Rue de Clastre, Grimaud
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDA 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 680 €/m²
- Fourchette basse
- 3 720 €/m²
- Fourchette haute
- 7 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 770 et 6 720 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 698 €/m²), le quartier pour 42 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 807 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 9 299 €/m² en 2025). Soit 5 617 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 680 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 349 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 362 €2 ventes
- 20223 941 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 680 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Rue de Clastre le 14/11/2022 : 112 m² pour 495 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | Rue de Clastre | MaisonRue de Clastre · 170 m² | 170 m² | 841 000 € | — |
| 03/12/2024 | 5 Rue de Clastre | Maison5 Rue de Clastre · 260 m² | 260 m² | 1 750 000 € | — |
| 14/11/2022 | 8 Rue de Clastre | Maison8 Rue de Clastre · 112 m² · 4 420 €/m² | 112 m² | 495 000 € | 4 420 € |
| 10/08/2022 | 23 Rue de Clastre | Dépendance, Maison23 Rue de Clastre · 180 m² · 3 461 €/m² | 180 m² | 623 000 € | 3 461 € |
| 25/07/2022 | 5 Rue de Clastre | Maison5 Rue de Clastre · 260 m² | 260 m² | 1 200 000 € | — |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | 10 Rue de Clastre | Dépendance10 Rue de Clastre | non mesurée | 87 500 € | — |
| 07/12/2021 | Rue de Clastre | MaisonRue de Clastre · 80 m² · 3 063 €/m² | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 27/05/2021 | 8 Rue de Clastre | Maison8 Rue de Clastre · 112 m² · 3 661 €/m² | 112 m² | 410 000 € | 3 661 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 4 monuments historiques et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,9 m · 25,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 580 kWh/an1 940 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Villlage de Grimaud et ses abords
- Château (ruines)
- Maison du 15e siècle
- Eglise paroissiale Saint-Michel
- Chapelle des Pénitents Blancs
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 9 Chemin de l'Enclos, à 227 mSon repère marque le niveau atteint par la Giscle le 14 juillet 2002.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Grimaud 2005naturel
- PPR sur la commune Grimaudnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Clastre 83310 Grimaud | 51 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Clastre 83310 Grimaud | 59,6 m² | 1900 | D | B |
| maison, 10 Rue de Clastre 83310 Grimaud | 130,9 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue de Clastre 83310 Grimaud | 95,8 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue de Clastre 83310 Grimaud | 195,4 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue de Clastre 83310 Grimaud | 53,7 m² | — | E | C |
| maison, 23 Rue de Clastre 83310 Grimaud | 110 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LES DEUX FRERES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE GRIMAUD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE GRIMAUD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI PRIME PROPORTIES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI APBC SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI PRIME PROPORTIES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI APBC SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI L'ORANGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI L'ORANGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI LEONJULES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE GRIMAUD | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5098 | SCI PRIME PROPORTIES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9999 | SCI SALINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 13 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,8 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Migranierspublic
- Ecole primaire Les Migranierspublic