Rue Jean Racine, La Garde
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Prix dans la rue5 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysagerRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier103 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 156 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de la Garde et 33 % au-dessus du Var.
5 540 €/m²
L'estimation 5 540La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 610 €/m²
- Fourchette haute
- 7 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 630 et 6 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 802 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 533 €1 vente
- 20257 148 €2 ventes
- Estimation5 540 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 87 Rue Jean Racine le 31/10/2025 : 76 m² pour 576 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 87 Rue Jean Racine | Maison, Dépendance87 Rue Jean Racine · 76 m² · 7 579 €/m² | 76 m² | 576 000 € | 7 579 € |
| 11/09/2025 | 183 Rue Jean Racine | Maison183 Rue Jean Racine · 67 m² · 6 716 €/m² | 67 m² | 450 000 € | 6 716 € |
| 01/07/2024 | 153 Rue Jean Racine | Dépendance, Maison153 Rue Jean Racine · 150 m² · 4 533 €/m² | 150 m² | 680 000 € | 4 533 € |
| 13/03/2023 | 113 Rue Jean Racine | Appartement113 Rue Jean Racine · 68 m² · 5 029 €/m² | 68 m² | 342 000 € | 5 029 € |
| 03/09/2021 | 246 Rue Jean Racine | Maison246 Rue Jean Racine · 86 m² · 6 802 €/m² | 86 m² | 585 000 € | 6 802 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,4 m · 3,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 697 kWh/an1 992 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations6
- Zones soumises à un aléa faible
- Couloir des voies bruyantes
- Zone de Préemption urbain
- Servitude d'Utilité Publique
- Périmètre d'inondabilite de l'Eygoutier
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 726 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, à 119 mSon repère marque le niveau atteint par l'Eygoutier le 16 janvier 1978.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 9001 Chemin de la Campagne Lugari, à 346 mSon repère marque le niveau atteint par l'Eygoutier le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue Jean Racine 83130 La Garde | 31,5 m² | 1972 | F | F |
| maison, 38 Rue Jean Racine 83130 La Garde | 31,5 m² | 1972 | C | B |
| maison, 38 Rue Jean Racine 83130 La Garde | 114 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue Jean Racine 83130 La Garde | 82,6 m² | — | D | D |
| maison, 183 Rue Jean Racine 83130 La Garde | 130 m² | 1948 | F | F |
| maison, 183 Rue Jean Racine 83130 La Garde | 130,6 m² | 1970 | F | F |
| maison, 87 Rue Jean Racine 83130 La Garde | 162,3 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 82 Rue Jean Racine 83130 La Garde | 73,5 m² | 1973 | C | B |
| maison, 151 Rue Jean Racine 83130 La Garde | 125,1 m² | 1973 | D | B |
| maison, 209 Rue Jean Racine 83130 La Garde | 149,7 m² | 1972 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10342 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 977 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons78,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %27,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 100 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | 10 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Langevinpublic220 m