Rue Jean Baptiste Lavène, La Garde

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Prix dans la rue4 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAUA: zone urbaine centre villeAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier359 habitants43,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 544 mGare de la Garde · 9 écoles à 500 m

162 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 360 €/m²

L'estimation 4 360La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de la Garde et 4 % au-dessus du Var.

Fourchette basse: 2 840 €/m²
Fourchette haute: 6 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 5 140 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 693 €1 vente
2023aucune vente
20242 139 €1 vente
20253 806 €1 vente
Estimation4 360 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 144 Rue Jean Baptiste Lavène le 06/01/2025 : 67 m² pour 255 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/01/2025	144 Rue Jean Baptiste Lavène	Maison144 Rue Jean Baptiste Lavène · 67 m² · 3 806 €/m²	67 m²	255 000 €	3 806 €
15/10/2024	154 Rue Jean Baptiste Lavène	Maison154 Rue Jean Baptiste Lavène · 135 m² · 2 139 €/m²	135 m²	288 750 €	2 139 €
20/03/2024	54 Rue Jean Baptiste Lavène	Appartement, Dépendance54 Rue Jean Baptiste Lavène · 74 m²	74 m²	221 500 €	—
17/10/2022	6 Rue Jean Baptiste Lavène	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement6 Rue Jean Baptiste Lavène · 197 m²	197 m²	375 000 €	—
08/03/2022	180 Rue Jean Baptiste Lavène	Maison, Dépendance180 Rue Jean Baptiste Lavène · 88 m² · 3 693 €/m²	88 m²	325 000 €	3 693 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/04/2021	98 Rue Jean Baptiste Lavène	Appartement98 Rue Jean Baptiste Lavène · 120 m² · 2 242 €/m²	120 m²	269 000 €	2 242 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020

UAUA: zone urbaine centre ville

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2016La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 24,9 m · 2,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 710 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Orientation d'aménagement et de programmation

Informations6

Zones soumises à un aléa faible
Zone de Préemption sur les fonds de commerces et les baux commerciaux au profit de la Commune
Règlement Local de Publicité intercommunal
Zone de Préemption urbain
Servitude d'Utilité Publique
Couloir des voies bruyantes

Monuments historiques protégés1

PDA de la Chapelle et de l'Oratoire

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/06/2016	Déclaration préalable0830621606088	14 Rue Jean Baptiste Lavene	AH 423	—	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 2D · 4E · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 42 Rue Jean Baptiste Lavène 83130 La Garde	—	—	D	B
immeuble, 42 Rue Jean Baptiste Lavène 83130 La Garde	—	—	D	B
maison, 186 Rue Jean Baptiste Lavène 83130 La Garde	106,9 m²	1910	A	A
appartement, 44 Rue Jean Baptiste Lavène 83130 La Garde	39,5 m²	1949	C	A
appartement, 44 Rue Jean Baptiste Lavène 83130 La Garde	28,9 m²	1949	E	C
appartement, 44 Rue Jean Baptiste Lavène 83130 La Garde	24,7 m²	1948	D	B
maison, 144 Rue Jean Baptiste Lavène 83130 La Garde	61,2 m²	—	C	A
appartement, 98 Rue Jean Baptiste Lavène 83130 La Garde	40,8 m²	—	E	C
appartement, 14 Rue Jean Baptiste Lavène 83130 La Garde	57,7 m²	1945	D	B
maison, 154 Rue Jean Baptiste Lavène 83130 La Garde	123 m²	1945	E	B
maison, 54 Rue Jean Baptiste Lavène 83130 La Garde	80 m²	1945	E	C
appartement, 54 Rue Jean Baptiste Lavène 83130 La Garde	37 m²	1930	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Commune de la Garde	Commune	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Commune de la Garde	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Commune de la Garde	Commune	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Commune de la Garde	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
54	SCI Dezza	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants359195 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 193 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires43,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194571,3 %Des logements autour de la rue

Maisons30,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,4 %18,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	620 m
Supérette ou épicerie	3	170 m
Boulangerie	6	160 m
Boucherie	1	170 m
Poissonnerie	—	2,8 km
Fruits et légumes	1	80 m
Restaurant	21	70 m
Librairie ou presse	1	140 m
Banque	8	110 m
Bureau ou relais de poste	1	120 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	140 m
Pharmacie	3	150 m
Dentiste	4	160 m
Kinésithérapeute	28	130 m
Laboratoire d'analyses	2	120 m
Centre ou maison de santé	—	1,7 km
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	220 m
École maternelle ou élémentaire	7	170 m
Collège	—	570 m
Lycée	—	1,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	370 m
Stade ou terrain de sport	2	300 m
Cinéma	1	100 m
Bibliothèque	1	310 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	160 m
Police ou gendarmerie	—	510 m
France Services	—	770 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de la Gardegare voyageurs uniquement544 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Circonscription d'inspection du 1er degré de La Gardepublic
Collège Jacques-Yves Cousteaupublic
École maternelle Eliette Santonipublic
École maternelle Michel Zuninopublic
École maternelle Severine Mignonepublic
École primaire Jean Aicardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École primaire Lucie Tardivierpublic
École primaire Michel Zunino 1public
École primaire Michel Zunino 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Voies voisines8

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.