Boulevard Sainte-Geneviève, La Garde
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Prix dans la rue4 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier119 habitants78,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de la Garde et 15 % au-dessus du Var.
4 820 €/m²
L'estimation 4 820La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 6 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 030 et 5 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 306 €1 vente
- 20223 417 €2 ventes
- 20235 500 €1 vente
- 20246 050 €2 ventes
- 20255 089 €1 vente
- Estimation4 820 €estimé
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 724 Boulevard Sainte-Geneviève le 01/12/2025 : 56 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 724 Boulevard Sainte-Geneviève | Maison724 Boulevard Sainte-Geneviève · 56 m² · 5 089 €/m² | 56 m² | 285 000 € | 5 089 € |
| 26/09/2025 | 814 Boulevard Sainte-Geneviève | Dépendance, Appartement814 Boulevard Sainte-Geneviève · 106 m² · 5 179 €/m² | 106 m² | 549 000 € | 5 179 € |
| 26/06/2024 | Boulevard Sainte-Geneviève | MaisonBoulevard Sainte-Geneviève · 125 m² · 3 200 €/m² | 125 m² | 400 000 € | 3 200 € |
| 13/06/2024 | 425 Boulevard Sainte-Geneviève | Maison425 Boulevard Sainte-Geneviève · 110 m² · 8 899 €/m² | 110 m² | 978 900 € | 8 899 € |
| 27/11/2023 | 814 Boulevard Sainte-Geneviève | Appartement814 Boulevard Sainte-Geneviève · 104 m² · 3 846 €/m² | 104 m² | 400 000 € | 3 846 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | Boulevard Sainte-Geneviève | Dépendance, MaisonBoulevard Sainte-Geneviève · 80 m² · 5 500 €/m² | 80 m² | 440 000 € | 5 500 € |
| 19/09/2022 | 601 Boulevard Sainte-Geneviève | Dépendance601 Boulevard Sainte-Geneviève · 398 m² | 398 m² de terrain | 112 500 € | — |
| 16/05/2022 | 645 Boulevard Sainte-Geneviève | Dépendance, Appartement645 Boulevard Sainte-Geneviève · 200 m² | 200 m² | 477 000 € | — |
| 18/03/2022 | Boulevard Sainte-Geneviève | MaisonBoulevard Sainte-Geneviève · 116 m² · 2 069 €/m² | 116 m² | 240 000 € | 2 069 € |
| 24/01/2022 | 668 Boulevard Sainte-Geneviève | Maison668 Boulevard Sainte-Geneviève · 80 m² · 4 764 €/m² | 80 m² | 381 100 € | 4 764 € |
| 07/05/2021 | 671 Boulevard Sainte-Geneviève | Dépendance, Maison671 Boulevard Sainte-Geneviève · 180 m² · 3 306 €/m² | 180 m² | 595 000 € | 3 306 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,6 m · 5,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 685 kWh/an1 987 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Servitude d'Utilité Publique
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zones soumises à un aléa faible
- Zone de Préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Villa Port Magaud
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2020 | Permis de construire0830622001029 | Boulevard sainte Genevieve | AX 776 | 1 logement, 108 m² | 399 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 9001 Chemin de la Campagne Lugari, à 404 mSon repère marque le niveau atteint par l'Eygoutier le 16 janvier 1978.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 249 Chemin de Sainte-Marguerite, à 405 mSon repère marque le niveau atteint par l'Eygoutier le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 804 Boulevard Sainte-Geneviève 83130 La Garde | 51,3 m² | 1996 | C | A |
| maison, 271 Boulevard Sainte-Geneviève 83130 La Garde | 96,8 m² | — | D | D |
| appartement, 134 Boulevard Sainte-Geneviève 83130 La Garde | 62,9 m² | — | C | B |
| appartement, 134 Boulevard Sainte-Geneviève 83130 La Garde | 61,7 m² | — | C | B |
| appartement, 134 Boulevard Sainte-Geneviève 83130 La Garde | 61 m² | — | C | A |
| maison, 724 Boulevard Sainte-Geneviève 83130 La Garde | 56,4 m² | — | E | E |
| maison, Boulevard Sainte-Geneviève 83130 La Garde | 159,7 m² | — | A | A |
| appartement, 784 Boulevard Sainte-Geneviève 83130 La Garde | 105,5 m² | 1900 | C | C |
| maison, 110 Boulevard Sainte-Geneviève 83130 La Garde | 100,3 m² | — | D | D |
| maison, 271 Boulevard Sainte-Geneviève 83130 La Garde | 135,7 m² | 1976 | C | C |
| maison, 425 Boulevard Sainte-Geneviève 83130 La Garde | 127,2 m² | 2022 | A | A |
| maison, 796 Boulevard Sainte-Geneviève 83130 La Garde | 105 m² | 1945 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 226 | La Bastide | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 443 | Association Syndicale Libre le Clos Eva | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 535 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11951 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 147 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,4 %Des logements autour de la rue
Maisons76,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,7 %28,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 3 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Langevinpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m136
- Centre Documentation du Geraactivités scientifiques et techniques
- Alter Homeconstruction
- Doctor Jazz Associationautres services
- JCLimmobilier
- DNX Holdingfinance et assurance
- DNX Santeimmobilier