Chemin des Mûres, Grimaud
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 290 €/m²
- Fourchette basse
- 4 400 €/m²
- Fourchette haute
- 8 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 6 189 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 6 349 €/m² en 2025). Soit 6 242 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 967 €5 ventes
- 20235 444 €1 vente
- Estimation6 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 99 m² au 467 Che des Mures, 539 000 € le 13/03/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | 467 Che des Mures | Maison | 125 m² | 940 000 € | 7 520 € |
| 13/03/2023 | 467 Che des Mures | Appartement, Dépendance | 99 m² | 539 000 € | 5 444 € |
| 21/11/2022 | 467 Che des Mures | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 29/09/2022 | 467 Che des Mures | Appartement, Dépendance | 82 m² | 418 000 € | 5 098 € |
| 26/09/2022 | 467 Che des Mures | Appartement, Dépendance | 78 m² | 388 000 € | 4 974 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | 467 Che des Mures | Maison, Dépendance | 271 m² | 1 576 555 € | 5 818 € |
| 29/07/2022 | 467 Che des Mures | Dépendance, Appartement | 60 m² | 358 000 € | 5 967 € |
| 04/07/2022 | 467 Che des Mures | Dépendance, Appartement | 62 m² | 372 500 € | 6 008 € |
| 22/04/2022 | 467 Che des Mures | Appartement, Dépendance | 87 m² | 460 000 € | 5 287 € |
| 07/04/2022 | 467 Che des Mures | Appartement, Dépendance | 47 m² | 300 000 € | 6 383 € |
| 11/02/2022 | 467 Che des Mures | Dépendance, Appartement | 81 m² | 385 500 € | 4 759 € |
| 07/12/2021 | 467 Che des Mures | Dépendance, Appartement | 71 m² | 385 000 € | 5 423 € |
| 21/07/2021 | 467 Che des Mures | Maison | 174 m² | 975 000 € | 5 603 € |
| 27/05/2021 | 467 Che des Mures | Maison | 125 m² | 742 833,6 € | 5 943 € |
| 23/04/2021 | 467 Che des Mures | Maison | 125 m² | 730 000 € | 5 840 € |
| 22/03/2021 | 467 Che des Mures | Maison, Dépendance | 132 m² | 695 000 € | 5 265 € |
| 01/03/2021 | 467 Che des Mures | Maison, Dépendance | 132 m² | 800 000 € | 6 061 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 8 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 51,7 m · 8,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 616 kWh/an1 954 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 601 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Déclaration préalable0830682500122 | 24 les Mures | CH 71 | 6 m² | 1 472 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2025 | Permis de construire0830682400107 | Chemin des Mures | CH 39 | 1 logement, 267 m² | 2 034 m² | commencé | particulier |
| 05/06/2023 | Permis de construire0830682300038 | 1970 Chemin des Mures | CE 2 | 1 logement, 165 m² | 46 349 m² | commencé | PECLET |
| 18/11/2022 | Permis de construire0830682200089 | 22 Chemin des Mures | CK 97 | 1 logement, 236 m² | 2 030 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2020 | Permis de construire0830682000004 | Chemin des Mures | BH 1 | 225 m² | 9 438 m² | commencé | particulier |
| 05/12/2014 | Permis de construire0830681400073 | 850 Chemin des Mures | CI 90 | 1 logement, 104 m² | 700 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/2000
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Grimaud 2005naturel
- PPR sur la commune Grimaudnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 890 Chemin des Mûres 83310 Grimaud | 232,6 m² | 1772 | C | A |
| appartement, 930 Chemin des Mûres 83310 Grimaud | 35,6 m² | — | D | B |
| appartement, 930 Chemin des Mûres 83310 Grimaud | 36,2 m² | — | E | B |
| appartement, 522 Chemin des Mûres 83310 Grimaud | 21,6 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 522 Chemin des Mûres 83310 Grimaud | 27 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 522 Chemin des Mûres 83310 Grimaud | 27 m² | 1989 | D | B |
| maison, 467 Chemin des Mûres 83310 Grimaud | 122,1 m² | — | A | A |
| appartement, 522 Chemin des Mûres 83310 Grimaud | 35,1 m² | — | D | B |
| appartement, 522 Chemin des Mûres 83310 Grimaud | 21,6 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 522 Chemin des Mûres 83310 Grimaud | 26,5 m² | — | D | B |
| appartement, 800 Chemin des Mûres 83310 Grimaud | 23 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 800 Chemin des Mûres 83310 Grimaud | 23 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 237 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 467 | SCI 34 JARDINS D'ADELAIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 467 | 2ACB | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 467 | JBH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 467 | RIVIERAIMAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 467 | SCI KIARANOUCHKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 467 | MAISON EARLYBIRD | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 467 bis | MAISON EARLYBIRD | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 467 | SCCV LES JARDINS D'ADELAIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 655 | HOMAIR VACANCES | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local |
| 655 | SCI DES NAIADES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9999 | PARADISIO SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,1 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,8 km, une école à 2,9 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,9 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MP SAcommerce
- EUROCAMP TRAVEL LIMITEDservices administratifs
- INDIVISION ROLLANDagriculture
- TEAM WATER SPORTservices administratifs
- SALSEDO ET CIE (BAGATELLE BEACH)hébergement et restauration
- PIRATA BEACHhébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.