Place des Pénitents, Grimaud
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDA 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 49,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 740 €/m²
- Fourchette basse
- 4 020 €/m²
- Fourchette haute
- 7 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 890 et 6 650 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 581 €/m²), le quartier pour 17 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 581 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 6 349 €/m² en 2025). Soit 5 702 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 740 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 794 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 731 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 909 €1 vente
- 20255 568 €1 vente
- Estimation5 740 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Pl des Penitents le 25/02/2025 : 49 m² pour 272 827 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 8 Pl des Penitents | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison8 Pl des Penitents · 180 m² | 180 m² | 1 490 000 € | — |
| 25/02/2025 | Pl des Penitents | AppartementPl des Penitents · 49 m² · 5 568 €/m² | 49 m² | 272 827 € | 5 568 € |
| 05/04/2024 | 4 Pl des Penitents | Dépendance, Appartement4 Pl des Penitents · 82 m² | 82 m² | 450 000 € | — |
| 05/04/2024 | 4 Pl des Penitents | Dépendance, Appartement4 Pl des Penitents · 77 m² · 5 909 €/m² | 77 m² | 455 000 € | 5 909 € |
| 01/06/2023 | 8 Pl des Penitents | Maison8 Pl des Penitents · 180 m² · 4 000 €/m² | 180 m² | 720 000 € | 4 000 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2021 | Pl des Penitents | Local industriel. commercial ou assimiléPl des Penitents · 444 m² | 444 m² | 1 100 000 € | — |
| 10/08/2021 | Pl des Penitents | AppartementPl des Penitents · 90 m² | 90 m² | 127 000 € | — |
| 29/07/2021 | Pl des Penitents | AppartementPl des Penitents · 39 m² · 3 846 €/m² | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 05/07/2021 | Pl des Penitents | VentePl des Penitents · 160 m² | 160 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 11/06/2021 | Pl des Penitents | MaisonPl des Penitents · 133 m² · 1 782 €/m² | 133 m² | 237 000 € | 1 782 € |
| 21/05/2021 | Pl des Penitents | AppartementPl des Penitents · 26 m² · 6 615 €/m² | 26 m² | 172 000 € | 6 615 € |
| 19/05/2021 | Pl des Penitents | AppartementPl des Penitents · 41 m² · 2 927 €/m² | 41 m² | 120 000 € | 2 927 € |
| 10/05/2021 | Pl des Penitents | AppartementPl des Penitents · 26 m² · 5 615 €/m² | 26 m² | 146 000 € | 5 615 € |
| 19/04/2021 | Pl des Penitents | Appartement, MaisonPl des Penitents · 490 m² | 490 m² | 1 420 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 4 monuments historiques et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 601 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 95,2 m · 27,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 580 kWh/an1 940 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Villlage de Grimaud et ses abords
- Château (ruines)
- Maison du 15e siècle
- Eglise paroissiale Saint-Michel
- Chapelle des Pénitents Blancs
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2023 | Permis de construire0830682200122 | 5001 Pl des Penitents | DA 253 | 523 m² | 2 316 m² | autorisé | PAPILLON SCI |
| 26/11/2020 | Permis de construire0830682000060 | Place des Penitents | DA 250 | 1 logement | 160 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 9 Chemin de l'Enclos, à 112 mSon repère marque le niveau atteint par la Giscle le 14 juillet 2002.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Grimaud 2005naturel
- PPR sur la commune Grimaudnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Place des Pénitents 83310 Grimaud | 26,3 m² | — | C | A |
| appartement, Place des Pénitents 83310 Grimaud | 26,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Place des Pénitents 83310 Grimaud | 55 m² | 1949 | D | B |
| maison, 8bis Place des Pénitents 83310 Grimaud | 160 m² | 1980 | B | A |
| appartement, Place des Pénitents 83310 Grimaud | 49,6 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Place des Pénitents 83310 Grimaud | 68,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 4 Place des Pénitents 83310 Grimaud | 68 m² | 1900 | D | B |
| maison, 8bis Place des Pénitents 83310 Grimaud | 96 m² | 1981 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI DE GRIMAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5001 | PAPILLON SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 12 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,8 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Migranierspublic
- Ecole primaire Les Migranierspublic