Avenue Franklin Roosevelt, La Garde
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Prix dans la rue3 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCUC: zone urbaine quartier habitat collectifAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier335 habitants26,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de la Garde et 1 % en dessous du Var.
3 740 €/m²
L'estimation 3 740La Garde 3 133en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 409 €1 vente
- 20234 169 €3 ventes
- 20244 810 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 740 €estimé
5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 181 Avenue Franklin Roosevelt le 11/01/2024 : 38 m² pour 182 790 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 210 Avenue Franklin Roosevelt | Dépendance, Maison210 Avenue Franklin Roosevelt · 60 m² · 6 190 €/m² | 60 m² | 371 400 € | 6 190 € |
| 06/06/2025 | Avenue Franklin Roosevelt | Maison, DépendanceAvenue Franklin Roosevelt · 150 m² · 3 133 €/m² | 150 m² | 470 000 € | 3 133 € |
| 11/01/2024 | 181 Avenue Franklin Roosevelt | Dépendance, Appartement181 Avenue Franklin Roosevelt · 38 m² · 4 810 €/m² | 38 m² | 182 790 € | 4 810 € |
| 04/10/2023 | 181 Avenue Franklin Roosevelt | Appartement, Dépendance181 Avenue Franklin Roosevelt · 38 m² · 4 316 €/m² | 38 m² | 164 000 € | 4 316 € |
| 02/10/2023 | 181 Avenue Franklin Roosevelt | Dépendance, Appartement181 Avenue Franklin Roosevelt · 62 m² · 3 871 €/m² | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | 181 Avenue Franklin Roosevelt | Dépendance, Appartement181 Avenue Franklin Roosevelt · 93 m² · 4 169 €/m² | 93 m² | 387 700 € | 4 169 € |
| 30/09/2022 | 181 Avenue Franklin Roosevelt | Appartement, Dépendance181 Avenue Franklin Roosevelt · 62 m² · 4 409 €/m² | 62 m² | 273 350 € | 4 409 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UCUC: zone urbaine quartier habitat collectif
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 709 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations7
- Zones soumises à un aléa faible
- Couloir des voies bruyantes
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Prévention des risques d'inondations
Servitudes d'utilité publique2
- Plan d'exposition aux risques naturels de mouvements de terrain et Inondation La Garde - Inondation
- PDA de la Chapelle et de l'Oratoire
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | Permis d'aménager0830622230001 | 225 Avenue Franklin Roosevelt | AS 326, AS 327, AS 374 | — | 34 894 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR |
| 14/02/2020 | Permis de construire0830621901074 | 9001 Avenu Franklin Roosevelt | AH 900 | 1 logement, 103 m² | 258 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2020 | Permis de construire0830621901069 | Avenu Franklin Roosevelt | AH 899 | 1 logement, 101 m² | 330 m² | terminé | particulier |
| 18/11/2019 | Permis de démolir0830621907001 | 9001 Avenu Franklin Roosevelt | AH 899, AH 900 | — | 588 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2015 | Permis de construire0830621501015 | Avenu Franklin Roosevelt | AH 357 | 1 logement, 85 m² | 247 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2014 | Permis de construire08306213O1037 | Av Franklin Roosevelt | AH 356 | 2 logements, 165 m² | 546 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2013 | Permis de démolir08306213O7003 | Av Franklin Roosevelt | AH 356 | — | 1 140 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2013 | Permis de démolir08306213O7002 | Av Franklin Roosevelt | AH 357 | — | 550 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 181 Avenue Franklin Roosevelt 83130 La Garde | 38,7 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 181 Avenue Franklin Roosevelt 83130 La Garde | 60,1 m² | — | C | C |
| appartement, 181 Avenue Franklin Roosevelt 83130 La Garde | 60,2 m² | 2013 | C | C |
| maison, 210 Avenue Franklin Roosevelt 83130 La Garde | 63,6 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 181 Avenue Franklin Roosevelt 83130 La Garde | 93,1 m² | — | B | B |
| maison, 190 Avenue Franklin Roosevelt 83130 La Garde | 140 m² | 1900 | D | D |
| maison, 190 Avenue Franklin Roosevelt 83130 La Garde | 140 m² | 1900 | E | E |
| maison, 190 Avenue Franklin Roosevelt 83130 La Garde | 140 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 225 Avenue Franklin Roosevelt 83130 La Garde | 76 m² | — | C | C |
| appartement, 225 Avenue Franklin Roosevelt 83130 La Garde | 48 m² | — | C | C |
| appartement, 225 Avenue Franklin Roosevelt 83130 La Garde | 90 m² | — | C | C |
| appartement, 225 Avenue Franklin Roosevelt 83130 La Garde | 48 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Jean David | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | Bouygues Immobilier | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Office Public de l'Habitat du Var | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants335157 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 482 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social63,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,9 %Des logements autour de la rue
Maisons15,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %26 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 400 m |
| Boulangerie | 4 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 19 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 8 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 260 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 4 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 230 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 110 m |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Gardegare voyageurs uniquement394 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Circonscription d'inspection du 1er degré de La Gardepublic
- École maternelle Eliette Santonipublic
- École maternelle Michel Zuninopublic
- École primaire Jean Aicardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire Michel Zunino 1public
- École primaire Michel Zunino 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m245
- La Postetransport
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Cogestar 3énergie
- Pi Energyénergie
- Commune de la Gardeadministration publique
- Foncia Toulonimmobilier
Voies voisines21
- HLM Paul Langevin II BAT K415 m
- accès HLM Paul Langevin II19 m
- HLM Paul Langevin II BAT K325 m
- HLM Paul Langevin II BAT K239 m
- HLM Paul Langevin II BAT J440 m
- HLM Paul Langevin II BAT J356 m
- HLM Paul Langevin II BAT K157 m
- Rue Paulin Bertrand58 m
- HLM Paul Langevin II BAT I469 m
- HLM Paul Langevin II BAT J270 m
- HLM Paul Langevin II BAT I375 m
- HLM Paul Langevin II BAT J178 m
- HLM Paul Langevin I BAT F181 m
- Rue Jean Zay81 m
- HLM Paul Langevin II BAT I283 m
- HLM Paul Langevin I BAT F287 m
- Avenue Stalingrad91 m
- HLM Paul Langevin I BAT A191 m
- HLM Paul Langevin I BAT F391 m
- HLM Paul Langevin II BAT I192 m
- HLM Paul Langevin I BAT F496 m