Montée du Thouar, La Garde
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Prix dans la rue2 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysagerRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de la Garde et 26 % en dessous du Var.
2 790 €/m²
L'estimation 2 790La Garde 3 133en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 394 €3 ventes
- 20222 955 €1 vente
- 20232 167 €1 vente
- 20242 677 €2 ventes
- 20252 896 €2 ventes
- Estimation2 790 €estimé
9 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 156 Montée du Thouar le 15/12/2025 : 77 m² pour 205 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de la Garde et 7 % au-dessus du Var.
4 450 €/m²
L'estimation 4 450La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 6 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 720 et 5 250 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 774 €1 vente
- 20233 702 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 386 €4 ventes
- Estimation4 450 €estimé
7 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 303 Montée du Thouar le 09/07/2025 : 189 m² pour 731 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 156 Montée du Thouar | Dépendance, Appartement156 Montée du Thouar · 77 m² · 2 662 €/m² | 77 m² | 205 000 € | 2 662 € |
| 09/07/2025 | 303 Montée du Thouar | Maison, Dépendance303 Montée du Thouar · 189 m² · 3 873 €/m² | 189 m² | 731 950 € | 3 873 € |
| 20/06/2025 | 312 Montée du Thouar | Maison, Dépendance312 Montée du Thouar · 75 m² · 4 667 €/m² | 75 m² | 350 000 € | 4 667 € |
| 25/02/2025 | 312 Montée du Thouar | Dépendance, Maison312 Montée du Thouar · 134 m² · 4 104 €/m² | 134 m² | 550 000 € | 4 104 € |
| 13/02/2025 | Montée du Thouar | Maison, DépendanceMontée du Thouar · 95 m² · 5 032 €/m² | 95 m² | 478 000 € | 5 032 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 105 Montée du Thouar | Dépendance105 Montée du Thouar | non mesurée | 20 000 € | — |
| 29/01/2025 | 105 Montée du Thouar | Dépendance, Appartement105 Montée du Thouar · 66 m² · 3 130 €/m² | 66 m² | 206 600 € | 3 130 € |
| 26/09/2024 | 105 Montée du Thouar | Appartement, Dépendance105 Montée du Thouar · 77 m² · 2 792 €/m² | 77 m² | 215 000 € | 2 792 € |
| 19/09/2024 | 105 Montée du Thouar | Appartement, Dépendance105 Montée du Thouar · 66 m² · 2 561 €/m² | 66 m² | 169 000 € | 2 561 € |
| 07/04/2023 | 330 Montée du Thouar | Maison330 Montée du Thouar · 90 m² · 5 278 €/m² | 90 m² | 475 000 € | 5 278 € |
| 03/02/2023 | 105 Montée du Thouar | Dépendance, Appartement105 Montée du Thouar · 66 m² · 2 167 €/m² | 66 m² | 143 000 € | 2 167 € |
| 23/01/2023 | 8 Montée du Thouar | Dépendance, Maison8 Montée du Thouar · 109 m² · 2 125 €/m² | 109 m² | 231 640 € | 2 125 € |
| 13/09/2022 | 105 Montée du Thouar | Dépendance, Appartement105 Montée du Thouar · 162 m² | 162 m² | 317 000 € | — |
| 15/06/2022 | 105 Montée du Thouar | Appartement, Dépendance105 Montée du Thouar · 77 m² · 2 955 €/m² | 77 m² | 227 500 € | 2 955 € |
| 05/03/2022 | 512 Montée du Thouar | Maison512 Montée du Thouar · 62 m² · 1 774 €/m² | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 15/12/2021 | 156 Montée du Thouar | Appartement, Dépendance156 Montée du Thouar · 66 m² · 2 394 €/m² | 66 m² | 158 000 € | 2 394 € |
| 20/08/2021 | 298 Montée du Thouar | Local industriel, commercial ou assimilé298 Montée du Thouar · 185 m² · 2 541 €/m² | 185 m² | 470 000 € | 2 541 € |
| 30/06/2021 | 105 Montée du Thouar | Dépendance105 Montée du Thouar | non mesurée | 26 000 € | — |
| 29/03/2021 | 105 Montée du Thouar | Appartement105 Montée du Thouar · 66 m² · 1 970 €/m² | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 17/03/2021 | 105 Montée du Thouar | Appartement, Dépendance105 Montée du Thouar · 66 m² · 2 532 €/m² | 66 m² | 167 090 € | 2 532 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,8 m · 4,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 703 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations6
- Zones soumises à un aléa faible
- Servitude d'Utilité Publique
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Zone de Préemption urbain
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Couloir des voies bruyantes
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2022 | Permis de construire0830622110088 | 512 Montee du Thouar | AK 55 | 1 logement, 131 m² | 760 m² | autorisé | particulier |
| 18/02/2022 | Permis de construire0830622110071 | 9113 le Thouar | AI 1061, AI 1062, AI 1063 | 109 logements, 6 371 m² | 5 384 m² | terminé | LA GARDE LE THOUAR |
| 14/09/2020 | Permis de construire0830622001036 | 840 Monte du Thouar | AK 441 | 2 logements, 22 m² | 2 369 m² | commencé | particulier |
| 06/01/2020 | Déclaration préalable0830621906212 | 264 Monte du Thouar | AK 60, AK 61, AK 225 | 1 logement | 4 525 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2019 | Permis de construire0830621901024 | Le Thouar | AI 168 | 1 logement, 97 m² | 321 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire0830621701045 | Le Thouar | AI 70, AI 71 | 1 logement, 301 m² | 3 142 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 78,7 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 69,2 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 77,7 m² | 1973 | E | E |
| appartement, Montée du Thouar 83130 La Garde | 94,6 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 78,8 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 79,4 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 700 Montée du Thouar 83130 La Garde | 134,2 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 60 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 81,1 m² | — | D | D |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 51,4 m² | — | E | E |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 65,4 m² | — | D | D |
| appartement, 105 Montée du Thouar 83130 La Garde | 65 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 105 | Les Genets | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 105 | RB Project | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 105 | SCI Homega | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 105 | La Messonniere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 156 | Le Sainte Anne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 298 | Metg | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 504 | Nikita | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 504 | Association Syndicale Libre les Jardins de Margot et Nicolas | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 504 | Commune de la Garde | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9010 | Perhag | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4721 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 772 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons23,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 3 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | 1 | 490 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Lucie Tardivierpublic460 m
- École maternelle Severine Mignonepublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m214
- Weishaupt (Weishaupt)commerce
- Mas Locimmobilier
- Defisc-Invest-Immo (Eco Habitat Confort)activités scientifiques et techniques
- SNC des Boyerescommerce
- L Orient Expresscommerce
- Manutention Debarras Concept Demenagements (MDC Demenagements)transport