Route Nationale, Grimaud
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
8 310 €/m²
- Fourchette basse
- 5 440 €/m²
- Fourchette haute
- 11 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 980 et 9 830 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 9 665 €/m²), le quartier pour 43 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 739 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 9 299 €/m² en 2025). Soit 8 212 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 310 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 983 €1 vente
- 202210 379 €1 vente
- 2023aucune vente
- 202410 750 €1 vente
- 20258 018 €1 vente
- Estimation8 310 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rte Nationale le 14/03/2025 : 227 m² pour 1 820 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Rte Nationale | Maison, Dépendance2 Rte Nationale · 227 m² · 8 018 €/m² | 227 m² | 1 820 000 € | 8 018 € |
| 19/09/2024 | 3 Rte Nationale | Dépendance, Maison3 Rte Nationale · 200 m² · 10 750 €/m² | 200 m² | 2 150 000 € | 10 750 € |
| 04/07/2023 | 559 Rte Nationale | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé559 Rte Nationale · 49 m² · 3 571 €/m² | 49 m² | 175 000 € | 3 571 € |
| 30/09/2022 | 2 Rte Nationale | Maison, Dépendance2 Rte Nationale · 132 m² · 10 379 €/m² | 132 m² | 1 370 000 € | 10 379 € |
| 14/01/2022 | 559 Rte Nationale | Dépendance, Appartement559 Rte Nationale · 28 m² · 5 020 €/m² | 28 m² | 140 550 € | 5 020 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 559 Rte Nationale | Dépendance559 Rte Nationale | non mesurée | 45 000 € | — |
| 08/02/2023 | 559 Rte Nationale | Dépendance559 Rte Nationale | non mesurée | 40 000 € | — |
| 06/12/2022 | 559 Rte Nationale | Dépendance559 Rte Nationale | non mesurée | 46 000 € | — |
| 30/08/2021 | 1598 Rte Nationale | Dépendance, Maison1598 Rte Nationale · 175 m² · 4 983 €/m² | 175 m² | 872 000 € | 4 983 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 4 monuments historiques et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 601 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,4 m · 21,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 580 kWh/an1 940 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Villlage de Grimaud et ses abords
- Chapelle des Pénitents Blancs
- Château (ruines)
- Eglise paroissiale Saint-Michel
- Maison du 15e siècle
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | Permis de démolir0830682300001 | 590 Route Nationale | AL 2 | — | 454 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2019 | Déclaration préalable0830681900049 | Route Nationale | AB 179 | 38 m² | 316 m² | autorisé | particulier |
| 19/11/2018 | Déclaration préalable0830681800112 | 643 Route Nationale | DA 281 | — | 105 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 9 Chemin de l'Enclos, à 290 mSon repère marque le niveau atteint par la Giscle le 14 juillet 2002.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Grimaud 2005naturel
- PPR sur la commune Grimaudnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route Nationale 83310 Grimaud | 31,4 m² | — | B | A |
| maison, 1363 Route Nationale 83310 Grimaud | 142,7 m² | — | D | B |
| appartement, Route Nationale 83310 Grimaud | 42,6 m² | — | C | A |
| appartement, 970 Route Nationale 83310 Grimaud | 19,2 m² | — | C | B |
| maison, 1020 Route Nationale 83310 Grimaud | 80,5 m² | 1960 | C | A |
| maison, 940 Route Nationale 83310 Grimaud | 79,4 m² | 1980 | C | A |
| appartement, Route Nationale 83310 Grimaud | 67,3 m² | — | C | B |
| appartement, 715 Route Nationale 83310 Grimaud | 70,3 m² | — | C | A |
| maison, 1332 Route Nationale 83310 Grimaud | 332 m² | 1966 | C | C |
| maison, 1346 Route Nationale 83310 Grimaud | 127 m² | 1960 | D | D |
| maison, 88 Route Nationale 83310 Grimaud | 87,7 m² | — | D | B |
| appartement, Route Nationale 83310 Grimaud | 27,5 m² | 2004 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SAGA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI EMERAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 559 | LIVKAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 559 | LES TERRASSES DE GRIMAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 559 | SCI NAPIER AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 559 | SOLEIL DE GRIMAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 643 | COMMUNE DE GRIMAUD | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 643 | SOC ECONOM MIXTE VILLE GRIMAUD | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 680 | COMMUNE DE GRIMAUD | Commune | propriétaire | 1 local |
| 830 | NAPHIL CVA | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 847 | COMMUNE DE GRIMAUD | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 850 | COMMUNE DE GRIMAUD | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1090 | COMMUNE DE GRIMAUD | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6012 | SOC CIVILE MUBER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7322 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 2 | 140 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 13 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 190 m |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 0 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Migranierspublic