Boulevard Michel Zunino, La Garde
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Prix dans la rue3 030 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEUE: zone urbaine quartier pavillonnaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier164 habitants24 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de la Garde et 20 % en dessous du Var.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030La Garde 3 133en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 118 €2 ventes
- 20223 063 €4 ventes
- 20233 133 €5 ventes
- 20242 844 €4 ventes
- 20253 523 €6 ventes
- Estimation3 030 €estimé
21 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 185 Boulevard Michel Zunino le 15/12/2025 : 47 m² pour 218 451 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 185 Boulevard Michel Zunino | Appartement, Dépendance185 Boulevard Michel Zunino · 47 m² · 4 648 €/m² | 47 m² | 218 451 € | 4 648 € |
| 26/09/2025 | 105 Boulevard Michel Zunino | Appartement105 Boulevard Michel Zunino · 60 m² · 2 688 €/m² | 60 m² | 161 250 € | 2 688 € |
| 10/09/2025 | 185 Boulevard Michel Zunino | Dépendance, Appartement185 Boulevard Michel Zunino · 43 m² · 3 628 €/m² | 43 m² | 156 000 € | 3 628 € |
| 17/07/2025 | 105 Boulevard Michel Zunino | Appartement105 Boulevard Michel Zunino · 60 m² · 2 866 €/m² | 60 m² | 171 950 € | 2 866 € |
| 26/06/2025 | 185 Boulevard Michel Zunino | Dépendance, Appartement185 Boulevard Michel Zunino · 43 m² · 3 628 €/m² | 43 m² | 156 000 € | 3 628 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 105 Boulevard Michel Zunino | Appartement105 Boulevard Michel Zunino · 60 m² · 3 417 €/m² | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 27/11/2024 | 105 Boulevard Michel Zunino | Appartement105 Boulevard Michel Zunino · 60 m² · 2 598 €/m² | 60 m² | 155 900 € | 2 598 € |
| 21/10/2024 | 105 Boulevard Michel Zunino | Appartement105 Boulevard Michel Zunino · 60 m² · 2 838 €/m² | 60 m² | 170 250 € | 2 838 € |
| 30/08/2024 | 185 Boulevard Michel Zunino | Dépendance, Appartement185 Boulevard Michel Zunino · 58 m² · 4 991 €/m² | 58 m² | 289 500 € | 4 991 € |
| 08/08/2024 | 185 Boulevard Michel Zunino | Dépendance185 Boulevard Michel Zunino | non mesurée | 26 000 € | — |
| 16/05/2024 | 105 Boulevard Michel Zunino | Appartement105 Boulevard Michel Zunino · 60 m² · 2 850 €/m² | 60 m² | 171 001 € | 2 850 € |
| 28/12/2023 | 185 Boulevard Michel Zunino | Dépendance, Appartement185 Boulevard Michel Zunino · 86 m² · 3 919 €/m² | 86 m² | 337 000 € | 3 919 € |
| 13/02/2023 | 105 Boulevard Michel Zunino | Appartement105 Boulevard Michel Zunino · 60 m² · 1 417 €/m² | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 06/02/2023 | 185 Boulevard Michel Zunino | Appartement, Dépendance185 Boulevard Michel Zunino · 43 m² · 4 698 €/m² | 43 m² | 202 000 € | 4 698 € |
| 31/01/2023 | 105 Boulevard Michel Zunino | Appartement105 Boulevard Michel Zunino · 60 m² · 2 917 €/m² | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 09/01/2023 | 105 Boulevard Michel Zunino | Appartement105 Boulevard Michel Zunino · 60 m² · 3 133 €/m² | 60 m² | 188 000 € | 3 133 € |
| 08/12/2022 | 105 Boulevard Michel Zunino | Appartement105 Boulevard Michel Zunino · 48 m² · 3 277 €/m² | 48 m² | 157 280 € | 3 277 € |
| 01/12/2022 | 140 Boulevard Michel Zunino | Maison140 Boulevard Michel Zunino · 115 m² · 5 149 €/m² | 115 m² | 592 100 € | 5 149 € |
| 18/11/2022 | 105 Boulevard Michel Zunino | Appartement105 Boulevard Michel Zunino · 60 m² · 2 800 €/m² | 60 m² | 168 000 € | 2 800 € |
| 07/03/2022 | 105 Boulevard Michel Zunino | Appartement105 Boulevard Michel Zunino · 60 m² · 3 067 €/m² | 60 m² | 184 000 € | 3 067 € |
| 03/03/2022 | 105 Boulevard Michel Zunino | Appartement105 Boulevard Michel Zunino · 60 m² · 3 058 €/m² | 60 m² | 183 500 € | 3 058 € |
| 21/07/2021 | 185 Boulevard Michel Zunino | Appartement, Dépendance185 Boulevard Michel Zunino · 42 m² · 2 619 €/m² | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 03/06/2021 | 185 Boulevard Michel Zunino | Appartement, Dépendance185 Boulevard Michel Zunino · 47 m² · 3 617 €/m² | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UEUE: zone urbaine quartier pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 710 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations6
- Zones soumises à un aléa faible
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Couloir des voies bruyantes
- Prévention des risques d'inondations
Servitudes d'utilité publique1
- Plan d'exposition aux risques naturels de mouvements de terrain et Inondation La Garde - Inondation
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2023 | Permis de construire0830622310027 | 9005 Bd Michel Zunino | AE 96 | 539 m² | 10 032 m² | commencé | COMMUNE DE LA GARDE |
| 28/12/2020 | Permis de construire0830622001057 | 104 Boule Michel Zunino | AE 876, AE 1170 | 1 logement, 94 m² | 339 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2013 | Permis de démolir08306213O7001 | 9005 Bd Michel Zunino | AE 96 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 185 Boulevard Michel Zunino 83130 La Garde | 48 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 185 Boulevard Michel Zunino 83130 La Garde | 43,8 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 105 Boulevard Michel Zunino 83130 La Garde | 60 m² | — | C | C |
| appartement, 105 Boulevard Michel Zunino 83130 La Garde | 59,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 105 Boulevard Michel Zunino 83130 La Garde | 58,5 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 185 Boulevard Michel Zunino 83130 La Garde | 43,3 m² | 2010 | B | A |
| maison, 48 Boulevard Michel Zunino 83130 La Garde | 77,6 m² | 1972 | C | A |
| appartement, 185 Boulevard Michel Zunino 83130 La Garde | 59,5 m² | — | B | A |
| appartement, 105 Boulevard Michel Zunino 83130 La Garde | 59,6 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 105 Boulevard Michel Zunino 83130 La Garde | 43 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 105 Boulevard Michel Zunino 83130 La Garde | 60 m² | 1948 | C | C |
| appartement, Boulevard Michel Zunino 83130 La Garde | 43,4 m² | 2009 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 105 | SMM J 83 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 134 | Jeroden | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | Patrimoine G | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 185 | Florine | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5038 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de la Garde | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9002 | Commune de la Garde | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16496 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 397 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,1 %Des logements autour de la rue
Maisons10,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %17,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 120 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 20 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 8 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 30 m |
| Pharmacie | 3 | 140 m |
| Dentiste | 4 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 60 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | 1 | 130 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 920 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Gardegare voyageurs uniquement559 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Michel Zuninopublic50 m
- École primaire Michel Zunino 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
- École primaire Michel Zunino 1public200 m
- École maternelle Severine Mignonepublic410 m
- École primaire Lucie Tardivierpublic460 m