Avenue des Narcisses, Cogolin
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
6 170 €/m²
- Fourchette basse
- 3 880 €/m²
- Fourchette haute
- 9 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 91 % (82 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 318 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 4 752 €/m² en 2025). Soit 6 160 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 036 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 626 Av des Narcisses | Local industriel. commercial ou assimilé | 203 m² de terrain | 4 142 € | — |
| 19/12/2022 | 762 Av des Narcisses | Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 1 200 000 € | 10 345 € |
| 14/06/2021 | 690 Av des Narcisses | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 486 m² | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètres des secteurs affectés par le bruit
- Informations
- 1Zone d'application de la réglementation DFCI
- Altitude, pente du terrain
- 5,8 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 605 kWh/an1 949 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètres des secteurs affectés par le bruit
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application de la réglementation DFCI
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | Déclaration préalable0830422500037 | 762 Avenue des Narcisses | BB 183 | 3 m² | 2 404 m² | autorisé | COGOWASH |
| 18/08/2023 | Permis d'aménager0830422300002 | 848 Avenue des Narcisses | BB 145, BB 182 | — | 10 687 m² | autorisé | GFDI 36 COGOLIN |
| 08/08/2021 | Déclaration préalable08304221C0096 | 848 Avenue des Narcisses | BP 145 | 8 m² | 5 820 m² | autorisé | ENEDIS |
| 03/02/2021 | Permis de construire08304220C0033 | 848 Rue des Narcisses | BB 145 | 253 m² | 5 931 m² | autorisé | particulier |
| 21/09/2020 | Permis de construire08304219C0066 | 384 Rue des Narcisses | BB 159, BB 164, BB 166 | 2 866 m² | 9 358 m² | autorisé | LIDL |
| 11/12/2018 | Permis de construire08304218C0029 | 762 Rue des Narcisses | BB 146 | 97 m² | 6 871 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2018 | Permis de construire08304218C0018 | 446 Rue des Narcisses | BB 77 | 161 m² | 2 189 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2015 | Permis de construire08304215C0051 | 190 Rue des Narcisses | BB 143 | — | 3 801 m² | terminé | ARTELITE |
| 21/08/2015 | Permis de construire08304215C0025 | 82 Rue des Narcisses | BB 72 | — | 4 997 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 82 | FREDERIC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 82 | C A B | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 190 | SCI VIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 220 | SCI VIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 220 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 250 | ADVILEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 250 | SCI VIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 384 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 420 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 420 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 420 | SOCIETE GENERALE POUR LE DEVELOPPEMENT DES OPERATIONS DE CRE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 420 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 446 | SCI COGOLIN A3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 480 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE IBERIA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 510 | MAG COGOLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 550 | CARLOTTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 626 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 626 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 682 | VAR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 690 | SCI DES 3 OLIVIERS DE COGOLIN | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 762 | COGOWASH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 762 | OPCI LF FRESH INVEST REAL ESTATE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 848 | OPCI LF FRESH INVEST REAL ESTATE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 848 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 862 | OPCI LF FRESH INVEST REAL ESTATE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | VALERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9000 | SCI INDUSTRIELLE ET COMMERCIALE DU GOLFE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9007 | VAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
2 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Épargne Foncière | 848 | commerces | 1 900 m² | 2022 |
| LF Croissance et Territoires | 848 | commerces | 1 900 m² | 2022 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIEimmobilier
- RICHARDSONcommerce
- LA TARTE TROPEZIENNEindustrie
- D.S E (DSE)commerce
- SOGEMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.