Boulevard Docteur Bourgarel, Toulon
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Prix dans la rue5 530 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UESecteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier126 habitants68,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 105 % au-dessus de Toulon et 47 % au-dessus du Var.
5 530 €/m²
L'estimation 5 530Toulon 2 692en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 3 940 €/m²
- Fourchette haute
- 7 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 730 et 6 390 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 768 €4 ventes
- 20237 408 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 071 €2 ventes
- Estimation5 530 €estimé
7 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 196 Boulevard Docteur Bourgarel le 10/10/2025 : 60 m² pour 378 550 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Toulon et 25 % au-dessus du Var.
5 200 €/m²
L'estimation 5 200Toulon 4 364en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 7 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 350 et 6 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 574 €1 vente
- 20225 481 €1 vente
- 20234 985 €1 vente
- 20245 804 €3 ventes
- 20254 152 €1 vente
- Estimation5 200 €estimé
7 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 74 Boulevard Docteur Bourgarel le 24/04/2025 : 112 m² pour 465 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 196 Boulevard Docteur Bourgarel | Dépendance, Appartement196 Boulevard Docteur Bourgarel · 60 m² · 6 309 €/m² | 60 m² | 378 550 € | 6 309 € |
| 28/08/2025 | 196 Boulevard Docteur Bourgarel | Dépendance, Appartement196 Boulevard Docteur Bourgarel · 42 m² · 5 833 €/m² | 42 m² | 245 000 € | 5 833 € |
| 24/04/2025 | 74 Boulevard Docteur Bourgarel | Dépendance, Maison74 Boulevard Docteur Bourgarel · 112 m² · 4 152 €/m² | 112 m² | 465 000 € | 4 152 € |
| 16/12/2024 | Boulevard Docteur Bourgarel | Dépendance, MaisonBoulevard Docteur Bourgarel · 140 m² · 4 745 €/m² | 140 m² | 664 300 € | 4 745 € |
| 30/09/2024 | 152 Boulevard Docteur Bourgarel | Maison152 Boulevard Docteur Bourgarel · 130 m² · 6 653 €/m² | 130 m² | 864 900 € | 6 653 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | Boulevard Docteur Bourgarel | VenteBoulevard Docteur Bourgarel · 148 m² | 148 m² de terrain | 340 000 € | — |
| 22/07/2025 | 140 Boulevard Docteur Bourgarel | Vente140 Boulevard Docteur Bourgarel · 226 m² | 226 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 14/11/2024 | 196 Boulevard Docteur Bourgarel | Dépendance196 Boulevard Docteur Bourgarel | non mesurée | 1 000 € | — |
| 14/11/2024 | 196 Boulevard Docteur Bourgarel | Dépendance196 Boulevard Docteur Bourgarel | non mesurée | 1 000 € | — |
| 26/09/2024 | 74 Boulevard Docteur Bourgarel | Dépendance, Maison74 Boulevard Docteur Bourgarel · 112 m² · 5 804 €/m² | 112 m² | 650 000 € | 5 804 € |
| 27/12/2023 | 196 Boulevard Docteur Bourgarel | Dépendance, Appartement196 Boulevard Docteur Bourgarel · 49 m² · 7 408 €/m² | 49 m² | 363 000 € | 7 408 € |
| 22/08/2023 | 140 Boulevard Docteur Bourgarel | Maison, Dépendance140 Boulevard Docteur Bourgarel · 237 m² · 4 985 €/m² | 237 m² | 1 181 350 € | 4 985 € |
| 01/03/2023 | 196 Boulevard Docteur Bourgarel | Dépendance196 Boulevard Docteur Bourgarel | non mesurée | 6 000 € | — |
| 01/12/2022 | 196 Boulevard Docteur Bourgarel | Appartement, Dépendance196 Boulevard Docteur Bourgarel · 42 m² · 5 826 €/m² | 42 m² | 244 700 € | 5 826 € |
| 25/10/2022 | 196 Boulevard Docteur Bourgarel | Dépendance196 Boulevard Docteur Bourgarel | non mesurée | 24 500 € | — |
| 07/07/2022 | 196 Boulevard Docteur Bourgarel | Dépendance, Appartement196 Boulevard Docteur Bourgarel · 62 m² · 3 710 €/m² | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 10/06/2022 | 196 Boulevard Docteur Bourgarel | Appartement, Dépendance196 Boulevard Docteur Bourgarel · 62 m² · 3 710 €/m² | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 12/05/2022 | 196 Boulevard Docteur Bourgarel | Appartement, Dépendance196 Boulevard Docteur Bourgarel · 57 m² · 5 965 €/m² | 57 m² | 340 000 € | 5 965 € |
| 19/01/2022 | 324 Boulevard Docteur Bourgarel | Maison324 Boulevard Docteur Bourgarel · 87 m² · 5 481 €/m² | 87 m² | 476 825 € | 5 481 € |
| 15/09/2021 | 324 Boulevard Docteur Bourgarel | Maison324 Boulevard Docteur Bourgarel · 68 m² · 5 574 €/m² | 68 m² | 379 000 € | 5 574 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/07/2012
UESecteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 1910 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 36,5 m · 12,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 696 kWh/an1 991 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Servitude d'Utilité Publique
- Droit de préemption urbain simplifié
- Aléa retrait gonflement sols argileux
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Débit de rejets
Monuments historiques protégés1
- Villa Port Magaud
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2018 | Permis de construire08313717C0172 | 196 Bd Docteur Bourgarel | BK 238 | 23 logements, 1 406 m² | 3 045 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2023
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN-Multi - Toulon 1989 [ MOD 1 - 2013 ]naturel
- PPRT - militaire pyrotechnie [ Toulon ] 2013technologique
- PPRT - dépot d'hydrocarbures des Arênes 2023technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 196 Boulevard Docteur Bourgarel 83000 Toulon | 67,5 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 196 Boulevard Docteur Bourgarel 83000 Toulon | 59,2 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 196 Boulevard Docteur Bourgarel 83000 Toulon | 66,6 m² | 2021 | C | C |
| maison, 146bis Boulevard Docteur Bourgarel 83000 Toulon | 216 m² | 1980 | D | D |
| maison, 152 Boulevard Docteur Bourgarel 83000 Toulon | 136,9 m² | — | C | A |
| maison, 130 Boulevard Docteur Bourgarel 83000 Toulon | 115,6 m² | — | C | C |
| maison, 136 Boulevard Docteur Bourgarel 83000 Toulon | 114,8 m² | — | D | B |
| appartement, 196 Boulevard Docteur Bourgarel 83000 Toulon | 46 m² | — | C | C |
| maison, 74 Boulevard Docteur Bourgarel 83000 Toulon | 119 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 196 Boulevard Docteur Bourgarel 83000 Toulon | 50,8 m² | 2019 | D | D |
| maison, 140 Boulevard Docteur Bourgarel 83000 Toulon | 286 m² | — | D | D |
| maison, 74 Boulevard Docteur Bourgarel 83000 Toulon | 115,8 m² | 1956 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 74 | MBV Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SCI au Magaud | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 196 | SCI Nes Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 196 | SCF Alem | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12651 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 811 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,6 %Des logements autour de la rue
Maisons64,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m149
- Mutualite Française Paca Ssamcommerce
- Commune de la Gardeadministration publique
- Azureenne de Construction (Azdeco)construction
- Creoliaimmobilier
- Boost My Shop Franceactivités scientifiques et techniques
- Les Cuisines Modernes Anciens Établissements V Monestelimmobilier