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Aucadastre

Chemin du Fort Sainte-Marguerite, La Garde

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Prix dans la rue5 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEpD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 25 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
130 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 610 €/m²

L'estimation 5 610La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 21 % au-dessus de la Garde et 34 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 660 €/m²
Fourchette haute
7 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 690 et 6 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20248 703 €2 ventes
  2. 20255 067 €1 vente
  3. Estimation5 610 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Chemin du Fort Sainte-Marguerite le 19/09/2025 : 90 m² pour 456 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/10/202599 Chemin du Fort Sainte-MargueriteMaison, Appartement99 Chemin du Fort Sainte-Marguerite · 94 m²94 m²267 500 €—
19/09/202526 Chemin du Fort Sainte-MargueriteMaison26 Chemin du Fort Sainte-Marguerite · 90 m² · 5 067 €/m²90 m²456 000 €5 067 €
13/05/202470 Chemin du Fort Sainte-MargueriteMaison, Dépendance70 Chemin du Fort Sainte-Marguerite · 135 m² · 7 037 €/m²135 m²950 000 €7 037 €
25/01/2024102 Chemin du Fort Sainte-MargueriteDépendance, Maison102 Chemin du Fort Sainte-Marguerite · 68 m² · 10 368 €/m²68 m²705 000 €10 368 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020

UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
25 %25 % du terrain
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
44,2 m · 21,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 636 kWh/an1 967 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

  • Zones soumises à un aléa faible
  • Obligation Légales de Débroussaillement
  • Zone de Préemption urbain
  • Servitude d'Utilité Publique
  • Règlement Local de Publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique1

  • Site Inscrit - Terrains du lotissement de "Terre Promise" à la Garde
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 99 Chemin du Fort Sainte-Marguerite 83130 La Garde123,3 m²1972DB
maison, 26 Chemin du Fort Sainte-Marguerite 83130 La Garde90 m²1978CA
maison, 111 Chemin du Fort Sainte-Marguerite 83130 La Garde144,6 m²1990CC
maison, 102 Chemin du Fort Sainte-marguerite 83130 La Garde103 m²1935FE
maison, 102 Chemin du Fort Sainte-marguerite 83130 La Garde68 m²1935FF
maison, 70 Chemin du Fort Sainte-marguerite 83130 La Garde91,9 m²1948EE
maison, 102 Chemin du Fort Sainte-marguerite 83130 La Garde169,5 m²1930EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
70Durney SASociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
184Société Marguerite-Gestion ImmobilièreSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
296Famille Binon RésidenceSociété civilepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8533 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 855 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons78,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %34,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 790 m, une supérette ou épicerie à 800 m, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,5 km, une école à 560 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—790 m
Supérette ou épicerie—800 m
Boulangerie—740 m
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—3,5 km
Fruits et légumes—800 m
Restaurant270 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—2,3 km
Bureau ou relais de poste—600 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute1350 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—3,2 km
Urgences—2,2 km
Hôpital ou clinique—2,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—560 m
Collège—2,3 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—2,2 km
Stade ou terrain de sport—680 m
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,7 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m76

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.