Avenue Abel Gance, La Garde
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Prix dans la rue3 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEpD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 25 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier135 habitants73,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de la Garde et 1 % en dessous du Var.
3 730 €/m²
L'estimation 3 730La Garde 3 133en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 432 €6 ventes
- 20223 786 €1 vente
- 20233 748 €2 ventes
- 20243 980 €2 ventes
- 20254 235 €3 ventes
- Estimation3 730 €estimé
14 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1882 Avenue Abel Gance le 21/08/2025 : 89 m² pour 280 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de la Garde et 11 % au-dessus du Var.
4 620 €/m²
L'estimation 4 620La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 6 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 870 et 5 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 326 €2 ventes
- 20224 615 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 032 €2 ventes
- 20255 571 €3 ventes
- Estimation4 620 €estimé
10 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 488 Avenue Abel Gance le 24/06/2025 : 59 m² pour 402 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 668 Avenue Abel Gance | Appartement, Dépendance668 Avenue Abel Gance · 115 m² | 115 m² | 344 900 € | — |
| 21/08/2025 | 1882 Avenue Abel Gance | Dépendance, Appartement1882 Avenue Abel Gance · 89 m² · 3 146 €/m² | 89 m² | 280 000 € | 3 146 € |
| 14/08/2025 | 387 Avenue Abel Gance | Appartement387 Avenue Abel Gance · 17 m² · 4 588 €/m² | 17 m² | 78 000 € | 4 588 € |
| 24/06/2025 | 488 Avenue Abel Gance | Maison488 Avenue Abel Gance · 59 m² · 6 814 €/m² | 59 m² | 402 000 € | 6 814 € |
| 23/06/2025 | 432 Avenue Abel Gance | Dépendance, Maison432 Avenue Abel Gance · 123 m² · 2 846 €/m² | 123 m² | 350 000 € | 2 846 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Avenue Abel Gance | VenteAvenue Abel Gance · 594 m² | 594 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 13/05/2025 | 1489 Avenue Abel Gance | Maison1489 Avenue Abel Gance · 105 m² · 5 571 €/m² | 105 m² | 585 000 € | 5 571 € |
| 30/04/2025 | 299 Avenue Abel Gance | Appartement299 Avenue Abel Gance · 85 m² · 4 235 €/m² | 85 m² | 360 000 € | 4 235 € |
| 17/12/2024 | 668 Avenue Abel Gance | Dépendance, Maison668 Avenue Abel Gance · 151 m² · 3 918 €/m² | 151 m² | 591 600 € | 3 918 € |
| 10/10/2024 | 467 Avenue Abel Gance | Appartement, Dépendance467 Avenue Abel Gance · 73 m² · 3 705 €/m² | 73 m² | 270 500 € | 3 705 € |
| 08/08/2024 | 1489 Avenue Abel Gance | Dépendance, Maison1489 Avenue Abel Gance · 101 m² · 6 146 €/m² | 101 m² | 620 700 € | 6 146 € |
| 26/03/2024 | 467 Avenue Abel Gance | Appartement, Dépendance467 Avenue Abel Gance · 53 m² · 4 255 €/m² | 53 m² | 225 500 € | 4 255 € |
| 15/09/2023 | 1301 Avenue Abel Gance | Appartement, Dépendance1301 Avenue Abel Gance · 53 m² · 3 623 €/m² | 53 m² | 192 000 € | 3 623 € |
| 21/02/2023 | 1301 Avenue Abel Gance | Appartement, Dépendance1301 Avenue Abel Gance · 47 m² · 3 872 €/m² | 47 m² | 182 000 € | 3 872 € |
| 28/09/2022 | 467 Avenue Abel Gance | Dépendance, Appartement467 Avenue Abel Gance · 69 m² · 3 786 €/m² | 69 m² | 261 200 € | 3 786 € |
| 22/09/2022 | 223 Avenue Abel Gance | Maison, Dépendance223 Avenue Abel Gance · 72 m² · 5 486 €/m² | 72 m² | 395 000 € | 5 486 € |
| 09/03/2022 | 1489 Avenue Abel Gance | Maison1489 Avenue Abel Gance · 26 m² · 4 615 €/m² | 26 m² | 120 000 € | 4 615 € |
| 10/01/2022 | 668 Avenue Abel Gance | Maison, Dépendance668 Avenue Abel Gance · 108 m² · 4 548 €/m² | 108 m² | 491 200 € | 4 548 € |
| 07/12/2021 | 105 Avenue Abel Gance | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement105 Avenue Abel Gance · 992 m² | 992 m² | 250 000 € | — |
| 07/10/2021 | 1301 Avenue Abel Gance | Appartement1301 Avenue Abel Gance · 53 m² · 3 396 €/m² | 53 m² | 180 000 € | 3 396 € |
| 30/08/2021 | 1301 Avenue Abel Gance | Dépendance, Appartement1301 Avenue Abel Gance · 47 m² · 3 043 €/m² | 47 m² | 143 000 € | 3 043 € |
| 30/08/2021 | 1882 Avenue Abel Gance | Appartement1882 Avenue Abel Gance · 70 m² · 2 580 €/m² | 70 m² | 180 600 € | 2 580 € |
| 11/08/2021 | 104 Avenue Abel Gance | Dépendance, Maison104 Avenue Abel Gance · 122 m² · 4 836 €/m² | 122 m² | 590 000 € | 4 836 € |
| 30/06/2021 | 467 Avenue Abel Gance | Appartement, Dépendance467 Avenue Abel Gance · 53 m² · 4 537 €/m² | 53 m² | 240 480 € | 4 537 € |
| 30/04/2021 | 1301 Avenue Abel Gance | Appartement, Dépendance1301 Avenue Abel Gance · 47 m² · 3 468 €/m² | 47 m² | 163 000 € | 3 468 € |
| 30/03/2021 | 186 Avenue Abel Gance | Dépendance, Appartement186 Avenue Abel Gance · 39 m² · 4 482 €/m² | 39 m² | 174 800 € | 4 482 € |
| 02/02/2021 | 467 Avenue Abel Gance | Maison467 Avenue Abel Gance · 108 m² · 3 815 €/m² | 108 m² | 412 000 € | 3 815 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 25 %25 % du terrain
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2013La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,3 m · 3,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 698 kWh/an1 992 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
- Zones soumises à un aléa faible
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | Permis de construire0830622510046 | 736 Avenue Abel Gance | AD 901, AD 905 | 1 logement, 182 m² | 549 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2024 | Permis de construire0830622410042 | 736 Avenue Abel Gance | AD 900, AD 904 | 1 logement, 172 m² | 545 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2023 | Déclaration préalable0830622360229 | 668 Avenue Abel Gance | AD 109 | 1 logement, 33 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2022 | Permis de construire0830622110104 | 467 Avenue Abel Gance | AD 746 | 1 logement, 94 m² | 564 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de démolir0830622270001 | 736 Avenue Abel Gance | AD 759 | — | 3 632 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2021 | Permis de construire0830622110061 | Avenue Abel Gance | AD 858 | 1 logement, 162 m² | — | terminé | particulier |
| 09/09/2021 | Permis de construire0830622110034 | 382 Avenue Abel Gance | AD 868 | 102 logements, 5 949 m² | — | commencé | particulier |
| 03/02/2021 | Permis de construire0830622001060 | Avenu Abel Gance | AD 531, AD 656 | 2 logements, 175 m² | 2 029 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2021 | Permis de construire0830622001061 | 668 Avenu Abel Gance | AD 531 | 1 logement, 100 m² | 358 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2019 | Permis d'aménager0830621903001 | Avenu Abel Gance | AI 531, AI 656 | — | 1 483 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2018 | Permis de construire0830621801014 | 1339 Avenu Abel Gance | AC 835 | 1 logement, 141 m² | 999 m² | commencé | particulier |
| 09/05/2017 | Permis de construire0830621701019 | 1644 Avenu Abel Gance | AC 685 | 46 logements, 2 625 m² | 5 702 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2017 | Permis de construire0830621701014 | 1489 Avenu Abel Gance | AC 818 | 1 logement, 108 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2016 | Permis de construire0830621601017 | 186 Avenu Abel Gance | AE 936 | 21 logements, 1 256 m² | 1 118 m² | terminé | particulier |
| 29/12/2015 | Permis d'aménager0830621503003 | 1339 Avenu Abel Gance | AC 835 | — | 4 145 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2015 | Permis de démolir0830621507003 | 130 Avenu Abel Gance | AE 540 | — | 816 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2014 | Permis de construire08306213O1041 | 1214 Av Abel Gance | AC 779 | 1 logement, 100 m² | 404 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2013 | Permis de construire08306213O1036 | 191 Av Abel Gance | AE 326 | 1 logement, 78 m² | 247 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2013 | Permis de construire08306213O1034 | 1626 Av Abel Gance | AC 794 | 1 logement, 98 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 186 Avenue Abel Gance 83130 La Garde | 39,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 467 Avenue Abel Gance 83130 La Garde | 52 m² | — | B | A |
| maison, 736 Avenue Abel Gance 83130 La Garde | 68,4 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 431 Avenue Abel Gance 83130 La Garde | 56,8 m² | 2015 | C | C |
| maison, 130 Avenue Abel Gance 83130 La Garde | 200,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 186 Avenue Abel Gance 83130 La Garde | 61,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 299 Avenue Abel Gance 83130 La Garde | 107,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, 1461 Avenue Abel Gance 83130 La Garde | 89,2 m² | — | D | B |
| appartement, 186 Avenue Abel Gance 83130 La Garde | 39,2 m² | — | B | B |
| appartement, 431 Avenue Abel Gance 83130 La Garde | 36,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 853 Avenue Abel Gance 83130 La Garde | 65,1 m² | 1956 | C | C |
| appartement, 736 Avenue Abel Gance 83130 La Garde | 71 m² | 1970 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 105 bis | Gebrice | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | Gebrice | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | Centre Hospitalier Intercommunal Toulon la Seine-Sur-Mer | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 186 | Le Colibri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 423 | Ferrando | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 431 | La Garde - Abel Gance | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 467 | Abel Gance - | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 467 | Stone TV | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1113 | Asl les Bougainvillees | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1113 | Ass Synd Libre du Groupe D Habit les Palmiers | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1113 | Bruno Falcetta | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1113 | Ass Syndicale Libre du Groupe D Habit les Aloes | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1192 | Azurea | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1620 | Bruno Falcetta | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1645 | Ftam | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1881 | Le Gabian | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1890 | SCI Caroline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1897 | Roco | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13552 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 144 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,6 %Des logements autour de la rue
Maisons61,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 210 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m184
- Le Raspailhébergement et restauration
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