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Aucadastre

Rue Ledru Rollin, La Garde

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Prix dans la rue4 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAUA: zone urbaine centre ville. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier359 habitants43,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
135 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 200 €/m²

L'estimation 4 200La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 9 % en dessous de la Garde et 1 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
2 740 €/m²
Fourchette haute
5 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 510 et 4 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 532 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20252 981 €1 vente
  5. Estimation4 200 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue Ledru Rollin le 25/04/2025 : 52 m² pour 155 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/04/202551 Rue Ledru RollinMaison51 Rue Ledru Rollin · 52 m² · 2 981 €/m²52 m²155 000 €2 981 €
25/07/20226 Rue Ledru RollinMaison6 Rue Ledru Rollin · 30 m² · 3 833 €/m²30 m²115 000 €3 833 €
02/06/202228 Rue Ledru RollinMaison28 Rue Ledru Rollin · 65 m² · 3 231 €/m²65 m²210 000 €3 231 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020

UAUA: zone urbaine centre ville

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
À l'alignement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2017La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
40,7 m · 27,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 710 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Orientation d'aménagement et de programmation

Informations5

  • Zones soumises à un aléa faible
  • Zone de Préemption sur les fonds de commerces et les baux commerciaux au profit de la Commune
  • Zone de Préemption urbain
  • Servitude d'Utilité Publique
  • Règlement Local de Publicité intercommunal

Monuments historiques protégés1

  • PDA de la Chapelle et de l'Oratoire
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/09/2017Déclaration préalable08306217061271 Rue Ledru RollinAH 1942 logements—terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 23 Rue Ledru Rollin 83130 La Garde26,6 m²1948DB
appartement, 1 Rue Ledru Rollin 83130 La Garde21,3 m²1948DB
maison, 51 Rue Ledru Rollin 83130 La Garde58,1 m²—DB
maison, 6 Rue Ledru Rollin 83130 La Garde30 m²—DB
maison, 6 Rue Ledru Rollin 83130 La Garde30 m²—DB
maison, 28 Rue Ledru Rollin 83130 La Garde63 m²1900CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
29SCI Desv CroslieresSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants359195 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 193 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,3 %Des logements autour de la rue
Maisons30,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,4 %18,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—560 m
Supérette ou épicerie3230 m
Boulangerie6240 m
Boucherie1190 m
Poissonnerie—2,8 km
Fruits et légumes1200 m
Restaurant21110 m
Librairie ou presse1180 m
Banque8180 m
Bureau ou relais de poste1220 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8250 m
Pharmacie3190 m
Dentiste4200 m
Kinésithérapeute21200 m
Laboratoire d'analyses2190 m
Centre ou maison de santé—1,7 km
Urgences—3,0 km
Hôpital ou clinique—3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2190 m
École maternelle ou élémentaire7270 m
Collège1470 m
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase1450 m
Stade ou terrain de sport3330 m
Cinéma1210 m
Bibliothèque1310 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1230 m
Police ou gendarmerie—590 m
France Services—680 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de la Gardegare voyageurs uniquement612 m

Écoles, collèges et lycées9

  • École primaire Jean Aicardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
  • École primaire Michel Zunino 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
  • École maternelle Eliette Santonipublic300 m
  • École maternelle Michel Zuninopublic300 m
  • École primaire Michel Zunino 1public300 m
  • École primaire Lucie Tardivierpublic340 m
  • Collège Jacques-Yves Cousteaupublic360 m
  • École maternelle Severine Mignonepublic360 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de La Gardepublic380 m

Entreprises domiciliées à 200 m743

Voies voisines7

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.