Rue Léo Poupart, La Garde
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Prix dans la rue4 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEzD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 25 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier205 habitants71,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 236 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de la Garde et 3 % au-dessus du Var.
4 310 €/m²
L'estimation 4 310La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 6 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 610 et 5 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 746 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 414 €2 ventes
- Estimation4 310 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 90 Rue Léo Poupart le 13/04/2023 : 79 m² pour 349 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2023 | 90 Rue Léo Poupart | Maison90 Rue Léo Poupart · 79 m² · 4 427 €/m² | 79 m² | 349 700 € | 4 427 € |
| 24/03/2023 | 66 Rue Léo Poupart | Maison66 Rue Léo Poupart · 75 m² · 4 400 €/m² | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 09/08/2021 | 107 Rue Léo Poupart | Maison107 Rue Léo Poupart · 87 m² · 3 746 €/m² | 87 m² | 325 920 € | 3 746 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UEzUEz: zone urbaine quartier pavillonnaire zac planquette
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 25 %25 % du terrain
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 710 kWh/an1 994 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations6
- Zones soumises à un aléa faible
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Prévention des risques d'inondations
- Zone d'Aménagement Concerté
Servitudes d'utilité publique1
- Plan d'exposition aux risques naturels de mouvements de terrain et Inondation La Garde - Inondation
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 107 Rue Léo Poupart 83130 La Garde | 76,8 m² | 1990 | C | C |
| maison, 34 Rue Léo Poupart 83130 La Garde | 94 m² | 1990 | B | A |
| maison, 15 Rue Leo Poupart 83130 La Garde | 97,8 m² | 1999 | C | A |
| maison, 15 Rue Leo Poupart 83130 La Garde | 116,2 m² | 1975 | E | E |
| maison, 91 Rue Leo Poupart 83130 La Garde | 79 m² | 1989 | C | C |
| maison, 66 Rue Leo Poupart 83130 La Garde | 76,4 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20597 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 878 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons46,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 9 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 180 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 270 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Jacques-Yves Cousteaupublic330 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de La Gardepublic350 m
- École maternelle Eliette Santonipublic400 m
- École primaire Jean Aicardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m382
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Ass Jeunesse Sport la Gardearts et spectacles
- Les Genets d'Espagneimmobilier
- Chabas Fleurstransport
- Association Elstirarts et spectacles
- SCI Haddadconstruction