Avenue Louis Masson, La Garde

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UFUF: zac sainte musse Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier27 habitants10 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 200 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 210 €/m²

Fourchette basse: 2 040 €/m²
Fourchette haute: 4 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/07/2024	1133 Avenue Louis Masson	Maison1133 Avenue Louis Masson · 94 m² · 6 151 €/m²	94 m²	578 185 €	6 151 €
15/03/2021	1073 Avenue Louis Masson	Maison1073 Avenue Louis Masson · 150 m² · 3 533 €/m²	150 m²	530 000 €	3 533 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020

UFUF: zac sainte musse

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 18 depuis 2014La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 63,8 m · 5,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 695 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Orientation d'aménagement et de programmation

Informations7

Zones soumises à un aléa faible
Zone de Préemption urbain
Servitude d'Utilité Publique
Couloir des voies bruyantes
Zone d'Aménagement Concerté
Règlement Local de Publicité intercommunal
Zone de Préemption sur le bien immobilier situe dans la ZAC des Coteaux de Sainte-Musse delegue a la SAGEP

Les 18 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/10/2025	Permis de construire0830622510024	1313 Avenue Louis Masson	AB 1276	1 logement, 80 m²	404 m²	commencé	particulier
19/12/2024	Permis d'aménager0830622430003	Avenue Louis Masson	AB 1176, AB 1177, AB 1178	—	5 770 m²	autorisé	particulier
11/12/2024	Permis de construire0830622410050	Avenue Louis Masson	AB 174, AB 280	2 logements, 162 m²	1 329 m²	commencé	particulier
06/12/2024	Permis de construire0830622410051	Avenue Louis Masson	AB 280	1 logement, 86 m²	1 310 m²	commencé	particulier
16/09/2024	Permis de construire0830622410030	1313 Avenue Louis Masson	AB 1255	7 logements, 255 m²	947 m²	terminé	SAG INVESTISSEMENT
02/03/2023	Permis de construire0830622310002	Avenue Louis Masson	AB 1257	1 logement, 90 m²	412 m²	commencé	particulier
10/02/2023	Permis de construire0830622210036	Avenue Louis Masson - les	AB 1210, AB 1214	1 logement, 92 m²	301 m²	commencé	particulier
02/12/2022	Permis de construire0830622210040	Avenue Louis Masson	AB 1282	1 logement, 82 m²	318 m²	commencé	particulier
02/12/2022	Permis de construire0830622210046	1313 Avenue Louis Masson	AB 1268	1 logement, 90 m²	335 m²	commencé	particulier
02/12/2022	Permis de construire0830622210046	1313 Avenue Louis Masson	AB 1268	90 m²	335 m²	commencé	particulier
24/03/2022	Permis de construire0830622110101	Avenue Louis Masson le D	AB 1260	1 logement, 97 m²	325 m²	autorisé	particulier
05/10/2020	Permis de construire0830622001012	600 Avenu Louis Masson	AB 1157	1 logement	384 m²	autorisé	particulier
08/07/2019	Permis de construire0830621901020	Avenu Louis Masson	AB 1176	1 logement, 83 m²	375 m²	commencé	particulier
02/05/2019	Permis de construire0830621901008	645 Avenu Louis Masson	AB 1160	1 logement, 86 m²	379 m²	terminé	particulier
16/05/2018	Permis de construire0830621801011	183 Avenu Louis Masson	AD 122	1 logement, 86 m²	1 350 m²	terminé	particulier
06/11/2017	Permis de construire0830621701109	Avenu Louis Masson	AB 823	1 logement, 88 m²	406 m²	terminé	particulier
08/03/2016	Permis de construire0830621501074	Avenu Louis Masson	AB 868	1 logement, 139 m²	1 244 m²	terminé	particulier
15/04/2014	Permis de construire0830621401003	29 Avenu Louis Masson	AB 830	1 logement, 99 m²	400 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 7C · 3D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 786 Avenue Louis Masson 83130 La Garde	28,4 m²	1930	C	A
maison, 576 Avenue Louis Masson 83130 La Garde	69,4 m²	—	B	A
maison, 59 Avenue Louis Masson 83130 La Garde	139 m²	—	D	B
maison, 59 Avenue Louis Masson 83130 La Garde	139 m²	—	D	B
appartement, 151 Avenue Louis Masson 83130 La Garde	35,5 m²	1948	C	A
maison, 575 Avenue Louis Masson 83130 La Garde	105 m²	1948	B	B
maison, 1313 Avenue Louis Masson 83130 La Garde	50 m²	—	C	B
appartement, 1313 Avenue Louis Masson 83130 La Garde	41,4 m²	—	B	A
appartement, 1313 Avenue Louis Masson 83130 La Garde	37,2 m²	—	B	A
appartement, 1313 Avenue Louis Masson 83130 La Garde	38,2 m²	—	B	A
appartement, 1313 Avenue Louis Masson 83130 La Garde	25,2 m²	—	B	A
appartement, 1313 Avenue Louis Masson 83130 La Garde	64,2 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
796	Société d'Aménagement et de Gestion Publique	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1313	Ajms	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2710 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	900 m
Supérette ou épicerie	—	640 m
Boulangerie	—	810 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	1	170 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	490 m
Pharmacie	—	580 m
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	2	360 m
Laboratoire d'analyses	—	760 m
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	580 m
École maternelle ou élémentaire	—	640 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	530 m
Gymnase	—	770 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	660 m
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	970 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m112

Materiel Medical Assistance Landais (Materiel Medical Assistance)commerce
Thierry Landais Financial Group (TLF Group)commerce
Pharm'assistance Landaiscommerce
Ricadriimmobilier
Selarl DR Kassa Nassimsanté et action sociale
Indivision Conzetthébergement et restauration

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.