Chemin des Cèdres, La Garde
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Prix dans la rue5 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier119 habitants78,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de la Garde et 22 % au-dessus du Var.
5 090 €/m²
L'estimation 5 090La Garde 4 638en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 320 €/m²
- Fourchette haute
- 7 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 260 et 6 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 383 €1 vente
- 20235 651 €2 ventes
- 20245 000 €1 vente
- 20255 102 €1 vente
- Estimation5 090 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 234 Chemin des Cèdres le 04/11/2025 : 98 m² pour 500 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 234 Chemin des Cèdres | Maison234 Chemin des Cèdres · 98 m² · 5 102 €/m² | 98 m² | 500 000 € | 5 102 € |
| 20/02/2024 | 77 Chemin des Cèdres | Maison, Dépendance77 Chemin des Cèdres · 190 m² · 5 000 €/m² | 190 m² | 950 000 € | 5 000 € |
| 17/07/2023 | 211 Chemin des Cèdres | Dépendance, Maison211 Chemin des Cèdres · 65 m² · 4 692 €/m² | 65 m² | 305 000 € | 4 692 € |
| 14/02/2023 | 240 Chemin des Cèdres | Maison240 Chemin des Cèdres · 118 m² · 6 610 €/m² | 118 m² | 780 000 € | 6 610 € |
| 04/02/2022 | 238 Chemin des Cèdres | Dépendance, Maison238 Chemin des Cèdres · 128 m² · 5 383 €/m² | 128 m² | 689 000 € | 5 383 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2020
UEpUEp: zone urbaine quartier pavillonnaire paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 724 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,8 m · 4,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 693 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Servitude d'Utilité Publique
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Zones soumises à un aléa faible
- Zone de Préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Villa Port Magaud
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | Permis de construire0830622310008 | 211 Che des Cedres | AY 55 | 1 logement, 142 m² | 604 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2017 | Permis de construire0830621701097 | Chemi des Cedres | AX 186 | 1 logement, 120 m² | 532 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 249 Chemin de Sainte-Marguerite, à 361 mSon repère marque le niveau atteint par l'Eygoutier le 16 janvier 1978.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 9001 Chemin de la Campagne Lugari, à 395 mSon repère marque le niveau atteint par l'Eygoutier le 16 janvier 1978.
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - La Garde (Révision 1) 2011naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 240 Chemin des Cèdres 83130 La Garde | 141,3 m² | — | C | A |
| maison, 234 Chemin des Cédres 83130 La Garde | 119 m² | — | F | F |
| maison, 77 Chemin des Cédres 83130 La Garde | 194,3 m² | — | D | D |
| maison, 240 Chemin des Cédres 83130 La Garde | 133 m² | 1970 | F | F |
| maison, 229 Chemin des Cédres 83130 La Garde | 80 m² | 1975 | F | F |
| maison, 238 Chemin des Cédres 83130 La Garde | 150 m² | 1962 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11951 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 147 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,4 %Des logements autour de la rue
Maisons76,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,7 %28,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 3 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 3 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Langevinpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m120
- Centre Documentation du Geraactivités scientifiques et techniques
- Alter Homeconstruction
- Doctor Jazz Associationautres services
- JCLimmobilier
- DNX Holdingfinance et assurance
- DNX Santeimmobilier