Rue Alphonse Daudet, La Garde
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Prix dans la rue3 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 15 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier413 habitants65,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de la Garde et 20 % en dessous du Var.
3 000 €/m²
L'estimation 3 000La Garde 3 133en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 065 €2 ventes
- 20222 838 €1 vente
- 20233 474 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 816 €1 vente
- Estimation3 000 €estimé
6 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 116 Rue Alphonse Daudet le 08/10/2025 : 87 m² pour 245 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 116 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement116 Rue Alphonse Daudet · 87 m² · 2 816 €/m² | 87 m² | 245 000 € | 2 816 € |
| 31/07/2025 | 130 Rue Alphonse Daudet | Maison130 Rue Alphonse Daudet · 128 m² · 6 250 €/m² | 128 m² | 800 000 € | 6 250 € |
| 28/07/2025 | 116 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement116 Rue Alphonse Daudet · 170 m² | 170 m² | 425 000 € | — |
| 29/06/2023 | 60 Rue Alphonse Daudet | Dépendance, Appartement60 Rue Alphonse Daudet · 78 m² · 3 814 €/m² | 78 m² | 297 500 € | 3 814 € |
| 06/04/2023 | 24 Rue Alphonse Daudet | Appartement24 Rue Alphonse Daudet · 75 m² · 3 133 €/m² | 75 m² | 235 000 € | 3 133 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 130 Rue Alphonse Daudet | Vente en l'état futur d'achèvement130 Rue Alphonse Daudet | — | 241 000 € | — |
| 11/12/2025 | 60 Rue Alphonse Daudet | Dépendance60 Rue Alphonse Daudet | non mesurée | 20 000 € | — |
| 28/11/2025 | 130 Rue Alphonse Daudet | Vente en l'état futur d'achèvement130 Rue Alphonse Daudet | — | 219 000 € | — |
| 07/10/2025 | 130 Rue Alphonse Daudet | Vente en l'état futur d'achèvement130 Rue Alphonse Daudet | — | 273 000 € | — |
| 03/10/2025 | 130 Rue Alphonse Daudet | Vente en l'état futur d'achèvement130 Rue Alphonse Daudet | — | 214 000 € | — |
| 26/09/2025 | 130 Rue Alphonse Daudet | Vente en l'état futur d'achèvement130 Rue Alphonse Daudet | — | 164 000 € | — |
| 23/09/2025 | 130 Rue Alphonse Daudet | Vente en l'état futur d'achèvement130 Rue Alphonse Daudet | — | 245 000 € | — |
| 22/09/2025 | 130 Rue Alphonse Daudet | Vente en l'état futur d'achèvement130 Rue Alphonse Daudet | — | 228 000 € | — |
| 19/09/2025 | 130 Rue Alphonse Daudet | Vente en l'état futur d'achèvement130 Rue Alphonse Daudet | — | 164 000 € | — |
| 19/09/2025 | 130 Rue Alphonse Daudet | Vente en l'état futur d'achèvement130 Rue Alphonse Daudet | — | 286 000 € | — |
| 18/09/2025 | 130 Rue Alphonse Daudet | Vente en l'état futur d'achèvement130 Rue Alphonse Daudet | — | 238 000 € | — |
| 15/09/2025 | 130 Rue Alphonse Daudet | Vente en l'état futur d'achèvement130 Rue Alphonse Daudet | — | 197 321 € | — |
| 15/12/2022 | 60 Rue Alphonse Daudet | Dépendance60 Rue Alphonse Daudet | non mesurée | 27 000 € | — |
| 26/01/2022 | 60 Rue Alphonse Daudet | Appartement, Dépendance60 Rue Alphonse Daudet · 78 m² · 2 838 €/m² | 78 m² | 221 400 € | 2 838 € |
| 07/10/2021 | 42 Rue Alphonse Daudet | Appartement42 Rue Alphonse Daudet · 75 m² · 2 773 €/m² | 75 m² | 208 000 € | 2 773 € |
| 30/08/2021 | 42 Rue Alphonse Daudet | Appartement42 Rue Alphonse Daudet · 74 m² · 3 357 €/m² | 74 m² | 248 400 € | 3 357 € |
| 09/08/2021 | 60 Rue Alphonse Daudet | Dépendance60 Rue Alphonse Daudet | non mesurée | 25 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UCUC: zone urbaine quartier habitat collectif
- Hauteur maximale
- 15 m15 m à l'égout du toit, zone UC, hors sous-zones
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 709 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
- Zones soumises à un aléa faible
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | Permis de construire0830622410065 | 116 Rue Alphonse Daudet | AE 541 | 2 logements, 104 m² | 941 m² | terminé | RELESA |
| 02/10/2023 | Permis de construire0830622310022 | 116 Rue Alphonse Daudet | AE 541 | 17 logements, 935 m² | 941 m² | annulé | COTE SUD MEDITERRANEE |
| 25/11/2021 | Permis de construire0830622110052 | 116 Rue Alphonse Daudet | AE 541 | 18 logements, 968 m² | 941 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 60 Rue Alphonse Daudet 83130 La Garde | 80 m² | 1967 | D | B |
| appartement, 24 Rue Alphonse Daudet 83130 La Garde | 81 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 116 Rue Alphonse Daudet 83130 La Garde | 75,5 m² | — | C | B |
| appartement, 116 Rue Alphonse Daudet 83130 La Garde | 69,3 m² | — | C | A |
| appartement, 116 Rue Alphonse Daudet 83130 La Garde | 32,2 m² | — | C | A |
| appartement, 42 Rue Alphonse Daudet 83130 La Garde | 80,3 m² | 1967 | C | A |
| appartement, 42 Rue Alphonse Daudet 83130 La Garde | 79 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 116 Rue Alphonse Daudet 83130 La Garde | 87,3 m² | — | D | B |
| appartement, 116 Rue Alphonse Daudet 83130 La Garde | 126 m² | — | C | B |
| appartement, 24 Rue Alphonse Daudet 83130 La Garde | 80 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Alphonse Daudet 83130 La Garde | 79,9 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Alphonse Daudet 83130 La Garde | 80 m² | 1967 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 136 | SCI Leo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants413192 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 924 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450,5 %Des logements autour de la rue
Maisons5,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %19,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 10 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 4 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 380 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Gardegare voyageurs uniquement604 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Michel Zuninopublic430 m
- École primaire Michel Zunino 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École primaire Michel Zunino 1public460 m
- École maternelle Elsa Trioletpublic480 m