Avenue du Commandant Houot, La Garde
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Prix dans la rue4 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEpD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 25 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de la Garde et 16 % au-dessus du Var.
4 850 €/m²
L'estimation 4 850La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 6 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 050 et 5 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 809 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 451 €1 vente
- 20244 000 €1 vente
- 20253 703 €3 ventes
- Estimation4 850 €estimé
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1190 Avenue du Commandant Houot le 04/09/2025 : 96 m² pour 578 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 1190 Avenue du Commandant Houot | Maison, Dépendance1190 Avenue du Commandant Houot · 96 m² · 6 030 €/m² | 96 m² | 578 900 € | 6 030 € |
| 27/08/2025 | 1062 Avenue du Commandant Houot | Maison1062 Avenue du Commandant Houot · 122 m² · 3 689 €/m² | 122 m² | 450 000 € | 3 689 € |
| 31/03/2025 | 1044 Avenue du Commandant Houot | Maison1044 Avenue du Commandant Houot · 110 m² · 3 703 €/m² | 110 m² | 407 350 € | 3 703 € |
| 05/03/2024 | 1084 Avenue du Commandant Houot | Maison1084 Avenue du Commandant Houot · 90 m² · 4 000 €/m² | 90 m² | 360 000 € | 4 000 € |
| 24/01/2024 | 1276 Avenue du Commandant Houot | Dépendance, Appartement1276 Avenue du Commandant Houot · 74 m² · 4 865 €/m² | 74 m² | 360 000 € | 4 865 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | Avenue du Commandant Houot | VenteAvenue du Commandant Houot · 64 m² | 64 m² de terrain | 7 040 € | — |
| 25/01/2023 | 1190 Avenue du Commandant Houot | Dépendance, Maison1190 Avenue du Commandant Houot · 96 m² · 5 451 €/m² | 96 m² | 523 300 € | 5 451 € |
| 18/03/2022 | 952 Avenue du Commandant Houot | Local industriel, commercial ou assimilé952 Avenue du Commandant Houot · 105 m² · 3 714 €/m² | 105 m² | 390 000 € | 3 714 € |
| 08/11/2021 | 1232 Avenue du Commandant Houot | Maison, Dépendance1232 Avenue du Commandant Houot · 120 m² · 4 631 €/m² | 120 m² | 555 750 € | 4 631 € |
| 28/09/2021 | 952 Avenue du Commandant Houot | Dépendance, Maison952 Avenue du Commandant Houot · 200 m² · 5 749 €/m² | 200 m² | 1 149 840 € | 5 749 € |
| 02/08/2021 | 718 Avenue du Commandant Houot | Maison718 Avenue du Commandant Houot · 72 m² · 4 792 €/m² | 72 m² | 345 000 € | 4 792 € |
| 29/04/2021 | 1193 Avenue du Commandant Houot | Maison1193 Avenue du Commandant Houot · 66 m² · 4 825 €/m² | 66 m² | 318 450 € | 4 825 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 25 %25 % du terrain
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2020La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33 m · 12 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 697 kWh/an1 991 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Zones soumises à un aléa faible
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Couloir des voies bruyantes
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- Site Inscrit - Terrains du lotissement de "Terre Promise" à la Garde
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | Permis de construire0830622610018 | 1436 Avenue du Commandant Houot | AY 426 | 1 logement, 185 m² | 750 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2025 | Permis de construire0830622510016 | 1436 Avenue du Commandant Houot | AY 429 | 1 logement, 201 m² | 516 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2024 | Permis d'aménager0830622430001 | 1436 Avenue du Commandant Houot | AY 381, AY 86 | — | 4 307 m² | terminé | SOC GARDEENNE D ECONOMIE MIXTE |
| 08/08/2023 | Permis de construire0830622310018 | 1276 Av Commandant Houot | AW 185 | 1 logement, 138 m² | 800 m² | terminé | ALESSIO |
| 09/09/2021 | Permis de construire0830622110038 | 444 Av Commandant Houot | AV 384 | 1 logement, 161 m² | 791 m² | commencé | particulier |
| 02/11/2020 | Permis de démolir0830622007003 | 1231 Avenu Commandant Houot | AW 186 | — | — | autorisé | DEPARTEMENT DU VAR |
| 14/10/2020 | Permis de démolir0830622007002 | 1231 Avenu du Commandant Houot | AW 339 | — | 435 m² | autorisé | DEPARTEMENT DU VAR |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1162 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 102,2 m² | — | B | A |
| appartement, 661 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 39,8 m² | 1980 | C | A |
| maison, 661 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 68 m² | 1980 | B | A |
| maison, 661 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 40 m² | 1985 | B | A |
| maison, 661 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 24,3 m² | 1990 | E | C |
| maison, 661 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 266,5 m² | 1900 | B | A |
| maison, 661 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 118,8 m² | 1990 | C | A |
| maison, 761 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 294,1 m² | — | D | D |
| appartement, 736 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 38,9 m² | 1947 | D | B |
| maison, 1062 Avenue du Commandant Houot 83130 La Garde | 119,3 m² | 1965 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 141 | SCI du Port Magaud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 414 | Marguerite | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 462 | Département du Var | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 556 | Pi Ja Ma '' | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 556 A | Pi Ja Ma '' | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 661 | SCI Domaine de la Garde | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 686 | Lugo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 686 A | Lugo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 761 | Tamgert | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 905 quinquies | Domaine Sainte-Claire le Chateau | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 952 | Terre Promise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1203 | Département du Var | Département | propriétaire | 3 locaux |
| 1276 | Alessio | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1277 | Chris Clau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1291 | SCI Ehl | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1309 | Société de Gestion Sainte Marguerite | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1309 bis | Société de Gestion Sainte Marguerite | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1431 | SCI les Chimeres | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1436 | Soc Gardeenne D Économie Mixte | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux |
| 1436 bis | Soc Gardeenne D Économie Mixte | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 1589 | Assoc Poil de Carotte | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1589 | Commune de Grenoble | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1739 | SCI du Port Magaud | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8533 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 855 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons78,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %34,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 2 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Langevinpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m124
- Établissement Public de Psychiatrie du Var (Epsyvar)santé et action sociale
- Joeyimmobilier
- Laboratoires Arionindustrie
- Romarin WPfinance et assurance
- Jean Parizot Musique Litterature et Poesieautres services
- Terre Promiseimmobilier