Rue des Iris, La Garde
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Prix dans la rue2 820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCUC: zone urbaine quartier habitat collectifRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier357 habitants74,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 200 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,2 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de la Garde et 25 % en dessous du Var.
2 820 €/m²
L'estimation 2 820La Garde 3 133en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 633 €2 ventes
- 20232 555 €2 ventes
- 20242 925 €4 ventes
- 20252 664 €2 ventes
- Estimation2 820 €estimé
10 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 134 Rue des Iris le 07/10/2025 : 79 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 134 Rue des Iris | Dépendance, Appartement134 Rue des Iris · 79 m² · 2 342 €/m² | 79 m² | 185 000 € | 2 342 € |
| 02/06/2025 | 134 Rue des Iris | Dépendance, Appartement134 Rue des Iris · 67 m² · 2 985 €/m² | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 30/08/2024 | 92 Rue des Iris | Appartement, Dépendance92 Rue des Iris · 21 m² · 5 295 €/m² | 21 m² | 111 200 € | 5 295 € |
| 23/07/2024 | 134 Rue des Iris | Dépendance, Appartement134 Rue des Iris · 67 m² · 3 224 €/m² | 67 m² | 216 040 € | 3 224 € |
| 18/07/2024 | 134 Rue des Iris | Dépendance, Appartement134 Rue des Iris · 79 m² · 2 443 €/m² | 79 m² | 193 000 € | 2 443 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | 42 Rue des Iris | Dépendance, Appartement42 Rue des Iris · 80 m² · 2 625 €/m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 21/12/2023 | 134 Rue des Iris | Dépendance, Appartement134 Rue des Iris · 79 m² · 2 152 €/m² | 79 m² | 170 000 € | 2 152 € |
| 28/07/2023 | 134 Rue des Iris | Dépendance, Appartement134 Rue des Iris · 93 m² · 2 957 €/m² | 93 m² | 275 000 € | 2 957 € |
| 29/06/2022 | 92 Rue des Iris | Dépendance92 Rue des Iris | non mesurée | 11 044 € | — |
| 13/06/2022 | 92 Rue des Iris | Dépendance92 Rue des Iris | non mesurée | 24 112 € | — |
| 24/05/2022 | 92 Rue des Iris | Dépendance, Appartement92 Rue des Iris · 94 m² · 4 628 €/m² | 94 m² | 435 000 € | 4 628 € |
| 20/05/2022 | 92 Rue des Iris | Dépendance, Appartement92 Rue des Iris · 62 m² · 4 177 €/m² | 62 m² | 259 000 € | 4 177 € |
| 30/03/2022 | 134 Rue des Iris | Appartement, Dépendance134 Rue des Iris · 79 m² · 2 759 €/m² | 79 m² | 218 000 € | 2 759 € |
| 11/03/2022 | 92 Rue des Iris | Appartement, Dépendance92 Rue des Iris · 64 m² · 4 656 €/m² | 64 m² | 298 000 € | 4 656 € |
| 03/01/2022 | 42 Rue des Iris | Appartement, Dépendance42 Rue des Iris · 79 m² · 2 506 €/m² | 79 m² | 198 000 € | 2 506 € |
| 18/08/2021 | 92 Rue des Iris | Appartement, Dépendance92 Rue des Iris · 45 m² · 4 900 €/m² | 45 m² | 220 500 € | 4 900 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UCUC: zone urbaine quartier habitat collectif
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 709 kWh/an1 993 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations5
- Zones soumises à un aléa faible
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Couloir des voies bruyantes
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2019 | Permis de construire0830621901019 | 92 Rue des Iris | AI 897, AI 898 | 20 logements, 1 047 m² | 1 211 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2016 | Déclaration préalable0830621606146 | 15 Rue des Iris | AI 234 | 2 logements | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 94,1 m² | — | C | C |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 92,9 m² | — | D | D |
| appartement, 92 Rue des Iris 83130 La Garde | 38,6 m² | — | C | C |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 80,1 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 92,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 67,5 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 92 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 92 Rue des Iris 83130 La Garde | 21,9 m² | 2021 | D | D |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 67,7 m² | 1975 | C | C |
| immeuble, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | — | 1975 | C | C |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 79 m² | — | D | D |
| appartement, 134 Rue des Iris 83130 La Garde | 93,7 m² | 1975 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants357179 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 154 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons3,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %35,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 160 m |
| Boulangerie | 5 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 20 | 160 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 8 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 270 m |
| Pharmacie | 5 | 250 m |
| Dentiste | 4 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 30 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 120 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | 1 | 340 m |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 670 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de la Gardegare voyageurs uniquement915 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Severine Mignonepublic120 m
- École primaire Lucie Tardivierpublic200 m
- École maternelle Michel Zuninopublic390 m
- École primaire Michel Zunino 2publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Entreprises domiciliées à 200 m479
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- Maaf Viefinance et assurance
- Commune de la Gardeadministration publique
- La Bugade Gardeeneautres services
- Clameo (L Atelier de Lou Gardo)hébergement et restauration
- Association pour l'Integration le Développement de l'Education et la Recherche sur l'Autisme Dans le Var (A.I.D.E.R.A.-VAR)santé et action sociale