Rue Palamède de Forbin, La Garde
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Prix dans la rue4 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEpD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 25 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier81 habitants74,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,6 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de la Garde et 14 % au-dessus du Var.
4 750 €/m²
L'estimation 4 750La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 100 €/m²
- Fourchette haute
- 6 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 970 et 5 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20234 949 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 191 €2 ventes
- Estimation4 750 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 171 Rue Palamède de Forbin le 21/03/2025 : 90 m² pour 515 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 171 Rue Palamède de Forbin | Dépendance, Maison171 Rue Palamède de Forbin · 90 m² · 5 722 €/m² | 90 m² | 515 000 € | 5 722 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue Palamède de Forbin | Maison11 Rue Palamède de Forbin · 97 m² · 4 660 €/m² | 97 m² | 452 000 € | 4 660 € |
| 11/07/2023 | 48 Rue Palamède de Forbin | Maison48 Rue Palamède de Forbin · 77 m² · 4 949 €/m² | 77 m² | 381 045 € | 4 949 € |
| 28/04/2023 | 112 Rue Palamède de Forbin | Maison112 Rue Palamède de Forbin · 77 m² · 5 584 €/m² | 77 m² | 429 970 € | 5 584 € |
| 07/04/2023 | 23 Rue Palamède de Forbin | Maison23 Rue Palamède de Forbin · 77 m² · 3 896 €/m² | 77 m² | 300 000 € | 3 896 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 25 %25 % du terrain
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,3 m · 2,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 695 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
- Zones soumises à un aléa faible
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 9001 Avenue du 8 Mai 1945, à 201 mSon repère marque le niveau atteint par l'Eygoutier le 16 janvier 1978.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 726 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, à 443 mSon repère marque le niveau atteint par l'Eygoutier le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 171 Rue Palamède de Forbin 83130 La Garde | 104,6 m² | — | D | C |
| maison, 11 Rue Palamède de Forbin 83130 La Garde | 94,9 m² | — | E | E |
| maison, 48 Rue Palamède de Forbin 83130 La Garde | 77,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 112 Rue Palamède de Forbin 83130 La Garde | 76,3 m² | 1972 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8135 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 839 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,6 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %29,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 2 | 430 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 9 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Pauline Rolandpublic170 m
Entreprises domiciliées à 200 m117
- Maxi Zoo Francecommerce
- Office Central Cooperation Ecole du Var (Occe)autres services
- Chessactivités scientifiques et techniques
- Amaroqhébergement et restauration
- Calvard Architecteactivités scientifiques et techniques
- SCI Charliemedimmobilier