Avenue Jean Giono, La Garde
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Prix dans la rue4 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysagerRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier124 habitants84,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de la Garde et 12 % au-dessus du Var.
4 670 €/m²
L'estimation 4 670La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 710 €2 ventes
- 20225 111 €1 vente
- Estimation4 670 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 109 Avenue Jean Giono le 20/01/2022 : 90 m² pour 460 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2022 | 109 Avenue Jean Giono | Maison, Dépendance109 Avenue Jean Giono · 90 m² · 5 111 €/m² | 90 m² | 460 000 € | 5 111 € |
| 06/08/2021 | 136 Avenue Jean Giono | Maison136 Avenue Jean Giono · 142 m² · 3 613 €/m² | 142 m² | 513 000 € | 3 613 € |
| 06/04/2021 | 42 Avenue Jean Giono | Maison, Dépendance42 Avenue Jean Giono · 72 m² · 5 806 €/m² | 72 m² | 418 000 € | 5 806 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,8 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 697 kWh/an1 992 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations5
- Zones soumises à un aléa faible
- Couloir des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 9001 Chemin de la Campagne Lugari, à 325 mSon repère marque le niveau atteint par l'Eygoutier le 16 janvier 1978.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 726 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, à 405 mSon repère marque le niveau atteint par l'Eygoutier le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 224 Avenue Jean Giono 83130 La Garde | 122,1 m² | — | E | E |
| appartement, 45 Avenue Jean Giono 83130 La Garde | 72 m² | 1976 | E | C |
| appartement, 310 Avenue Jean Giono 83130 La Garde | 102 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 310 Avenue Jean Giono 83130 La Garde | 102 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 172 Avenue Jean Giono 83130 La Garde | 136,1 m² | — | F | F |
| maison, 109 Avenue Jean Giono 83130 La Garde | 81 m² | 1948 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12451 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 565 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,7 %Des logements autour de la rue
Maisons76,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %25,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m162
- Garages de L Observatoireimmobilier
- La Compagnie des Supports Azureens Groupe Vanactivités scientifiques et techniques
- 2NANCYconstruction
- Mad Autoconstruction
- RTG Holdingfinance et assurance
- SCI CHARLOTTE.D.immobilier