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Chemin du Fenouillet, Hyères

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Prix dans la rue5 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEfD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants47,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
231 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,3 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 620 €/m²

L'estimation 5 620Hyères 5 245en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus d'Hyères et 35 % au-dessus du Var.
Fourchette basse
3 670 €/m²
Fourchette haute
7 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 700 et 6 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 676 €2 ventes
  2. 20226 070 €4 ventes
  3. 20235 063 €5 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20256 236 €2 ventes
  6. Estimation5 620 €estimé

13 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 142 Chemin du Fenouillet le 29/04/2025 : 130 m² pour 875 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/04/2025142 Chemin du FenouilletDépendance, Maison142 Chemin du Fenouillet · 130 m² · 6 731 €/m²130 m²875 000 €6 731 €
31/01/2025582 Chemin du FenouilletMaison582 Chemin du Fenouillet · 54 m² · 5 741 €/m²54 m²310 000 €5 741 €
17/10/202350 Chemin du FenouilletDépendance, Maison50 Chemin du Fenouillet · 92 m² · 5 399 €/m²92 m²496 700 €5 399 €
12/10/2023742 Chemin du FenouilletAppartement742 Chemin du Fenouillet · 159 m² · 5 567 €/m²159 m²885 200 €5 567 €
12/10/2023742 Chemin du FenouilletAppartement742 Chemin du Fenouillet · 123 m² · 3 407 €/m²123 m²419 100 €3 407 €
Afficher les 12 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/10/2025582 Chemin du FenouilletVente582 Chemin du Fenouillet · 1 364 m²1 364 m² de terrain399 000 €—
31/05/2024582 Chemin du FenouilletVente582 Chemin du Fenouillet · 935 m²935 m² de terrain300 000 €—
13/06/2023753 Chemin du FenouilletMaison753 Chemin du Fenouillet · 45 m² · 4 756 €/m²45 m²214 000 €4 756 €
06/06/2023250 Chemin du FenouilletDépendance, Maison250 Chemin du Fenouillet · 126 m² · 8 413 €/m²126 m²1 060 000 €8 413 €
04/05/2023633 Chemin du FenouilletMaison, Dépendance633 Chemin du Fenouillet · 79 m² · 5 063 €/m²79 m²400 000 €5 063 €
20/02/2023200 Chemin du FenouilletDépendance, Maison200 Chemin du Fenouillet · 150 m² · 4 168 €/m²150 m²625 160 €4 168 €
02/12/2022233 Chemin du FenouilletMaison233 Chemin du Fenouillet · 110 m² · 6 996 €/m²110 m²769 600 €6 996 €
20/10/2022582 Chemin du FenouilletMaison582 Chemin du Fenouillet · 54 m² · 2 623 €/m²54 m²141 666 €2 623 €
20/10/2022582 Chemin du FenouilletMaison582 Chemin du Fenouillet · 54 m² · 15 741 €/m²54 m²850 000 €15 741 €
01/09/202263 Chemin du FenouilletDépendance, Maison63 Chemin du Fenouillet · 150 m² · 5 143 €/m²150 m²771 500 €5 143 €
05/10/2021255 Chemin du FenouilletMaison255 Chemin du Fenouillet · 124 m² · 4 839 €/m²124 m²600 000 €4 839 €
04/01/202175 Chemin du FenouilletMaison75 Chemin du Fenouillet · 179 m² · 4 512 €/m²179 m²807 642 €4 512 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2024

UEfZones à dominante d'habitat de faible hauteur

Hauteur maximale
7 m7 m au maximum
Emprise au sol maximale
10 % au maximumsecteurs UEf et UEg
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
69,9 m · 21 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 653 kWh/an1 977 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

  • Règlement Local de Publicité intercommunal
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de majoration du droit à bâtir
  • Obligation Légales de Débroussaillement
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - BV Gapeau [ Hyères ] 2016naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 778 Chemin du Fenouillet 83400 Hyères81,6 m²—BA
appartement, 402 Chemin du Fenouillet 83400 Hyères86,6 m²—DB
maison, 595 Chemin du Fenouillet 83400 Hyères135,7 m²1963CA
maison, 250 Chemin du Fenouillet 83400 Hyères128 m²2016AA
maison, Chemin du Fenouillet 83400 Hyères130 m²—BA
maison, 142 Chemin du Fenouillet 83400 Hyères128,7 m²—BB
appartement, Chemin du Fenouillet 83400 Hyères47,9 m²1967BA
maison, Chemin du Fenouillet 83400 Hyères55 m²1968FB
maison, Chemin du Fenouillet 83400 Hyères68,8 m²—DD
appartement, 402 Chemin du Fenouillet 83400 Hyères120,9 m²—CA
maison, 50 Chemin du Fenouillet 83400 Hyères118,3 m²1949CC
maison, Chemin du Fenouillet 83400 Hyères88,7 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
163SCI JustaudSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
235SCI ElisaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
250SoccaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
250SCI FimachleoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
582Sud Est AmenagementsSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
677Lole'sSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
742SCI GeniSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1169SCI du CentreSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9002Commune D HyeresCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9016Commune D HyeresCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9500SCI du CentreSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4517 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 013 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons88,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %22,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 950 m, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 880 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,1 km, une école à 600 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—950 m
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—780 m
Poissonnerie—1,9 km
Fruits et légumes—700 m
Restaurant3310 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—880 m
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute2390 m
Laboratoire d'analyses—1,9 km
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—600 m
Collège—1,3 km
Lycée—2,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,9 km
Gymnase—650 m
Stade ou terrain de sport—2,7 km
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—510 m
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m117

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.