Impasse des Rossignols, La Garde
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Prix dans la rue4 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 15 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier188 habitants67 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de la Garde et 9 % au-dessus du Var.
4 530 €/m²
L'estimation 4 530La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 5 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 051 €1 vente
- 20222 964 €1 vente
- 20236 106 €1 vente
- 20245 331 €2 ventes
- Estimation4 530 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 98 Impasse des Rossignols le 29/07/2024 : 42 m² pour 190 997,94 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 43 Impasse des Rossignols | Appartement, Dépendance43 Impasse des Rossignols · 95 m² | 95 m² | 450 000 € | — |
| 29/07/2024 | 98 Impasse des Rossignols | Maison98 Impasse des Rossignols · 42 m² · 4 548 €/m² | 42 m² | 190 997,94 € | 4 548 € |
| 05/03/2024 | 96 Impasse des Rossignols | Maison96 Impasse des Rossignols · 62 m² · 6 113 €/m² | 62 m² | 379 000 € | 6 113 € |
| 12/12/2023 | 101 Impasse des Rossignols | Maison101 Impasse des Rossignols · 149 m² · 6 106 €/m² | 149 m² | 909 720 € | 6 106 € |
| 08/09/2022 | 34 Impasse des Rossignols | Appartement, Dépendance34 Impasse des Rossignols · 123 m² · 3 841 €/m² | 123 m² | 472 500 € | 3 841 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2022 | 36 Impasse des Rossignols | Maison36 Impasse des Rossignols · 140 m² · 2 964 €/m² | 140 m² | 415 000 € | 2 964 € |
| 22/02/2021 | 93 Impasse des Rossignols | Maison93 Impasse des Rossignols · 75 m² · 4 051 €/m² | 75 m² | 303 850 € | 4 051 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UCUC: zone urbaine quartier habitat collectif
- Hauteur maximale
- 15 m15 m à l'égout du toit, zone UC, hors sous-zones
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,5 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 709 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
- Zones soumises à un aléa faible
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2018 | Permis de construire0830621801047 | Impas des Rossignols | AD 827 | 1 logement, 149 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 68 Impasse des Rossignols 83130 La Garde | 23,6 m² | 1975 | C | B |
| maison, 43 Impasse des Rossignols 83130 La Garde | 138,8 m² | — | C | B |
| maison, 96 Impasse des Rossignols 83130 La Garde | 63,5 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 36 Impasse des Rossignols 83130 La Garde | 58 m² | 2003 | C | C |
| maison, Impasse des Rossignols 83130 La Garde | 149,6 m² | — | A | A |
| maison, Impasse des Rossignols 83130 La Garde | 149,6 m² | — | A | A |
| maison, Impasse des Rossignols 83130 La Garde | 224,5 m² | 2009 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | Association PHAR83 | Association | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | Drew | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants188103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 982 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,7 %Des logements autour de la rue
Maisons28,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %21,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Gardegare voyageurs uniquement726 m
Entreprises domiciliées à 200 m242
- Association PHAR83autres services
- Sante et Solidarite du Varsanté et action sociale
- U Casa Nostracommerce
- Ctre Com Action Sociale de la Gardesanté et action sociale
- Aide A Domsanté et action sociale
- SARL Tefhébergement et restauration