Avenue de la Paix, La Garde
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Prix dans la rue4 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 15 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voieQuartier260 habitants70,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 200 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 37 % au-dessus de la Garde et 14 % au-dessus du Var.
4 300 €/m²
L'estimation 4 300La Garde 3 133en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 5 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 4 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 278 €4 ventes
- 20224 524 €7 ventes
- 20234 692 €3 ventes
- 20244 080 €2 ventes
- 20254 306 €9 ventes
- Estimation4 300 €estimé
25 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1107 Avenue de la Paix le 04/12/2025 : 63 m² pour 244 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1107 Avenue de la Paix | Appartement1107 Avenue de la Paix · 63 m² · 3 881 €/m² | 63 m² | 244 500 € | 3 881 € |
| 01/12/2025 | 325 Avenue de la Paix | Dépendance, Appartement325 Avenue de la Paix · 68 m² · 4 750 €/m² | 68 m² | 323 020 € | 4 750 € |
| 22/07/2025 | Avenue de la Paix | Appartement, DépendanceAvenue de la Paix · 83 m² · 4 277 €/m² | 83 m² | 355 000 € | 4 277 € |
| 26/06/2025 | 325 Avenue de la Paix | Dépendance, Appartement325 Avenue de la Paix · 67 m² · 4 604 €/m² | 67 m² | 308 500 € | 4 604 € |
| 24/04/2025 | 325 Avenue de la Paix | Appartement, Dépendance325 Avenue de la Paix · 40 m² · 5 125 €/m² | 40 m² | 205 000 € | 5 125 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1107 Avenue de la Paix | Dépendance1107 Avenue de la Paix | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/06/2025 | Avenue de la Paix | DépendanceAvenue de la Paix | non mesurée | 9 500 € | — |
| 14/04/2025 | Avenue de la Paix | Dépendance, AppartementAvenue de la Paix · 70 m² · 4 086 €/m² | 70 m² | 286 000 € | 4 086 € |
| 26/02/2025 | 325 Avenue de la Paix | Dépendance325 Avenue de la Paix | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/02/2025 | 126 Avenue de la Paix | Dépendance, Appartement126 Avenue de la Paix · 68 m² · 4 265 €/m² | 68 m² | 290 000 € | 4 265 € |
| 14/02/2025 | Avenue de la Paix | DépendanceAvenue de la Paix | non mesurée | 8 000 € | — |
| 28/01/2025 | 325 Avenue de la Paix | Dépendance, Appartement325 Avenue de la Paix · 61 m² · 4 459 €/m² | 61 m² | 272 000 € | 4 459 € |
| 17/01/2025 | Avenue de la Paix | Appartement, DépendanceAvenue de la Paix · 72 m² · 4 306 €/m² | 72 m² | 310 000 € | 4 306 € |
| 14/10/2024 | Avenue de la Paix | DépendanceAvenue de la Paix | non mesurée | 7 500 € | — |
| 22/07/2024 | Avenue de la Paix | Appartement, DépendanceAvenue de la Paix · 68 m² · 4 816 €/m² | 68 m² | 327 500 € | 4 816 € |
| 04/07/2024 | 126 Avenue de la Paix | Dépendance, Appartement126 Avenue de la Paix · 76 m² · 3 684 €/m² | 76 m² | 280 000 € | 3 684 € |
| 08/03/2024 | Avenue de la Paix | AppartementAvenue de la Paix · 51 m² · 3 344 €/m² | 51 m² | 170 550 € | 3 344 € |
| 01/02/2024 | 325 Avenue de la Paix | Dépendance325 Avenue de la Paix | non mesurée | 17 000 € | — |
| 19/09/2023 | 325 Avenue de la Paix | Dépendance, Appartement325 Avenue de la Paix · 49 m² · 4 692 €/m² | 49 m² | 229 900 € | 4 692 € |
| 27/06/2023 | 325 Avenue de la Paix | Appartement, Dépendance325 Avenue de la Paix · 68 m² · 4 777 €/m² | 68 m² | 324 805 € | 4 777 € |
| 04/05/2023 | 325 Avenue de la Paix | Dépendance325 Avenue de la Paix | non mesurée | 17 500 € | — |
| 17/02/2023 | 896 Avenue de la Paix | Appartement, Dépendance896 Avenue de la Paix · 73 m² · 4 622 €/m² | 73 m² | 337 394 € | 4 622 € |
| 21/12/2022 | Avenue de la Paix | Dépendance, Appartement, MaisonAvenue de la Paix · 373 m² | 373 m² | 31 084 800 € | — |
| 13/12/2022 | Avenue de la Paix | Dépendance, AppartementAvenue de la Paix · 51 m² · 4 306 €/m² | 51 m² | 219 600 € | 4 306 € |
| 30/11/2022 | 1107 Avenue de la Paix | Appartement1107 Avenue de la Paix · 59 m² · 5 000 €/m² | 59 m² | 295 000 € | 5 000 € |
| 13/06/2022 | Avenue de la Paix | Dépendance, MaisonAvenue de la Paix · 113 m² · 4 425 €/m² | 113 m² | 500 000 € | 4 425 € |
| 19/05/2022 | 1107 Avenue de la Paix | Appartement, Dépendance1107 Avenue de la Paix · 41 m² · 5 390 €/m² | 41 m² | 221 000 € | 5 390 € |
| 28/03/2022 | Avenue de la Paix | Appartement, DépendanceAvenue de la Paix · 170 m² · 4 524 €/m² | 170 m² | 769 000 € | 4 524 € |
| 14/03/2022 | 325 Avenue de la Paix | Dépendance, Appartement325 Avenue de la Paix · 61 m² · 4 885 €/m² | 61 m² | 298 000 € | 4 885 € |
| 21/02/2022 | 325 Avenue de la Paix | Dépendance325 Avenue de la Paix | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/02/2022 | 325 Avenue de la Paix | Dépendance325 Avenue de la Paix | non mesurée | 18 500 € | — |
| 31/01/2022 | Avenue de la Paix | Dépendance, AppartementAvenue de la Paix · 151 m² | 151 m² | 680 152 € | — |
| 31/01/2022 | Avenue de la Paix | Dépendance, AppartementAvenue de la Paix · 143 m² | 143 m² | 719 613 € | — |
| 31/01/2022 | Avenue de la Paix | Appartement, DépendanceAvenue de la Paix · 205 m² | 205 m² | 534 424 € | — |
| 31/01/2022 | Avenue de la Paix | Dépendance, AppartementAvenue de la Paix · 164 m² | 164 m² | 566 544 € | — |
| 31/01/2022 | Avenue de la Paix | Dépendance, AppartementAvenue de la Paix · 71 m² · 4 223 €/m² | 71 m² | 299 863 € | 4 223 € |
| 31/01/2022 | Avenue de la Paix | Dépendance, AppartementAvenue de la Paix · 220 m² | 220 m² | 619 838 € | — |
| 31/01/2022 | Avenue de la Paix | Dépendance, AppartementAvenue de la Paix · 82 m² · 2 563 €/m² | 82 m² | 210 126 € | 2 563 € |
| 31/01/2022 | Avenue de la Paix | Dépendance, AppartementAvenue de la Paix · 138 m² | 138 m² | 387 283 € | — |
| 31/01/2022 | Avenue de la Paix | Dépendance, AppartementAvenue de la Paix · 138 m² | 138 m² | 634 382 € | — |
| 31/01/2022 | Avenue de la Paix | Appartement, DépendanceAvenue de la Paix · 258 m² | 258 m² | 931 972 € | — |
| 20/09/2021 | 1107 Avenue de la Paix | Dépendance1107 Avenue de la Paix | non mesurée | 23 000 € | — |
| 20/09/2021 | 1107 Avenue de la Paix | Appartement, Dépendance1107 Avenue de la Paix · 55 m² · 4 449 €/m² | 55 m² | 244 680 € | 4 449 € |
| 02/09/2021 | 1107 Avenue de la Paix | Appartement, Dépendance1107 Avenue de la Paix · 116 m² · 3 056 €/m² | 116 m² | 354 450 € | 3 056 € |
| 18/08/2021 | 1107 Avenue de la Paix | Appartement1107 Avenue de la Paix · 59 m² · 2 203 €/m² | 59 m² | 130 000 € | 2 203 € |
| 08/04/2021 | 1107 Avenue de la Paix | Dépendance1107 Avenue de la Paix | non mesurée | 20 000 € | — |
| 29/03/2021 | 896 Avenue de la Paix | Appartement896 Avenue de la Paix · 60 m² · 3 500 €/m² | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 29/01/2021 | 1107 Avenue de la Paix | Dépendance1107 Avenue de la Paix | non mesurée | 20 000 € | — |
| 07/01/2021 | 1107 Avenue de la Paix | Dépendance1107 Avenue de la Paix | non mesurée | 145 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UCUC: zone urbaine quartier habitat collectif
- Hauteur maximale
- 15 m15 m à l'égout du toit, zone UC, hors sous-zones
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,9 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 710 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations6
- Zones soumises à un aléa faible
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Couloir des voies bruyantes
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | Déclaration préalable0830622360102 | 1107 Avenue de la Paix | AK 531, AK 536, AK 537 | 3 logements | 2 367 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire0830621701127 | Avenu de la Paix | AI 70, AI 71, AI 94 | 62 logements, 3 564 m² | 6 106 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2017 | Permis de construire0830621701070 | Avenu de la Paix | AI 70, AI 71, AI 94 | 31 logements, 2 157 m² | 4 326 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 325 Avenue de la Paix 83130 La Garde | 70,3 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 325 Avenue de la Paix 83130 La Garde | 49 m² | 2019 | B | B |
| maison, 916 Avenue de la Paix 83130 La Garde | 110 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 325 Avenue de la Paix 83130 La Garde | 40 m² | 2013 | B | B |
| appartement, 325 Avenue de la Paix 83130 La Garde | 67,5 m² | — | B | A |
| appartement, 1107 Avenue de la Paix 83130 La Garde | 42,4 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 126 Avenue de la Paix 83130 La Garde | 77,1 m² | — | A | A |
| appartement, 325 Avenue de la Paix 83130 La Garde | 40 m² | — | B | B |
| appartement, 325 Avenue de la Paix 83130 La Garde | 67 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 1107 Avenue de la Paix 83130 La Garde | 64 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 325 Avenue de la Paix 83130 La Garde | 40 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 325 Avenue de la Paix 83130 La Garde | 68,4 m² | 2008 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 34
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 126 | Hurepiti | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 126 | Les Trois Frangins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 126 | Thomas | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 126 | Wilac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 325 | SCI Loreline | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 325 | SCI la Jonquille | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 325 | SCI Linda | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1107 | Audelo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1107 | Celestin et Clementdemenge | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1107 | S C I Lovila | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1107 | Silmachris | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 F | Batoka | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 5001 F | Thomas | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 5001 F | Dulilou | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 5001 F | Lui-Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 5001 F | Dubouillou | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 5001 F | Go Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 5001 F | Guillaume | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 5001 F | Duchou | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 F | Ma Financiere | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 F | S C I Lovila | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 F | Douera | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | Elle-Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5002 F | Batoka | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5002 F | Dubouillou | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5002 F | Guillaume | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5002 F | Ma Financiere | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5002 F | Thomas | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5002 F | Douera | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5002 F | Dulilou | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5002 F | Elle-Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5002 F | Go Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Abatala | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9100 | 123 Silver et Territoires | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants260129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 467 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons4,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,1 %41,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 280 m |
| Boulangerie | 4 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 19 | 260 m |
| Librairie ou presse | 2 | 260 m |
| Banque | 8 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 250 m |
| Pharmacie | 4 | 250 m |
| Dentiste | 3 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 30 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 810 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Gardegare voyageurs uniquement951 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Severine Mignonepublic280 m
- École primaire Lucie Tardivierpublic360 m
- École maternelle Michel Zuninopublic420 m
- École primaire Michel Zunino 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m385
- Maaf Viefinance et assurance
- Clameo (L Atelier de Lou Gardo)hébergement et restauration
- Ctre Com Action Sociale de la Gardesanté et action sociale
- PS Immo Sud (La Foret Immobilier)immobilier
- Perelliarts et spectacles
- Just Doudou Itautres services