Chemin des Vignaux, Grimaud
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Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 840 €/m²
- Fourchette basse
- 4 090 €/m²
- Fourchette haute
- 7 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 646 €/m²), le quartier pour 14 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 646 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 6 349 €/m² en 2025). Soit 5 801 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 734 €2 ventes
- 20235 716 €2 ventes
- 20247 000 €1 vente
- Estimation5 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 34 m² au 289 Che des Vignaux, 238 000 € le 12/02/2024.
7 380 €/m²
- Fourchette basse
- 4 830 €/m²
- Fourchette haute
- 10 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 6 705 €/m²), le quartier pour 25 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 821 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 9 299 €/m² en 2025). Soit 7 288 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 250 €3 ventes
- 20237 958 €1 vente
- 20246 618 €1 vente
- Estimation7 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 136 m² au Che des Vignaux, 900 000 € le 12/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | Che des Vignaux | Maison, Dépendance | 136 m² | 900 000 € | 6 618 € |
| 03/04/2024 | Che des Vignaux | Vente | 1 007 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 12/02/2024 | 289 Che des Vignaux | Appartement, Dépendance | 34 m² | 238 000 € | 7 000 € |
| 04/07/2023 | 289 Che des Vignaux | Dépendance, Appartement | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 28/03/2023 | 289 Che des Vignaux | Appartement, Dépendance | 59 m² | 395 000 € | 6 695 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | 527 Che des Vignaux | Maison, Dépendance | 120 m² | 955 000 € | 7 958 € |
| 23/11/2022 | 157 Che des Vignaux | Maison, Dépendance | 223 m² | 1 305 850 € | 5 856 € |
| 28/09/2022 | 289 Che des Vignaux | Dépendance, Appartement | 36 m² | 185 000 € | 5 139 € |
| 28/07/2022 | Che des Vignaux | Maison, Dépendance | 136 m² | 650 000 € | 4 779 € |
| 07/06/2022 | 289 Che des Vignaux | Dépendance, Appartement | 82 m² | 355 000 € | 4 329 € |
| 28/02/2022 | 527 Che des Vignaux | Maison, Dépendance | 192 m² | 1 008 000 € | 5 250 € |
| 26/02/2021 | 155 Che des Vignaux | Vente | 1 000 m² de terrain | 330 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 7,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 579 kWh/an1 940 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 32 depuis 2014Sitadel ; sur les 601 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 32 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Permis de construire0830682500107 | 5980 les Vignaux | CZ 49P | 1 logement, 147 m² | 1 230 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2026 | Permis de construire0830682600005 | 151 Chemin des Vignaux | AO 10 | 1 logement, 192 m² | 6 550 m² | autorisé | DVI-DIDIER VIRICEL IMMOBILIER |
| 02/02/2026 | Permis de construire0830682600004 | 151 Chemin des Vignaux | AO 10 | 1 logement, 169 m² | 1 351 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2024 | Permis d'aménager0830682400001 | 151 Chemin des Vignaux | AO 10 | — | 6 550 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2023 | Permis de construire0830682300055 | 449 Chemin des Vignaux | AO 142 | 1 logement, 117 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2023 | Permis de construire0830682300002 | Chemin des Vignaux | AO 38 | 1 logement | 5 203 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2022 | Déclaration préalable0830682200105 | Chemin des Vignaux | AO 38 | 1 logement | 5 203 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2022 | Permis de construire0830682200099 | Les Vignaux | AO 119 | 1 logement, 142 m² | 10 690 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2022 | Permis de construire0830682200013 | Les Vignaux | AO 119 | 1 logement, 138 m² | 10 690 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2022 | Permis de construire0830682200014 | Les Vignaux | AO 119 | 1 logement, 268 m² | 10 690 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2022 | Permis de construire0830682200020 | Les Vignaux | AO 119 | 1 logement, 213 m² | 10 690 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2022 | Permis de construire0830682100153 | Les Vignaux | AO 119 | 1 logement, 174 m² | 10 690 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2022 | Permis de construire0830682100140 | Les Vignaux | AO 119 | 1 logement, 138 m² | 10 690 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2022 | Permis de construire0830682100144 | Les Vignaux | AO 119 | 1 logement, 149 m² | 10 690 m² | commencé | particulier |
| 28/12/2020 | Permis de construire0830682000069 | Chemin des Vignaux | AO 11 | 1 logement, 148 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2018 | Permis de construire0830681800005 | 616 Chemin des Vignaux | AP 15, AP 16, AP 17 | 56 logements, 4 935 m² | 19 251 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 26/12/2017 | Permis de construire0830681700086 | 527 Chemin des Vignaux | AO 42 | 1 logement, 192 m² | 1 008 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2017 | Permis de construire0830681700020 | 371 Chemin des Vignaux | AO 18 | 6 logements, 416 m² | 7 513 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2017 | Déclaration préalable0830681700021 | 807 Chemin des Vignaux | AO 53 | 7 m² | 29 081 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2017 | Permis de construire0830681700001 | 490 Chemin des Vignaux | AP 22 | 1 logement, 154 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2016 | Permis de construire0830681600073 | 527 Che des Vignaux | AO 42 | 1 logement, 185 m² | 7 968 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2016 | Permis de construire0830681600056 | Chemin des Vignaux | AO 42 | 2 logements, 272 m² | 7 968 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2016 | Permis de construire0830681600059 | 527 Chemin des Vignaux | AO 42 | 1 logement, 126 m² | 7 968 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2016 | Permis de construire0830681600045 | 527 Chemin des Vignaux | AO 42 | 1 logement, 171 m² | 7 968 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2016 | Permis de construire0830681600034 | 527 Chemin des Vignaux | AO 42 | 1 logement, 201 m² | 7 968 m² | annulé | particulier |
| 27/05/2016 | Permis de construire0830681600004 | Chemin des Vignaux | AO 42 | 1 logement, 180 m² | 923 m² | annulé | particulier |
| 27/05/2016 | Permis de construire0830681600062 | Chemin des Vignaux | AO 102 | 1 logement, 140 m² | 7 968 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2016 | Permis d'aménager0830681600002 | Les Vignaux | AO 50, AO 80 | — | 10 690 m² | terminé | PRESENCE |
| 18/09/2015 | Permis de construire0830681500063 | 490 Chemin des Vignaux | AP 10, AP 3, AP 4 | 6 logements, 251 m² | 2 305 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2015 | Permis d'aménager0830681500001 | Chemin des Vignaux | AO 42 | — | 7 968 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2015 | Permis d'aménager0830681500002 | Chemin des Vignaux | AO 18 | — | 7 513 m² | autorisé | IMMOBILIERE DES ARCADES DE GRIMAUD |
| 18/07/2014 | Permis de construire0830681400040 | 371 Che des Vignaux | AO 32, AO 33 | 2 logements, 88 m² | 818 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Grimaud 2005naturel
- PPR sur la commune Grimaudnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 560 Chemin des Vignaux 83310 Grimaud | 93,4 m² | — | A | A |
| maison, 560 Chemin des Vignaux 83310 Grimaud | 93,4 m² | — | A | A |
| maison, 560 Chemin des Vignaux 83310 Grimaud | 93,4 m² | — | A | A |
| maison, 560 Chemin des Vignaux 83310 Grimaud | 93,4 m² | — | A | A |
| maison, 560 Chemin des Vignaux 83310 Grimaud | 93,4 m² | — | A | A |
| maison, 560 Chemin des Vignaux 83310 Grimaud | 93,4 m² | — | A | A |
| maison, 560 Chemin des Vignaux 83310 Grimaud | 93,4 m² | — | A | A |
| appartement, Chemin des Vignaux 83310 Grimaud | 36 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 289 Chemin des Vignaux 83310 Grimaud | 37,5 m² | 1997 | C | A |
| maison, 527 Chemin des Vignaux 83310 Grimaud | 125,6 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 490 Chemin des Vignaux 83310 Grimaud | 72,2 m² | 1995 | C | A |
| maison, 490 Chemin des Vignaux 83310 Grimaud | 235,8 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 151 | EVALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | SOLAIRMAK | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 289 | SAMI INVESTISSEMENT ET CIE | Société en nom collectif | propriétaire | 8 locaux |
| 289 | RENAISSANCE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 289 | VAN DEN BROECK MANAGEMENT | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 393 | RUE DES JARDINS | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 457 | TENTATION | Société en nom collectif | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 490 | LETOURELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 490 | OVER 1 X | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 527 | LES JARDINS DE MARIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 560 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 640 | FONDS DE LOGEMENT INTERMEDIAIRE FLI | Société civile immobilière | propriétaire | 35 locaux |
| 640 | PUTEAUX LA VERRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 640 | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux |
| 6001 | GFA GRAND GRYG | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.