Impasse des Rossignols, La Garde
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Prix dans la rue4 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCUC: zone urbaine quartier habitat collectifRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier188 habitants67 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de la Garde et 9 % au-dessus du Var.
4 530 €/m²
L'estimation 4 530La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 5 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 051 €1 vente
- 20222 964 €1 vente
- 20236 106 €1 vente
- 20245 331 €2 ventes
- Estimation4 530 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 98 Impasse des Rossignols le 29/07/2024 : 42 m² pour 190 997,94 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 43 Impasse des Rossignols | Appartement, Dépendance43 Impasse des Rossignols · 95 m² | 95 m² | 450 000 € | — |
| 29/07/2024 | 98 Impasse des Rossignols | Maison98 Impasse des Rossignols · 42 m² · 4 548 €/m² | 42 m² | 190 997,94 € | 4 548 € |
| 05/03/2024 | 96 Impasse des Rossignols | Maison96 Impasse des Rossignols · 62 m² · 6 113 €/m² | 62 m² | 379 000 € | 6 113 € |
| 12/12/2023 | 101 Impasse des Rossignols | Maison101 Impasse des Rossignols · 149 m² · 6 106 €/m² | 149 m² | 909 720 € | 6 106 € |
| 08/09/2022 | 34 Impasse des Rossignols | Appartement, Dépendance34 Impasse des Rossignols · 123 m² · 3 841 €/m² | 123 m² | 472 500 € | 3 841 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2022 | 36 Impasse des Rossignols | Maison36 Impasse des Rossignols · 140 m² · 2 964 €/m² | 140 m² | 415 000 € | 2 964 € |
| 22/02/2021 | 93 Impasse des Rossignols | Maison93 Impasse des Rossignols · 75 m² · 4 051 €/m² | 75 m² | 303 850 € | 4 051 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UCUC: zone urbaine quartier habitat collectif
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,5 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 709 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
- Zones soumises à un aléa faible
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2018 | Permis de construire0830621801047 | Impas des Rossignols | AD 827 | 1 logement, 149 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 68 Impasse des Rossignols 83130 La Garde | 23,6 m² | 1975 | C | B |
| maison, 43 Impasse des Rossignols 83130 La Garde | 138,8 m² | — | C | B |
| maison, 96 Impasse des Rossignols 83130 La Garde | 63,5 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 36 Impasse des Rossignols 83130 La Garde | 58 m² | 2003 | C | C |
| maison, Impasse des Rossignols 83130 La Garde | 149,6 m² | — | A | A |
| maison, Impasse des Rossignols 83130 La Garde | 149,6 m² | — | A | A |
| maison, Impasse des Rossignols 83130 La Garde | 224,5 m² | 2009 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | Association PHAR83 | Association | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | Drew | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants188103 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 982 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,7 %Des logements autour de la rue
Maisons28,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %21,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Gardegare voyageurs uniquement726 m
Entreprises domiciliées à 200 m242
- Association PHAR83autres services
- Sante et Solidarite du Varsanté et action sociale
- U Casa Nostracommerce
- Ctre Com Action Sociale de la Gardesanté et action sociale
- Aide A Domsanté et action sociale
- SARL Tefhébergement et restauration