Impasse des Partisans, La Garde
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Prix dans la rue2 950 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysagerRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier122 habitants64,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de la Garde et 22 % en dessous du Var.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950La Garde 3 133en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 503 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 719 €1 vente
- Estimation2 950 €estimé
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Impasse des Partisans le 22/09/2025 : 57 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 57 Impasse des Partisans | Maison57 Impasse des Partisans · 200 m² · 5 743 €/m² | 200 m² | 1 148 640 € | 5 743 € |
| 22/09/2025 | 26 Impasse des Partisans | Dépendance, Appartement26 Impasse des Partisans · 57 m² · 2 719 €/m² | 57 m² | 155 000 € | 2 719 € |
| 13/09/2022 | 26 Impasse des Partisans | Dépendance, Appartement26 Impasse des Partisans · 57 m² · 2 530 €/m² | 57 m² | 144 200 € | 2 530 € |
| 01/09/2022 | 19 Impasse des Partisans | Maison, Appartement19 Impasse des Partisans · 148 m² | 148 m² | 388 650 € | — |
| 22/06/2022 | 26 Impasse des Partisans | Appartement, Dépendance26 Impasse des Partisans · 63 m² · 2 476 €/m² | 63 m² | 156 000 € | 2 476 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | 57 Impasse des Partisans | Dépendance, Maison57 Impasse des Partisans · 252 m² | 252 m² | 200 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,1 m · 5,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 697 kWh/an1 992 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations5
- Zones soumises à un aléa faible
- Couloir des voies bruyantes
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Règlement Local de Publicité intercommunal
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2022 | Déclaration préalable0830622160252 | 57 Imp des Partisans | AC 64 | 1 logement | 1 195 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 249 Chemin de Sainte-Marguerite, à 194 mSon repère marque le niveau atteint par l'Eygoutier le 16 janvier 1978.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 9001 Chemin de la Campagne Lugari, à 281 mSon repère marque le niveau atteint par l'Eygoutier le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Impasse des Partisans 83130 La Garde | 55,6 m² | — | B | A |
| maison, 55 Impasse des Partisans 83130 La Garde | 192 m² | 1985 | A | A |
| appartement, 26 Impasse des Partisans 83130 La Garde | 61 m² | 1950 | D | B |
| maison, 19 Impasse des Partisans 83130 La Garde | 120 m² | 1997 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12264 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 052 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,3 %Des logements autour de la rue
Maisons40,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,1 %23 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 810 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m218
- Ass Jeunesse Sport la Gardearts et spectacles
- Mathieu Michel Automobilecommerce
- Biostemad (Biostemad)commerce
- Georeso (Georeso)activités scientifiques et techniques
- E-Volution Rideservices administratifs
- Virgilio Pizzahébergement et restauration