Chemin de Rabasson, La Garde
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Prix dans la rue3 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCUC: zone urbaine quartier habitat collectifRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier215 habitants27,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de la Garde et 11 % en dessous du Var.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340La Garde 3 133en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 753 €8 ventes
- 20223 984 €5 ventes
- 20234 537 €9 ventes
- 20243 139 €8 ventes
- 20253 191 €10 ventes
- Estimation3 340 €estimé
40 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 404 Chemin de Rabasson le 01/09/2025 : 39 m² pour 185 750 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de la Garde et 8 % au-dessus du Var.
4 520 €/m²
L'estimation 4 520La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 780 et 5 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 603 €1 vente
- 20224 437 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 428 €1 vente
- Estimation4 520 €estimé
3 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Chemin de Rabasson le 30/09/2025 : 97 m² pour 429 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 20 Chemin de Rabasson | Maison, Dépendance20 Chemin de Rabasson · 97 m² · 4 428 €/m² | 97 m² | 429 550 € | 4 428 € |
| 01/09/2025 | 404 Chemin de Rabasson | Dépendance, Appartement404 Chemin de Rabasson · 39 m² · 4 763 €/m² | 39 m² | 185 750 € | 4 763 € |
| 28/07/2025 | 235 Chemin de Rabasson | Appartement, Dépendance235 Chemin de Rabasson · 61 m² · 1 992 €/m² | 61 m² | 121 500 € | 1 992 € |
| 17/07/2025 | 404 Chemin de Rabasson | Dépendance, Appartement404 Chemin de Rabasson · 40 m² · 4 792 €/m² | 40 m² | 191 690 € | 4 792 € |
| 02/07/2025 | 640 Chemin de Rabasson | Appartement640 Chemin de Rabasson · 21 m² · 5 278 €/m² | 21 m² | 110 840 € | 5 278 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Chemin de Rabasson | Appartement, DépendanceChemin de Rabasson · 48 m² · 3 271 €/m² | 48 m² | 157 000 € | 3 271 € |
| 04/06/2025 | 640 Chemin de Rabasson | Dépendance640 Chemin de Rabasson | non mesurée | 120 000 € | — |
| 22/05/2025 | 452 Chemin de Rabasson | Dépendance, Appartement452 Chemin de Rabasson · 69 m² · 2 899 €/m² | 69 m² | 200 000 € | 2 899 € |
| 14/05/2025 | 640 Chemin de Rabasson | Appartement640 Chemin de Rabasson · 18 m² · 5 486 €/m² | 18 m² | 98 750 € | 5 486 € |
| 12/03/2025 | 45 Chemin de Rabasson | Appartement, Dépendance45 Chemin de Rabasson · 60 m² · 1 865 €/m² | 60 m² | 111 900 € | 1 865 € |
| 05/03/2025 | Chemin de Rabasson | Dépendance, AppartementChemin de Rabasson · 78 m² · 3 111 €/m² | 78 m² | 242 680 € | 3 111 € |
| 25/02/2025 | Chemin de Rabasson | Dépendance, AppartementChemin de Rabasson · 103 m² · 2 818 €/m² | 103 m² | 290 300 € | 2 818 € |
| 25/06/2024 | 452 Chemin de Rabasson | Appartement, Dépendance452 Chemin de Rabasson · 83 m² · 2 964 €/m² | 83 m² | 245 984 € | 2 964 € |
| 17/06/2024 | Chemin de Rabasson | Dépendance, AppartementChemin de Rabasson · 83 m² · 3 313 €/m² | 83 m² | 275 000 € | 3 313 € |
| 23/05/2024 | 82 Chemin de Rabasson | Appartement, Dépendance82 Chemin de Rabasson · 22 m² · 4 182 €/m² | 22 m² | 92 000 € | 4 182 € |
| 14/05/2024 | Chemin de Rabasson | Dépendance, AppartementChemin de Rabasson · 89 m² · 2 955 €/m² | 89 m² | 263 000 € | 2 955 € |
| 15/04/2024 | 452 Chemin de Rabasson | Appartement, Dépendance452 Chemin de Rabasson · 78 m² · 2 492 €/m² | 78 m² | 194 350 € | 2 492 € |
| 23/02/2024 | 282 Chemin de Rabasson | Appartement282 Chemin de Rabasson · 45 m² · 3 840 €/m² | 45 m² | 172 820 € | 3 840 € |
| 13/02/2024 | 82 Chemin de Rabasson | Appartement, Dépendance82 Chemin de Rabasson · 22 m² · 3 737 €/m² | 22 m² | 82 210 € | 3 737 € |
| 26/01/2024 | Chemin de Rabasson | Dépendance, AppartementChemin de Rabasson · 89 m² · 2 573 €/m² | 89 m² | 229 000 € | 2 573 € |
| 07/11/2023 | Chemin de Rabasson | Dépendance, AppartementChemin de Rabasson · 78 m² · 2 779 €/m² | 78 m² | 216 800 € | 2 779 € |
| 20/07/2023 | 45 Chemin de Rabasson | Dépendance, Appartement45 Chemin de Rabasson · 42 m² · 4 537 €/m² | 42 m² | 190 570 € | 4 537 € |
| 29/06/2023 | 640 Chemin de Rabasson | Appartement640 Chemin de Rabasson · 18 m² · 5 556 €/m² | 18 m² | 100 000 € | 5 556 € |
| 19/06/2023 | Chemin de Rabasson | Dépendance, AppartementChemin de Rabasson · 78 m² · 3 050 €/m² | 78 m² | 237 930 € | 3 050 € |
| 13/06/2023 | 82 Chemin de Rabasson | Dépendance, Appartement82 Chemin de Rabasson · 22 m² · 4 656 €/m² | 22 m² | 102 430 € | 4 656 € |
| 12/05/2023 | 82 Chemin de Rabasson | Dépendance, Appartement82 Chemin de Rabasson · 22 m² · 4 591 €/m² | 22 m² | 101 000 € | 4 591 € |
| 26/04/2023 | Chemin de Rabasson | DépendanceChemin de Rabasson | non mesurée | 26 000 € | — |
| 14/02/2023 | 640 Chemin de Rabasson | Appartement640 Chemin de Rabasson · 18 m² · 5 000 €/m² | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 08/02/2023 | Chemin de Rabasson | Dépendance, AppartementChemin de Rabasson · 78 m² · 2 564 €/m² | 78 m² | 200 000 € | 2 564 € |
| 06/02/2023 | 452 Chemin de Rabasson | Dépendance452 Chemin de Rabasson | non mesurée | 25 000 € | — |
| 10/01/2023 | 404 Chemin de Rabasson | Appartement, Dépendance404 Chemin de Rabasson · 67 m² · 4 150 €/m² | 67 m² | 278 076,62 € | 4 150 € |
| 09/08/2022 | 235 Chemin de Rabasson | Appartement, Dépendance235 Chemin de Rabasson · 61 m² · 3 984 €/m² | 61 m² | 243 000 € | 3 984 € |
| 05/08/2022 | Chemin de Rabasson | Dépendance, AppartementChemin de Rabasson · 103 m² · 2 776 €/m² | 103 m² | 285 950 € | 2 776 € |
| 23/06/2022 | Chemin de Rabasson | Dépendance, AppartementChemin de Rabasson · 77 m² · 4 227 €/m² | 77 m² | 325 500 € | 4 227 € |
| 17/06/2022 | 235 Chemin de Rabasson | Appartement, Dépendance235 Chemin de Rabasson · 27 m² · 4 296 €/m² | 27 m² | 116 000 € | 4 296 € |
| 09/06/2022 | 45 Chemin de Rabasson | Maison, Dépendance45 Chemin de Rabasson · 72 m² · 4 437 €/m² | 72 m² | 319 470 € | 4 437 € |
| 20/05/2022 | Chemin de Rabasson | Dépendance, AppartementChemin de Rabasson · 78 m² · 2 910 €/m² | 78 m² | 227 000 € | 2 910 € |
| 04/01/2022 | Chemin de Rabasson | DépendanceChemin de Rabasson | non mesurée | 19 000 € | — |
| 30/12/2021 | Chemin de Rabasson | Dépendance, AppartementChemin de Rabasson · 89 m² · 2 407 €/m² | 89 m² | 214 200 € | 2 407 € |
| 22/12/2021 | 452 Chemin de Rabasson | Dépendance, Appartement452 Chemin de Rabasson · 69 m² · 435 €/m² | 69 m² | 30 000 € | 435 € |
| 23/09/2021 | Chemin de Rabasson | MaisonChemin de Rabasson · 131 m² · 1 603 €/m² | 131 m² | 210 000 € | 1 603 € |
| 13/09/2021 | 640 Chemin de Rabasson | Dépendance640 Chemin de Rabasson | non mesurée | 60 000 € | — |
| 13/09/2021 | 640 Chemin de Rabasson | Dépendance640 Chemin de Rabasson | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/07/2021 | Chemin de Rabasson | Dépendance, AppartementChemin de Rabasson · 77 m² · 3 166 €/m² | 77 m² | 243 800 € | 3 166 € |
| 19/05/2021 | 45 Chemin de Rabasson | Appartement, Dépendance45 Chemin de Rabasson · 42 m² · 2 143 €/m² | 42 m² | 90 000 € | 2 143 € |
| 27/04/2021 | 262 Chemin de Rabasson | Appartement, Dépendance262 Chemin de Rabasson · 42 m² · 3 160 €/m² | 42 m² | 132 700 € | 3 160 € |
| 26/03/2021 | 235 Chemin de Rabasson | Dépendance, Appartement235 Chemin de Rabasson · 81 m² · 3 099 €/m² | 81 m² | 251 000 € | 3 099 € |
| 15/01/2021 | 82 Chemin de Rabasson | Dépendance, Appartement82 Chemin de Rabasson · 22 m² · 3 295 €/m² | 22 m² | 72 500 € | 3 295 € |
| 14/01/2021 | 452 Chemin de Rabasson | Appartement, Dépendance452 Chemin de Rabasson · 68 m² · 2 324 €/m² | 68 m² | 158 000 € | 2 324 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UCUC: zone urbaine quartier habitat collectif
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,8 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 710 kWh/an1 994 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations7
- Zones soumises à un aléa à priori nul
- Couloir des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zone de Préemption urbain
- Zones soumises à un aléa faible
- Servitude d'Utilité Publique
- Prévention des risques d'inondations
Servitudes d'utilité publique1
- Plan d'exposition aux risques naturels de mouvements de terrain et Inondation La Garde - Inondation
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2022 | Permis de construire0830622110066 | 761 Chemin de Rabasson | AN 1245 | 2 logements, 10 m² | 548 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2019 | Permis de construire0830621901028 | 404-4 Chemi de Rabasson | AR 221, AR 222, AR 223 | 48 logements, 2 795 m² | — | terminé | SCI MEDITERRANEE |
| 18/07/2017 | Permis de construire0830621701018 | 750 Chemi de Rabasson | AR 398 | 1 logement, 75 m² | 2 241 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2017 | Permis de construire0830621701018 | 750 Chemi de Rabasson | AR 398 | 75 m² | 2 241 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2017 | Permis de construire0830621601056 | 9009 Chemi de Rabasson | AR 405 | 1 logement, 96 m² | — | terminé | particulier |
| 02/03/2016 | Permis de construire0830621601005 | 9009 Chemi de Rabasson | AR 403 | 1 logement, 106 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2015 | Permis de construire0830621501062 | Chemi de Rabasson | AR 406 | 1 logement, 104 m² | 337 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2014 | Permis de construire0830621401008 | Chemi de Rabasson | AR 400 | 1 logement, 157 m² | 351 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 262 Chemin de Rabasson 83130 La Garde | 63,5 m² | — | C | A |
| appartement, 404 Chemin de Rabasson 83130 La Garde | 39,5 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 640 Chemin de Rabasson 83130 La Garde | 21,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 82 Chemin de Rabasson 83130 La Garde | 22,3 m² | — | C | A |
| appartement, 452 Chemin de Rabasson 83130 La Garde | 83,4 m² | — | C | A |
| appartement, 235 Chemin de Rabasson 83130 La Garde | 61,3 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 452 Chemin de Rabasson 83130 La Garde | 73,4 m² | 1977 | A | A |
| appartement, 352 Chemin de Rabasson 83130 La Garde | 49,7 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 262 Chemin de Rabasson 83130 La Garde | 64,4 m² | 1982 | C | A |
| maison, 750 Chemin de Rabasson 83130 La Garde | 92,1 m² | — | A | A |
| appartement, 262 Chemin de Rabasson 83130 La Garde | 42,4 m² | — | C | A |
| appartement, 452 Chemin de Rabasson 83130 La Garde | 66 m² | 1976 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | Davidelphe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | MWP Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 404 | Cetc Ortho | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 404 | L'Essentiel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 404 | Villa Castelles de la Garde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 452 | Paris France Azur | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 640 | Tourbillon | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 9001 bis | SA HLM Logis Familial Varois | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | SA HLM Logis Familial Varois | Bailleur social | propriétaire | 88 locaux |
| 9002 | Ima | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | Youkimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | SCI l'Olivier de Rabasson | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9009 | Association Syndicale Libre du Lotissement l'Olivier de Raba | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9010 A | Siliat | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9103 | SCI les Platanes | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 9104 | Realisations Immobilieres Pasini | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
| 9104 | SCI les Maures | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9104 | SCI Locagim | Société civile immobilière | usufruitier | 3 locaux |
| 9104 | La Source | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9104 | SCI les Marmottes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21591 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 957 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social57,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons29,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %6,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 820 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 700 m, un médecin généraliste à 510 m, une pharmacie à 660 m, une crèche à 610 m, une école à 550 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 140 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 580 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale