Avenue Roger Salengro, La Garde
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Prix dans la rue2 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAUA: zone urbaine centre villeAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier501 habitants40,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de la Garde et 30 % en dessous du Var.
2 640 €/m²
L'estimation 2 640La Garde 3 133en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 050 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 306 €1 vente
- 20242 550 €2 ventes
- Estimation2 640 €estimé
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 73 Avenue Roger Salengro le 27/09/2024 : 50 m² pour 140 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de la Garde et 3 % en dessous du Var.
4 030 €/m²
L'estimation 4 030La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 5 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 370 et 4 760 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 556 €1 vente
- 20235 649 €1 vente
- 20244 247 €1 vente
- Estimation4 030 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Avenue Roger Salengro le 28/11/2024 : 68 m² pour 288 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 55 Avenue Roger Salengro | Maison55 Avenue Roger Salengro · 68 m² · 4 247 €/m² | 68 m² | 288 800 € | 4 247 € |
| 27/09/2024 | 73 Avenue Roger Salengro | Appartement73 Avenue Roger Salengro · 50 m² · 2 800 €/m² | 50 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 04/07/2024 | 73 Avenue Roger Salengro | Appartement73 Avenue Roger Salengro · 50 m² · 2 300 €/m² | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 14/11/2023 | 73 Avenue Roger Salengro | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé73 Avenue Roger Salengro · 147 m² | 147 m² | 242 500 € | — |
| 30/10/2023 | 33 Avenue Roger Salengro | Dépendance, Appartement33 Avenue Roger Salengro · 62 m² · 2 306 €/m² | 62 m² | 143 000 € | 2 306 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2023 | 458 Avenue Roger Salengro | Maison458 Avenue Roger Salengro · 48 m² · 5 649 €/m² | 48 m² | 271 150 € | 5 649 € |
| 11/04/2022 | 129 Avenue Roger Salengro | Maison129 Avenue Roger Salengro · 90 m² · 3 556 €/m² | 90 m² | 320 000 € | 3 556 € |
| 30/09/2021 | 1 Avenue Roger Salengro | Maison, Appartement1 Avenue Roger Salengro · 155 m² | 155 m² | 479 700 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UAUA: zone urbaine centre ville
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,6 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 710 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations6
- Zones soumises à un aléa faible
- Zone de Préemption sur les fonds de commerces et les baux commerciaux au profit de la Commune
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Couloir des voies bruyantes
Monuments historiques protégés1
- PDA de la Chapelle et de l'Oratoire
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | Permis de construire0830622510004 | 165 Avenue Roger Salengro | AH 649 | 55 m² | 84 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 63 Avenue Roger Salengro 83130 La Garde | 28,8 m² | 1945 | E | B |
| maison, 1 Avenue Roger Salengro 83130 La Garde | 122,3 m² | — | D | B |
| maison, 1 Avenue Roger Salengro 83130 La Garde | 122,3 m² | — | D | B |
| appartement, 115 Avenue Roger Salengro 83130 La Garde | 26,3 m² | — | C | A |
| appartement, 115 Avenue Roger Salengro 83130 La Garde | 23 m² | — | C | A |
| appartement, 115 Avenue Roger Salengro 83130 La Garde | 23 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue Roger Salengro 83130 La Garde | 54 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 115 Avenue Roger Salengro 83130 La Garde | 26,3 m² | — | C | A |
| appartement, 91 Avenue Roger Salengro 83130 La Garde | 34,5 m² | 1980 | C | A |
| maison, 55 Avenue Roger Salengro 83130 La Garde | 79 m² | 1945 | C | B |
| immeuble, 73 Avenue Roger Salengro 83130 La Garde | — | 1945 | D | B |
| appartement, 115 Avenue Roger Salengro 83130 La Garde | 14,3 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | SCI la Coupole | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | Sold Chris | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 91 bis | L'Acacia | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 111 | L'Acacia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 125 bis | Jocy | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 125 bis | Reunion Patrimoine - | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 165 | Michel et Norbert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 365 bis | Métropole Toulon-Provence-Mediterranee | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants501219 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 879 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social43,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,4 %Des logements autour de la rue
Maisons1,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %22 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 5 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 20 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 7 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 200 m |
| Pharmacie | 5 | 230 m |
| Dentiste | 6 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Gardegare voyageurs uniquement950 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Lucie Tardivierpublic150 m
- École maternelle Severine Mignonepublic230 m
- École maternelle Eliette Santonipublic300 m
- École primaire Jean Aicardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- Collège Jacques-Yves Cousteaupublic310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de La Gardepublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m413
- Cerballiance Provence-Azursanté et action sociale
- Derichebourg Interim (Derichebourg Interim et Recrutement)services administratifs
- Orsysenseignement
- Weishaupt (Weishaupt)commerce
- Credissimmo Francefinance et assurance
- Bureau de Gestion et de Transactions Immobilieres Bgti (Bgti)immobilier