Rue Gabriel Boudillon, La Garde
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Prix dans la rue3 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAUA: zone urbaine centre ville. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier359 habitants43,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de la Garde et 12 % en dessous du Var.
3 310 €/m²
L'estimation 3 310La Garde 3 133en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 129 €1 vente
- 20224 027 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 462 €1 vente
- Estimation3 310 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 49 Rue Gabriel Boudillon le 09/04/2025 : 26 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 49 Rue Gabriel Boudillon | Appartement49 Rue Gabriel Boudillon · 26 m² · 3 462 €/m² | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
| 08/08/2022 | 49 Rue Gabriel Boudillon | Appartement, Dépendance49 Rue Gabriel Boudillon · 23 m² · 4 027 €/m² | 23 m² | 92 610 € | 4 027 € |
| 21/06/2021 | 49 Rue Gabriel Boudillon | Appartement49 Rue Gabriel Boudillon · 31 m² · 3 129 €/m² | 31 m² | 97 000 € | 3 129 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | 49 Rue Gabriel Boudillon | Local industriel, commercial ou assimilé49 Rue Gabriel Boudillon · 17 m² · 1 176 €/m² | 17 m² | 20 000 € | 1 176 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UAUA: zone urbaine centre ville
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- À l'alignement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,5 m · 4,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 710 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations6
- Zones soumises à un aléa faible
- Zone de Préemption sur les fonds de commerces et les baux commerciaux au profit de la Commune
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Couloir des voies bruyantes
Monuments historiques protégés1
- PDA de la Chapelle et de l'Oratoire
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Rue Gabriel Boudillon 83130 La Garde | 25,4 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 bis | SCI Amerigo Alice | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants359195 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 193 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,3 %Des logements autour de la rue
Maisons30,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,4 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 100 m |
| Boulangerie | 6 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 100 m |
| Restaurant | 21 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 60 m |
| Banque | 8 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 80 m |
| Dentiste | 4 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 32 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 60 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 180 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 380 m |
| Cinéma | 1 | 80 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 90 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 730 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Gardegare voyageurs uniquement617 m
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle Michel Zuninopublic180 m
- École primaire Michel Zunino 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École primaire Michel Zunino 1public250 m
- École maternelle Severine Mignonepublic300 m
- École primaire Lucie Tardivierpublic310 m
- École primaire Jean Aicardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle Eliette Santonipublic420 m
- Collège Jacques-Yves Cousteaupublic480 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de La Gardepublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 493
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Maaf Assurances SAfinance et assurance