,7 %17,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 850 m |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | 1 | 380 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Marius LongepierrepublicREP+360 m
- Collège Maurice GenevoixpublicREP+370 m
- École maternelle Les OeilletspublicREP+430 m
Entreprises domiciliées à 200 m187
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Pomonacommerce
- Bigard Distributioncommerce
- Barthelemy Manutentionservices administratifs
- Aix Deco (Aix Deco)commerce
- Rhone Provence Languedoc (RPL)immobilier